Grundstück für EFH in zentraler Lage von Aystetten

279.000 €

Festpreis

30.04.2024

86482 Aystetten

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen.
Lage: Aystetten ist eine liebenswerte und lebendige Gemeinde. Sie liegt im Naturpark Westliche Wälder und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zum Augsburger Stadtkern sind es etwa 11 km und zum Autobahnanschluss Stuttgart - München 3 km. Durch den Ort führt die Staatsstraße 2032 Augsburg - Dillingen. Zusammen mit der wunderschönen Lage inmitten von Forstgebieten und sanften Hügeln, macht dies Aystetten zu einer beliebten Wohngemeinde.

Mit Kindergarten, Krippe, Grundschule und Hort verfügt die Gemeinde über ideale Voraussetzungen für junge Familien. Ein Supermarkt, Bäcker und Metzger im direkter Nähe zum Grundstück sichern den täglichen Grundbedarf.

Die idyllische Lage bietet einen hohen Erholungswert und lädt ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Der besonders bei Inline-Skatern und Fahrradfahrern beliebte weitläufige Fahrradweg der alten "Weldenbahn" bietet die Möglichkeit quer durch Wälder und Wiesen bis nach Augsburg bzw. Welden zu fahren. Die Nähe zur Autobahn A8 gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler in Richtung München/Stuttgart.
Objekt: Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 350 m2 und ist aktuell mit einem zum Abbruch stehenden Altbestand bebaut. Eine Bebauung erfolgt nach §34 BauGB, welches sich an der umliegenden Bebauung orientiert.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.