Objektbeschreibung
Außergewöhnliches, gemütliches Reihenendhaus mit viel Platz, Garten, Dachterrasse und großer Garage
Objekttyp: Reihenendhaus
Baujahr: 1964 (Anbauten 1986)
Grundstück: ca. 449 m²
Wohnfläche: ca. 130 m² + Flur & Studio auf dem Dachboden
Heizung: Ölheizung (Baujahr 2008)
Highlights:
* Beliebte Wohnlage
* Süd-West-Grundstück
* Großzügiger, eingewachsener Garten mit Terrasse
* Kachelofen für gemütliche Stunden
* Lichtdurchflutete Räume
* Dachterrasse mit Glasüberdachung
* Teilkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Große Garage mit elektrischem Garagentor: Ein Traum für jeden Handwerker: großer Werkraum!
Ausstattung:
- doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- helle, freundliche Räume
- Kabelfernsehen & DSL-Anschluss
- Gartenpumpe zur Bewässerung
Erdgeschoss:
- dem Charme des Hauses entsprechender Eingang mit Treppenaufgang aus Basaltsteinen und historischer Eingangstür
- einladende, heller Windfang und Diele mit Marmorfliesen (Anbau 1986)
- Küche mit EBK und ausreichend Platz für einen Esstisch (PVC Boden)
- großzügiges, Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden
- offenes Büro/Arbeitszimmer oder Spielzimmer (Anbau 1986) mit direktem Zugang zum Garten
- historischer Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme im ganzen Haus
- sonniger, nicht einsehbarer, eingezäunter Garten mit Terrasse, Geräteschuppen und Außenkellereingang
- Tageslicht Gäste-WC
- praktischer kleiner Abstellraum am Kellereingang
Dachgeschoss:
- gepflegtes Badezimmer mit Dusche und weißen Fliesen
- Kinderzimmer/Gästezimmer mit Korkboden und kleinem Balkon
- Elternschlafzimmer mit elektrischer Jalousie und Zugang zur Dachterrasse
- Büro mit Zugang zur Dachterrasse (neuwertige Kunststofftür)
- großzügige, windgeschützte und mit Glas überdachte Dachterrasse
- weiße Stahltreppe zum ausgebauten Dachboden
Dachboden:
- Studio & Flurbereich mit Teppichboden – ideal als zusätzlicher Wohnraum
Keller und Garage:
Teilkeller mit vielseitiger Nutzung:
- Anschlussraum, Vorratsraum, Heizungsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum, Büro-/Musikzimmer, Außenkellertreppe führt zum Garten
- außergewöhnlich große Garage mit elektrischem Tor, Zugang zum Garten und ein Kellerraum mit 2 Kunststoff-Öltanks (je 4.000 l ),
Die Garage ist ideal für Hobby Handwerker mit jeder Menge Platz!
- Hofauffahrt mit verschließbarem verzinktem Hoftor
Das Haus wurde stets gepflegt und zwischendurch modernisiert.
Die Mischung aus historischen Elementen, praktischen Anbauten und den Renovierungen macht es besonders attraktiv.
Ein idealer Wohnort für Familien oder Paare, die ein großzügiges, stilvolles Zuhause mit viel Platz und besonderem Charme suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Flur, Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer/Spielzimmer, Küche,
Abstellraum, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro, Badezimmer
Dachboden:
Flur, Studio
Kellergeschoss:
Anschlussraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Büro/Musikzimmer, Außenkellertreppe
