Ausbaureserve im Dachgeschoss: Potenzial für 3-4 Zimmer - Ideal für Selbstverwirklicher

149.999 €

Festpreis

12.09.2025

40233 Düsseldorf

Ausbaureserve im Dachgeschoss inkl. aktueller Genehmigung für 3-4 Zimmer und Dachterrasse
Zum Verkauf steht eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900.

Eine aktuelle Baugenehmigung für den Ausbau liegt bereits vor - beispielsweise für eine 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse. Auch eine Realisierung als 4-Zimmer-Wohnung ist möglich.

Die Entkernung wurde bereits abgeschlossen, sodass Sie ohne Verzögerung mit der Umsetzung starten können. Architektonische Konzepte und Gestaltungsmöglichkeiten sind vorbereitet und bieten Ihnen eine klare Grundlage für Ihre Planung - die finale Ausgestaltung und Fertigung obliegt Ihnen.

Der geplante energetische Standard der Klasse B sorgt zudem für ein besonders effizientes Gebäude. Weitere Informationen zur Planung sowie eine individuelle Beratung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche95,49 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert55 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.06.2022
- Gültig bis03.06.2032