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Ausbaufähiges, leerstehendes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Herzogenaurach

1.250.000 €

Festpreis

18.11.2025

91074 Herzogenaurach

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus vier bzw. sechs Wohneinheiten mit einer IST Gesamtwohnfläche von ca. 546 m². Das Potential besteht im Ausbau des Dachgeschosses (bereits z.T. ausgebaut, inkl. Elektrik, Warmwasser) mit 2 Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und steht auf einem 821 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard. Für dieses Haus ist ein eigener Heizungseinbau erforderlich, bislang erfolgte die Versorgung über ein Nachbargebäude.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche546,00 m²
- Grundstücksfläche821,00 m²
- Zimmeranzahl20
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert222 kWh/m²a

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