Ideal für alle, die ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten: Diese ca. 73?m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum, der sich flexibel als Hauswirtschaftsfläche, Speisekammer oder Stauraum nutzen lässt. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand. Erst im vergangenen Jahr wurden alle Balkone des Hauses umfassend saniert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und gehört ebenfalls zur Einheit.
Die Lage im beliebten Charlottenburg vereint urbanes Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner Stadtleben. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Nachkriegsbauten, gepflegten Straßen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 357 € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 199,81 €
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 60,08 €
Zuführung zur Erhaltungsrücklage i.H.v. 96,75 €
