Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1.OG in einem kleinen MFH und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie ist gehoben ausgestattet und großzügig.
Die Wohnung ist durch viele Fenster sehr hell, lichtdurchflutet und freundlich. Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Das Gebäude wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und mit doppeltverglasten Holzfenstern versehen.
Derzeitige Aufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine große Empfangshalle (Diele), die auch als Esszimmer genutzt werden kann. Von dort erreichen Sie sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche und Sie gelangen auf den großen Südbalkon, der im Sommer zum Aufenthalt im Freien einlädt.
Für die Garderobe ist in den angrenzenden kleinen Fluren ausreichend Platz vorhanden. Ein Flur ist die Verbindung zum Gäste-Bad und einem Gäste-/Kinderzimmer//Büro. Über den zweiten etwas geräumigeren Flur gelangen Sie in 2 Schlafzimmer und das große Masterbad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC.
Das Wohnzimmer mit einer stattlichen Größe von über 44 m² ist nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügt ebenfalls über einen ausreichend großen West-Balkon. Darüber hinaus gelangen Sie von dort noch in ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit ca. 17 m².
Die Küche ist ebenfalls großzügig und im Geschmack der bisherigen Eigentümer eingerichtet. Ein Hauswirtschaftsraum am Ende der Küche rundet das Angebot ab. Dort sind in Arbeitshöhe Waschmaschine und Trockner vorgesehen.
Sollten Sie die Sommerabende lieber im eigenen Garten verbringen wollen, ist auch dafür gesorgt. Ein abgeteilter Bereich im Gemeinschaftsgarten mit einem Teich lädt Sie ein den Grill anzuheizen und das satte Grün des Umfeldes zu genießen.
Umgestaltungsmöglichkeit:
Mit geringem Aufwand kann die Wohnung in eine 6 Zimmer-Wohnung erfolgen. Durch Öffnen von Wänden und Einbringen von Raumteilern kann mit einem Kapitaleinsatz von ca. 100.000 € ein Master Schlafraum mit Ankleide und en-Suite Bad, sowie ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer oder eine Bibliothek geschaffen werden. In diesen Kosten ist die Renovierung beider Bäder berücksichtigt.
Zum Objekt gehören auch zwei Stellplätze in der Tiefgarage wovon einer ein Einzelstellplatz und der zweite ein Duplexstellplatz ist. Sie sind mit einem Wert von 45.000 € im Kaufpreis enthalten.
