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Ein zusätzlicher Anbau schafft eine gemütliche Sitzmöglichkeit und erweitert den Wohnkomfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum nutzen lässt Im Obergeschoss befinden sich vier weitere mögliche Schlafzimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie auch ein Badezimmer.

Angrenzend befindet sich ein Fitnessraum, der flexibel auch als Büro, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine praktische kleine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum im Wintergartenbereich ergänzt den Wohnkomfort ideal. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet sowohl Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsflächen.

Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss in dem sich neben drei Schlafzimmern ein kleiner Abstellraum sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC befinden. In einem Zimmer befindet sich eine Treppe, welche in den ausgebauten Spitzboden führt, ein idealer Bereich für bspw. eine Ankleide, ein Büro oder Spielzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Zugang zum Heuboden, der zusätzlich über die angrenzende Scheune erreichbar ist. Ein kleiner Kartoffelkeller ergänzt den Stauraum im Haus. Besonders hervorzuheben ist die Dachausrichtung, die sich optimal für die Installation einer Solaranlage eignet. Dieses Bauernhaus verbindet ländlichen Charme mit einer soliden Substanz und bietet sowohl Familien als auch individuellen Wohnkonzepten eine ideale Grundlage.

Weitere Highlights: Zentrale Gasheizung Kamin für gemütliches Ambiente Garten mit Aufenthaltsqualität Garage und Außenstellplatz Keller und Abstellraum als zusätzliche Nutzfläche Lagevorteil: Aurich gilt als beliebter Wohnstandort in Ostfriesland mit stabiler Mietnachfrage. Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen das Objekt sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien interessant - ein Garant für nachhaltige Vermietbarkeit. Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen als Investor eine hervorragende Kombination aus Substanz, Lage und Rendite. Ob zur langfristigen Vermietung oder als Teil Ihres Immobilienportfolios - hier investieren Sie in werthaltige Wohnflächen mit Potenzial.

Objektbeschreibung kleine Wohnanlage, Baujahr 1996, mit Stellplätzen und Parkhaus, Fahrstühle vorhanden, fast alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse aufwändig gestaltete Außenanlagen Raumaufteilung 2 Zimmer + 1 große Galerie mit Abstellraum Küche mit Fenster und Einbauküche Bad mit Dusche WC Balkon Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.

Dieser gepflegte Bungalow präsentiert sich als ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Das Grundstück umfasst 458 m² und ist überschaubar gestaltet - ideal für alle, die ein Zuhause ohne großen Pflegeaufwand bevorzugen.

Der Grundriss der insgesamt ca. 165 m² großen Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, kleines Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Vollbad, 2 Gäste-WC's, Abstellraum, HWR und Flure. Obergeschoss: 3 Zimmer, Duschbad und Flur. Abstellmöglichkeiten für PKW's finden Sie in der angrenzenden Garage sowie auf der Auffahrt.

Die perfekte Wohnung für Pärchen oder Ihre kleine Familie! Diese ca. 96 m² große Obergeschosswohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt 2 Wohneinheiten mitten in einer schönen Siedlungslage von Aurich-Rahe. 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 3 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und Balkon.

Eine angrenzende Waschküche sowie verschiedene Abstellmöglichkeiten runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ein kleines Bad sowie eine Wohnraumerweiterung mit Zugang zum Balkon - ein schöner Rückzugsort für sonnige Stunden. Ergänzt wird die Immobilie durch ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein Nebengebäude, das im Jahr 1975 erweitert und 1989 teilweise überdacht wurde.

Oder zur Sonnenseite - geschützt durch das mit einer hohen Hecke eingefriedete Grundstück - kann Mann und oder Frau auf der kleineren Gartenterrasse das Draußen sein genießen. Die Wohneinheit I befindet sich mit dem Eingang rechts des Hauses. Ebenerdig und seniorengerecht ausgestattet mit Eingangsdiele, Flur, großem Wohnraum, Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse, großem Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Wannen - Duschbad, ebenerdig.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der mit seiner Größe und Gestaltung viel Raum zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Hier finden sowohl Gartenliebhaber als auch Familien mit Kindern ihr kleines Paradies. Dieses Haus verbindet ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer attraktiven Lage - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Es ist in Kürze frei verfügbar, da der jetzige Mieter demnächst auszieht. Aufteilung Erdgeschoß: Flur,Gäste WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, kleiner Abstellraum. Aufteilung Obergeschoß: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne.