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Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung - ein praktisches Extra für Familie und Besucher.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und vielen durchdachten Details. Der helle Flur schafft sofort ein einladendes Wohngefühl und bietet Zugang zu allen Räumen dieser Etage. Besonders hervorzuheben sind die beiden Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes, modern gestaltetes Bad en Suite verfügen.

Wohnungsübersicht: Wohnung 1 - Erdgeschosswohnung Wohnfläche: 101,54 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer: 18,25 m² Schlafzimmer: 19,51 m² Kinderzimmer: 19,51 m² Küche: 22,58 m² Bad: 5,81 m² Flur: 11,94 m² Terrasse (anteilig): 3,94 m² Wohnung 2 - Dachgeschosswohnung Wohnfläche: 94,74 m² Raumaufteilung: Offener Koch- / Wohnbereich: 37,71 m² Schlafzimmer: 19,31 m² Kinderzimmer: 16,88 m² Bad: 5,18 m² Flur: 11,93 m² Balkon (anteilig): 3,72 m² Wohnung 3 - Maisonettewohnung (Erdgeschoss, Dachgeschoss & Spitzboden) Wohnfläche: 109,87 m² Erdgeschoss: 59,89 m² Wohnbereich, Diele, WC, Abstellraum, Terrasse (anteilig 3,94 m²) Dachgeschoss: 41,33 m² Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellbereich Spitzboden: ca. 8,66 m² zusätzlicher Stauraum Wohnung 4 - Maisonettewohnung (Erdgeschoss, Dachgeschoss & Spitzboden) Wohnfläche: 109,07 m² Erdgeschoss: 59,36 m² Wohnzimmer, Küche, Diele, WC, Abstellräume, Terrasse (anteilig 3,94 m²) Dachgeschoss: 41,09 m² Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellfläche Spitzboden: ca. 8,62 m² zusätzlicher Stauraum Besonderheit: Diese Wohnung überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung, einen durchdachten Grundriss sowie eine großzügige Diele mit ca. 19 m². Wohnung 5 - Maisonettewohnung (Erdgeschoss, Dachgeschoss & Spitzboden) Wohnfläche: 82,87 m² Erdgeschoss: 45,28 m² Wohnzimmer, Küche, Arbeits- / Gästezimmer, Diele, WC, Abstellraum, Terrasse (anteilig 3,94 m²) Dachgeschoss: 33,08 m² Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellfläche Spitzboden: ca. 4,52 m² zusätzlicher Stauraum Die Kombination aus großzügigem Grundstück, angrenzender Weidefläche und der Lage nahe dem Tannenhausener See bietet ideale Bedingungen für naturnahes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt dank der großen Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente. Dieser bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Platz zum Verweilen und ermöglicht einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.

Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre - perfekt für die kälteren Monate. Neben dem Wohnzimmer und der hellen Küche mit Essbereich bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine im Jahr 2012 sanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort. Die helle Küche mit großem Fenster, das gepflegte Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und das gemütliche Wohnzimmer runden das ansprechende Raumkonzept ab.

Der Flur vermittelt sofort eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den harmonischen Charakter des gesamten Wohnkonzepts. Das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen, entspannten Stunden ein, während der angrenzende helle Wohnraum - derzeit als Schlafzimmer genutzt - ebenso gut als Büro oder Gästezimmer dienen kann. Besonders charmant präsentiert sich das angrenzende Esszimmer - die gute Stube des Hauses -, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick in den parkähnlich angelegten Garten genießen und direkt auf die Terrasse gelangen.

Komfort und Wohnqualität stehen im Mittelpunkt: große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung und bietet Raum für modernes Wohnen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb/ oder außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Komfort und Wohnqualität stehen im Mittelpunkt: große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung und bietet Raum für modernes Wohnen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb/ oder außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Komfort und Wohnqualität stehen im Mittelpunkt: große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung und bietet Raum für modernes Wohnen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb/ oder außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Komfort und Wohnqualität stehen im Mittelpunkt: große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung und bietet Raum für modernes Wohnen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb/ oder außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Komfort und Wohnqualität stehen im Mittelpunkt: große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung und bietet Raum für modernes Wohnen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb/ oder außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Über die Küche erreicht man zudem den Hauptflur des Hauses mit dem klassischen Haupteingang. Von hier führt der Weg in den zentralen Mittelpunkt - das helle Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Über eine Holztreppe im Flur erreicht man das Dachgeschoss.

Den Abschluss des Flures bildet das gemütliche Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon einen idealen Platz zum Entspannen bietet. Große Fenster in allen Räumen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch reichlich Stauraum.

Der gemeinsame Eingangsbereich führt in die Erdgeschosswohnung, die mit einer großzügigen Diele, einem hellen Wohnzimmer mit Parkettboden sowie einer gemütlichen Küche überzeugt. Zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Das angrenzende Kaminzimmer mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Grüne.

Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² und insgesamt sieben Schlafzimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für große Familien oder Wohnkonzepte mit mehreren Generationen. Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Grünen verbringen, unabhängig von der Jahreszeit. Angrenzend befindet sich ein Fitnessraum, der flexibel auch als Büro, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen inklusive eines vollständig ausgebauten Wohnkellers, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Hobbyraum, Gästebereich oder Homeoffice. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet helle, großzügige Zimmer mit vielseitigem Potenzial für individuelle Wohnideen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein familienfreundliches Umfeld mit wenig Verkehr und hoher Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Der HWR erhält Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Heiztechnik. Das Badezimmer wird modern ausgestattet und erhält eine stilvolle Gestaltung mit hellen Fliesen und ebenerdiger Dusche - ideal für zeitgemäßes und barrierefreies Wohnen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Das Dachgeschoss ist als Bodenraum geplant und bietet bei Bedarf eine großzügige Ausbaureserve.