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Als Außenbereich steht ein ca. 250 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist hier der Garten mit Terrasse. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen.

Der aktuelle Grundriss bietet einen Wohnfläche von ca. 98 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum und Flur. Obergeschoss: 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Abstellraum und Flur. Der pflegeleichte Garten lässt sich mit ein paar Handgriffen in eine kleine Wohlfühloase verwandeln. Stellplätze für PKW's und Abstellmöglichkeiten für andere Gerätschaften finden Sie direkt am Haus in einem kleinen Nebengebäude.

Flur, Küche mit EBK und Speisekammer, großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit einer Dampfdusche, drei Schlafzimmer und ein Büro. Großer Dachboden. Garage und Werkstatt. Der Garten mit Gartenhäusschen wurde von den Eigentümer mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Verweilen ein.

Der Grundriss ist großzügig geschnitten und teilt sich auf in: einen Wohnungseingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich sowie mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Außenbereich gehört eine sonnige Terrasse mit Markise und ein Gartengrundstück zu der Wohnung. Ein Fahrrad kann im Hausflur abgestellt werden und ein Kellerraum bietet weitere Unterstellmöglichkeiten.

Dank moderner Photovoltaikanlage profitieren Sie zudem von nachhaltiger Energiegewinnung. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und geschütztem Grünbereich rundet das Gesamtpaket perfekt ab und macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in bester Lage. Erdgeschoss Schon beim Ankommen heißt Sie der helle Eingangsbereich willkommen.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von rund 732 m²- ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine gemütliche Küche inkl. Einbauküche, zwei Schlafzimmer, sowie zwei vielseitig nutzbare Duschbäder. Der Garten des Hauses ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch den unverbauten Blick. Er ist größtenteils uneinsehbar und bietet Platz für entspannte Stunden mit Freunden & der Familie. Eine überdachte Terrasse/Sommergarten rundet hier das Angebot ab.

In wunderschöner Lage überzeugt zu Beginn schon das ca. 1.925 m² große Grundstück. Gartenliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten und können sich frei entfalten. Der Garten hinter dem Haus oder die Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Eine Aufteilung in zwei Einheiten ist denkbar und leicht realisierbar.

Die helle Küche mit großem Fenster, das gepflegte Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und das gemütliche Wohnzimmer runden das ansprechende Raumkonzept ab. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 604 m² besticht durch einen pflegeleichten Garten sowie einen hübsch angelegten Vorgarten. Für Ihre Geräte und Werkzeuge steht ein praktisches Gartenhäuschen bereit. Zwei Carport-Stellplätze bieten geschützten Raum für Fahrzeuge, während die Auffahrt zwei weitere Stellmöglichkeiten bereithält.

Auch hier besteht Potenzial für individuelle Gestaltung - ob als Lagerfläche, Atelier oder zusätzlicher Arbeitsraum. Der weitläufige, parkähnlich angelegter Garten ist eine grüne Oase, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Verschiedene Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein, während liebevoll angelegte Vogelvolieren und ein kleiner Teich das besondere Flair unterstreichen - perfekt für Naturfreunde, Hobbygärtner und Erholungssuchende.

Der gedämmte Dachboden kann ideal als Stauraum oder als weitere Ausbaureserve genutzt werden. Weiter gehört ein uneinsehbarer Garten sowie eine Einzelgarage mit WallBox sowie zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder/Gartengeräte und ein Carport zu dem Einfamilienhaus.

In einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Neubaugebiets "Im Timp" in Aurich entsteht dieser moderne Neubau mit insgesamt sechs hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren...

In einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Neubaugebiets "Im Timp" in Aurich entsteht dieser moderne Neubau mit insgesamt sechs hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren...

Hier erwarten Sie eine Küche mit angrenzendem Wohnbereich, von dem aus Sie über eine große Fensterfront direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten haben. Weiterhin stehen Ihnen ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Von der Erdgeschosswohnung aus erreichen Sie außerdem die Garage, den Hauswirtschaftsraum und zusätzliche, großzügige Abstellflächen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Auch die Küche verfügt über einen direkten Ausgang ins Freie. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet mit fünf Schlafzimmern und zwei separaten Badezimmern enorm viel Platz für individuelle Lebensmodelle - egal ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.

Eine moderne Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie vielfältige Bodenbeläge (Beton, Fliesen, Laminat, Dielen, PVC) bieten einen soliden Standard für die Vermietung. Weitere Highlights: Zentrale Gasheizung Kamin für gemütliches Ambiente Garten mit Aufenthaltsqualität Garage und Außenstellplatz Keller und Abstellraum als zusätzliche Nutzfläche Lagevorteil: Aurich gilt als beliebter Wohnstandort in Ostfriesland mit stabiler Mietnachfrage.

Eine überdachte Terrasse bietet nicht nur Schutz bei jedem Wetter, sondern lädt auch dazu ein den wunderschön angelegten Garten zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon, der ebenfalls zu gemütliche Stunden an der schönen ostfriesischen Luft genutzt werden kann.

Insgesamt sind im gesamten Anwesen vier hochwertige Einbauküchen sowie eine zusätzliche Kochnische vorhanden - optimal für die flexible Nutzung durch Wohneinheiten, Büro- oder Gewerbeflächen. Der aufwendig angelegte Garten mit Schwimmteich, Gartenhaus und Erholungsflächen lädt zum Abschalten ein und schafft eine Oase der Ruhe neben der geschäftlichen Nutzung. Dieser ist direkt vom Wohnzimmer durch große Fensterflächen aus erreichbar.

Für größere Runden und kulinarische Abende steht im angrenzenden, großzügigen Wohnbereich ausreichend Platz für einen großen Esstisch zur Verfügung - perfekt für gesellige Stunden in größerer Runde. Alle Wohnräume sind zum Garten und Wald ausgerichtet und haben einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die leicht geschwungene breite Treppe mit Travertin-Belag ist für den Einbau eines Treppenliftes bestens geeignet und vorbereitet.

G Gültig bis: 20-09-2033 Baujahr (gemäß Bedarfsausweis ): 1964 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Raumaufteilung Highlights: - großzügiges Zweifamilienhaus - zwei gleiche DHH spiegelverkehrt - Jede Wohnung ist ca 126,01 qm groß - zentrale Lage in Aurich Stadt ( direkt hinterm Krankenhaus ) - vorne ist die DHH vermietet, hintere Wohnung steht leer - Strom, Gas, Wasser Anschlüsse sind getrennt - Bauoptionen in zweite Reihe möglich - Garten - Garage - Kamin Anschluss - Kunststofffenster in weiß - Vordere Wohnung Fenster teilweise von 2021 - Hintere Wohnung komplett von 2021 - Teilweise, Laminat, Fliesen - Heizung von 2017 - Keller trocken - beide Haustüren von 2021 - Regenrinne wurden 2019 erneuert - Regenwasserfallrohre wurden von 2021erneuert - Terrasse - Geräteschuppen