Objektbeschreibung: Das Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch seinen charmanten und gepflegten Charakter. Es wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von etwa 152 Quadratmetern. Das Haus ist komplett Unterkellert mit separatem Zugang von außen. Das Kellergeschoss ist vollständig gefliest und besitzt neben dem Heizungsraum und einem Waschraum zusätzlich zwei großzügige Lagerräume.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit schönem Blick in den wunderschönen Garten und direkter Anbindung zur Terrasse. Direkt angrenzend ist der Küchenbereich, mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1990. Über den Flur und die Diele gelangt man zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss, einem großen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Räumen die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit WC und Dusche. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die entweder als separate Wohnung oder als zusätzliche Räume zum Erdgeschoss genutzt werden können. Über das Treppenhaus, welches auch für die Nutzung von zwei Wohnung geeignet ist, gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Neben 2 großen Zimmern, die entweder als Schlaf- oder Wohnbereich genutzt werden können, bietet das Dachgeschoss ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, sowie einen Raum der durch die entsprechenden Anschlüsse entweder als Küche oder als Büro genutzt werden kann. Die Fenster im kompletten Haus wurden 1995 mit doppelverglasten Kunststofffenstern erneuert.
Der Außenbereich des Hauses ist liebevoll gestaltet und lädt mit einer Terrasse und einem großzügigen gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Sonne und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen. Zusätzlich befindet sich neben dem Haus noch eine massiv gebaut Garage und ein Carport, in dem jeweils 1 PKW untergebracht werden kann. Auf der kompletten Südhälfte des Daches befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Einspeiseleistung von 9,99 KW.
Lagebeschreibung: Das charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern des idyllischen Ortsteil Zollenreute, nur etwa zwei Kilometer südlich von Aulendorf im Landkreis Ravensburg. Zollenreute ist eine ländliche Siedlung, die von einer malerischen Landschaft geprägt ist. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung von Zollenreute eine schöne Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die es Ihnen ermöglicht, die Natur zu erkunden und die Ruhe der Umgebung zu genießen. In Zollenreute selbst gibt es eine kleine Dorfgemeinschaft mit einer Kapelle, eine Landmetzgerei und einen Kindergarten, der zu Fuß in nur 200 Metern zu erreichen ist. Der Ort hat eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, die für viele Menschen attraktiv ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig ist die Stadt Aulendorf mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten in kurzer Entfernung erreichbar. Zum Beispiel ist das Gewerbegebiet mit Supermärkten, einem Drogeriemarkt und dem großen Arbeitgeber Carthago Reisemobilbau mit dem Auto in maximal 5 Minuten zu erreichen. In Aulendorf ist beste Infrastruktur gegeben. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Über den Bahnhofsknotenpunkt Aulendorf erreichen Sie stündlich Städte wie Biberach, Ulm, Friedrichshafen, Wangen und Tübingen.
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