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Diese wunderschöne und stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Augsburg-Kriegshaber und überzeugt durch ihren besonderen Loftcharakter, großzügige Raumgestaltung und ein außergewöhnliches Wohnambiente auf ca. 115 m² Wohnfläche.

Fertigstellung der Wohnanlage Mitte 2023. Attraktive, neuwertige Wohnung (kpl. behindertengerechte Ausführung) mit Erstbezug 09/2023. Achtung: Diese Wohnung ist für Personen ab 60 Jahre, Rentner oder Personen mit Behinderungsgrad von mind. 50% geeignet! Größe der Wohnung: 72,5 m2, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse.

Wir bieten unsere wunderschöne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 109 m² und einem Garten von 104 m² in Augsburg Inningen an. Diese befindet sich in einer 2020 in Massivbauweise erstellten Wohnanlage mit 12 Einheiten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre erstklassige und einmalige Ausstattung, ihre hellen lichtdurchfluteten Räume, die hohe Energieeffizienz und die einzigartige Lage im Naherholungsgebiet Wertachauen.

- ca. 50 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Rendite ca. 5,7 %
- erhöhte AfA ca. 3,2 %
- 2025 renoviert

Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch...

Diese ansprechende, vollständig renovierte Wohnung in der 1. Etage mit Aufzug besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Gästetoilette, eine Loggia, die zum inneren Teil des Hauses hin liegt und einen Spielplatz für Kinder bietet.

Diese charmante 2- Zimmer Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse. Weiterhin bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das 1966 errichtete Gebäude überzeugt durch seine komfortable Lage in zweiter Reihe bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Augsburger Infrastruktur.

BAUWEISE NACH BAUBESCHREIBUNG Ausstattung im Überblick Aufzug vom UG bis DG Tiefgaragen-Einzellstellplätze Keller BAUWEISE NACH BAUBESCHREIBUNG Barrierefrei Maisonette-Wohnungen Luft-Wärmepumpe • Hoher erreichbarer Energie-und Nachhaltigkeitsstandard • KfW 40 ZUSCHÜSSE BEANTRAGEN! • Niedrigste Energie- und Betriebskosten • Photovoltaik und moderne Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Hervorragende Wärmedämmung • Keller in Stahlbeton Massiv/- Bauweise nach KFW Förderrichtlinien • 80 % der Wohnungen barrierefrei (mit Aufzug) • Gebäudeakte inclusive Nutzerhandbuch und Zertifikat nach Fertigstellung für die Käufer

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Haunstetten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,24 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt die stilvoll gestaltete Diele mit einer klaren Linienführung und hochwertigen Materialien. Sie bietet ausreichend Platz für eine repräsentative Garderobenlösung und vermittelt sofort den Charakter dieser exklusiven Dachgeschoss-Neubauwohnung: modern, ruhig und besonders hochwertig.

Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie die wesentlichen Gemeinschaftsanlagen, Kellerabteile, Trockenräume und Fahrradabstellraum. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen wurden entsprechend gestaltet und gärtnerisch bepflanzt.

Die Gesamtmiete p.a. beträgt € 5196,-

Das gesamte Objekt wurde nach dem Krieg gründlich renoviert und modernisiert. Das Dach wurde erneuert sowie die Fenster und Fassade. Komplettsanierung Bäder und...

In diesem Gebäude der Jahrhundertwende wurde erst 2011 das Dachgeschoss zum Wohnraum ausgebaut. Hierfür wurde auch eine Süd-Loggia integriert. Der Loft-artige Grundriß der Wohnung, sprich ein offener Raum mit Küche Essbereich und Home-Office-Bereich verleiht der DG-Wohnung einen sehr luftigen Charakter. Originale Dachbalken wurden erhalten und sind charakteristische Zeugen des Zimmermanns-Handwerks der Jahrhundertwende.

1070157 Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Augsburger Univiertel. Dank Aufzug ist sie bequem erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

26 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung und bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit einer einladenden, offen gestalteten Wohn- und Küchenzone. Die vorhandene Küchenzeile ist funktional integriert und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.

Die Wohnung wurde mit einem außergewöhnlichen Gespür für Stil und unter Verwendung bester Materialien auf den neuesten Stand gebracht. In den Jahren 2010/2011 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt, welche auch die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfassen.

Neubauwohnung im Herzen Augsburgs – komfortabel, zentral und zukunftssicher Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im charmanten Effizienzhaus in der Augsburger Innenstadt bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen auszeichnet. Die barrierearme Erreichbarkeit über eine moderne Aufzugsanlage, ein durchdachtes, stufenloses Raumkonzept sowie eine energieeffiziente Haustechnik vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Qualität.

Sie benötigen nicht viel Platz und suchen eigentlich nur eine kleine Wohnung oder ein Zimmer zum Schlafen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Appartment befindet sich in einer 2016 modernisierten Appartmentanlage mit Aufzug. Das Appartment ist klein, bietet aber alles was Sie benötigen.

Und komplett möbliert – ganz ohne Einrichtungsstress. Urbaner Luxus auf kompakter Fläche: Diese vollmöblierte Wohnung bietet alles, was du brauchst – maßgefertigte Möbel, ein stylisches Kingsize-Wandbett, gemütliche Couch, funktionaler Schreib-/Esstisch und clevere Stauraumlösungen. Ein echtes Upgrade fürs Leben!

Modernisierungen und Zustand Umfassende Modernisierung 1998 (Dach, Fenster, Heizungsanlage) Dach mit Zwischensparrendämmung Fassade mit hochwertiger Keim-Farbe (Ende der 1990er) Zwei Abwasserstränge erneuert Heizungsleitungen wärmegedämmt (Wolle und Gips) Stromzähler erneuert / Stromleitungen erneuert Warmwasserbereitung überwiegend über Durchlauferhitzer (eine Wohnung über Heizung) Wohnungszustände: 2 Wohnungen 2024 kernsaniert 1 Wohnung 2024 Smart-Repair (Böden, Wände, Wandverkleidung/Bad) 4 Wohnungen modernisiert 1992 1 Wohnung im gepflegten Originalzustand Ausstattung & Gemeinschaftsflächen 6 Garagen (Baujahr 2022) mit Stromanschluss 2 zusätzliche Stellplätze Große, abschließbare Kellerabteile für jede Einheit mit Strom Gemeinschaftskeller für Fahrräder mit direktem Gartenzugang Dachboden mit Nutzungsmöglichkeit zur Wäschetrocknung Rollläden im Erdgeschoss Gepflegter Gartenbereich Investmentqualität Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über zuverlässige, langjährige Mieter.