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Willkommen in einer außergewöhnlichen Kapitalanlage im Herzen von Augsburg. Das repräsentative Wohnhaus überzeugt durch seine markante Altbauarchitektur mit stilvollen Fassadenelementen und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnflächen der Einheiten liegen zwischen ca. 29 m² und 42 m² und eignen sich ideal für Singles, Berufspendler, Studenten sowie möblierte Vermietung.

Exklusive möblierte Studentenwohnung von privat in Uni-Nähe. Das im Jahr 2018 errichtete Studenten-Wohnhaus ist hochwertig ausgestattet. Die Einrichtung lässt keine Wünsche offen: Die besteht aus einer breiten bequemen Schlafcouch, einer vollausgestatteten Einbauküche mit angesetztem Essbereich, einem Schreibtisch mit großer Arbeitsfläche und einem formschönen Kleiderschrank.

Separates Gebäude im hinteren Grundstücksbereich (ca. 71,86 m²) Derzeit als Lager genutzt. Ursprünglich wurde das Gebäude als kleines Wohnhaus geplant und ist weiterhin mit Bad und Küche ausgestattet. Da der Wohnhauscharakter bereits vorhanden ist, könnte eine zukünftige Umnutzung zu Wohnzwecken - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten und langfristig die Mieteinnahmen erhöhen. 4.

Separates Gebäude im hinteren Grundstücksbereich (ca. 71,86 m²) Derzeit als Lager genutzt. Ursprünglich wurde das Gebäude als kleines Wohnhaus geplant und ist weiterhin mit Bad und Küche ausgestattet. Da der Wohnhauscharakter bereits vorhanden ist, könnte eine zukünftige Umnutzung zu Wohnzwecken - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten und langfristig die Mieteinnahmen erhöhen. 4.

Das Haus wurde 1950 erbaut und im Zuge eines umfangreichen An- und Umbaus im Jahr 2022 umfassend modernisiert und auf 173 m² Wohnfläche erweitert. Wohnhaus - Massivbauweise - teilunterkellert (Anbau nicht unterkellert) - erweitertes Satteldach, Ziegeleindeckung - 2-Vollgeschosse, Dachgeschoss/Dachboden nicht ausgebaut - Fensterrahmen aus Aluminium und Holz, Isolierverglasung - Fußboden aus Holzparkett, Bäder gefliest - 2 Tageslichtbäder, Dusche und Wanne vorhanden, 1 Gäste WC - Heizung über Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - Terrasse, Balkon Außenanlagen - eingefriedetes großzügiges Grundstück, Pool nicht fertiggestellt, massives Carport, gepflasterte Zuwegung/Zufahrt Hinweise: - Restbauleistung vorhanden - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Dieses außergewöhnliche, vermutlich aus dem 16./17. Jahrhundert stammende und denkmalgeschützte Haus bietet die seltene Gelegenheit, historische Architektur im Herzen Augsburgs neu zu interpretieren -...

Objektnr: 1072219

Dieses Grundstück in attraktiver Lage von Augsburg-Oberhausen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler, Handwerker oder Bauherren mit Weitblick. Auf einer...

Objektnr: 1072219

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Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in Augsburg! Dieses charmante Mehrfamilienhaus (Ensemble Altstadt Augsburg), das ursprünglich etwa um das Jahr 1680 erbaut und 1990 umfassend...

Die Gelegenheit von Werthaltigkeit und Wertsteigerung in aufstrebender City-Lage Augsburg: Ein Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit 8 Wohnungen, über 450 qm Wohnfläche, Baubeginn im Feb. 2023, Fertigstel...

Balkon - neu renoviertes Badezimmer - Personenaufzug - frei zur Eigennutzung oder Vermietung ab sofort - Garagen-Box in der Tiefgarage ist sinnvollerweise mit zu erwerben (Kaufpreis 21.000.- Euro) - Wohnhaus mit 6 Etagen, die Wohnung befindet sich im 4. OG

2 Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines Wohnhauses aus dem Jahr 2019 und hat einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Zu Ihrer Wohnung bekommen Sie eine Küche im Wert von 6.000 € (damals neu) und einen modernen Schrank im Wert von ca. 2.000 €.

die schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mitten in der Augsburger Innenstadt mit Terrasse und kleinem Garten bietet urbanes Leben mit privater Grünoase. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger eignet. Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Garten haben.

Stock überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Augsburger Stadtmitte sowie durch den besonderen Charme des denkmalgeschützten Wohnhauses. Das im Jahr 1875 errichtete und 1997 sanierte Denkmalschutzhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verbindet historischen Charme mit dem Komfort einer sanierten Wohnung – ein echtes Highlight für Liebhaber von Altbau-Flair.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und insgesamt drei gut geschnittenen Schlafzimmern eignet sich das Wohnhaus ideal für Familien oder Paare, die ein modernisiertes Zuhause mit großzügigem Raumangebot suchen. Die jüngst durchgeführten Modernisierungen umfassen unter anderem eine neue Gasheizung, die eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicherstellt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Augsburg/Göggingen: Diese luxuriöse Souterrain-Wohnung zur Verfügung ab Erstbezug im Jahr 2026 bietet Ihnen eine exklusive Wohnqualität auf ca. 71 m². Die stilvolle Neubauwohnung ist Teil eines dreistöckigen Wohnhauses und bietet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem großzügigen Wohnbereich empfangen, der durch seine helle Gestaltung und luxuriösen Ausstattungsmerkmale sofort beeindruckt.

Viele Altbauten sind in ihrer städtebaulichen und architektonischen Gesamtheit Zeugen einer stilistischen Epoche und erhaltenswerter Lebensraum gegenwärtiger Generationen. Das schmucke Wohnhaus wurde ca. 1900 im neugotischen Stil errichtet. Im Jahre 1992 wurde das Anwesen im Bereich des gemeinschaftlichen Eigentums mit hohem planerischem Gespür und handwerklichem Geschick aufwändig saniert.

und Abwasserleitung ab Steigstrang . neue Fliesenarbeiten im Bad, Küche und Flur . neue hochwertige Bodenbeläge (JOKA) . neue Innentüren (GARANT) . vollständige Spachtel- und Malerarbeiten . modernisiertes, zeitgemäßes Gesamtbild Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist seniorengerecht. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Wohnhaus wurde auch schon umfangreich modernisiert, inkl. neuer Fahrstuhl und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Fazit Diese vollständig sanierte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Somit eignet sich die Wohnung für Singles, Paare oder eine 3-köpfige Familie. Zum Gemeinschaftseigentum: Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell wird die Aufzugsanlage modernisiert und das Dach wurde erst 2025 erneuert - wichtige Investitionen in die Zukunft der Immobilie. Im Innenhof stehen gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung.

Ob großzügiges Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder eine langfristige Kapitalanlage - dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 236,60 m² auf einem 811 m² großen Grundstück. Bereits heute sind zwei großzügige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss vollständig vorhanden. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits für den Ausbau einer dritten Wohneinheit geplant und teilweise umgesetzt, wodurch weiteres attraktives Wohnpotenzial geschaffen werden kann.