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Die Küche hat eine sehr schöne Größe, weshalb viel Platz für eine Einbauküche und für einen Essplatz bietet. Durch die großen Fenster zur West-Seite ist das Zimmer ganztags gut belichtet. Anschließend befindet sich das helle, geräumige Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung. Das Zimmer hat eine schöne Größe, weshalb dieses sehr gut möbliert und genutzt werden kann.

Mit ihren vier Zimmern - darunter drei großzügige Schlafzimmer und ein elegant-modernes Badezimmer - bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight sind die beiden sonnigen Balkone an der West- und Ostseite des Hauses. Die gehobene Ausstattung wird Sie ebenfalls begeistern: Eine Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand befindet.

Der gut geschnittene Grundriss bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine effiziente Raumnutzung. Besonders hervorzuheben ist der West-Balkon, der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, das moderne Bad ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Beides ist durch eine Hecke eingefasst und bietet somit angenehmen Sichtschutz - ideal, um entspannte Nachmittage und Abende im Freien zu genießen.

Inmitten eines ruhigen Wohngebiets in der beliebten Schafweidsiedlung entsteht diese einzigartige, familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte mit tollem Garten und Süd-West-Ausrichtung. Das gut geschnittene Haus mit insgesamt 5 Zimmern wird als KfW-55-Haus erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 60 m².

modernes, durchdachtes Raumkonzept - barrierefreie Ausstattung mit drei Aufzügen - zwei großzügige Balkone mit Panoramablick auf den Eiskanal (nach Süden und Westen) - 3 Zimmer: großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer - hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik in allen Wohnräumen - Bad und extra WC neu gefliest (60 × 60 cm) - modernes Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche und Regenduschkopf - praktische Anschlüsse für Waschmaschine 6 Trockner im Bad - neue Fenster in der gesamten Wohnung - komplette Erneuerung der Elektrik inklusive FI-Schutzschalter - Kellerraum inklusive - Tiefgaragenstellplatz verfügbar - Ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur - Sofort bezugsfrei - Hochwertige Kombination aus Komfort, Sanierungsqualität und barrierefreiem Wohnen

In attraktiver und ruhiger Lage von Augsburg-Hochzoll-Süd entsteht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die durch barrierefreies Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen sonnigen West-Balkon überzeugt. Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und öffnet sich über eine breite Glasfront zum großen Balkon mit rund 15 m².

Betreutes Wohnen bietet älteren Menschen und Personen mit Einschränkungen die ideale Kombination aus selbstständigem Leben und individuell wählbarer Unterstützung. Die Betreuung erfolgt durch die Caritativen Dienste Augsburg Nord-West gGmbH, direkt vor Ort im Pflegedienstbüro. Die Bewohnerinnen und Bewohner entscheiden selbst, wie viel Hilfe sie benötigen - von hauswirtschaftlicher Unterstützung bis hin zur pflegerischen Versorgung.

- 2.OG ohne Aufzug
- Massive Bauweise
- Zentralheizung über Fernwärme (2023)
- Badezimmer mit Dusche,
- Parkettböden
- Großes Kellerabteil
- Inkl. Einbauküche