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Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits verbaut und im Verkauf enthalten. Auf der anderen Seite liegt der ruhigere Privatbereich mit Schlafzimmer und Bad. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen: Homeoffice, Ankleide, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Materialien sind bewusst gewählt: Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige italienische Fliesen (60 × 60 cm) in Dusche und WC.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Objekt näher kennenzulernen.

Die Küche ist separat angeordnet und kann individuell eingerichtet werden. Ein kleiner Essplatz am Fenster ist möglich. Zwei weitere Zimmer stehen zur freien Nutzung zur Verfügung, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer. Beide Räume sind hell und gut möblierbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und ein WC.

Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten - ein weiterer Vorteil für stressfreies Wohnen da stets für Parkmöglichkeiten gesorgt ist. Die direkte Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkten, Busanbindungen sowie die Autobahn A8 und Bundesstraße B17 ermöglichen nicht nur ein komfortables Alltagsleben sondern auch ein angenehmes Pendeln für Leute aus München und der Augsburger Umgebung.

als Fachinformatiker (w/m/d), mit mehrjähriger Berufserfahrung und in Kombination mit umfangreichen Fortbildungen in zwei weiteren IT-Fachgebieten (Public Cloud Services, Anwendungsbetrieb IT-Architektur) Mehrjährige Erfahrung in Architektur, Implementierung und Betrieb von Microsoft-365-Lösungen und hybriden Szenarien Fundierte Kenntnisse in Identity-Management (Azure AD/Entra, Conditional Access, SSO) Erfahrung mit Azure-Services sowie mit Automatisierung/IaC (Terraform, DSC) Praktische Erfahrung mit Azure DevOps, CI/CD-Pipelines und Plattform-Betriebsprozessen Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift WIR BIETEN Sehr gute Work-Life-Balance und bis zu 80 % Homeoffice Möglichkeit der Beantragung einer Staatsbedienstetenwohnung Einen unbefristeten Arbeitsvertrag und einen krisensicheren Arbeitsplatz Für IT-Bachelorabsolventen (w/m/d) besteht, je nach persönlicher Eignung, Leistung und Befähigung, die Möglichkeit der Übernahme in ein Beamtenverhältnis der 3.

Ergänzt wird dieses durch flexible Wohnflächen, die sich mühelos an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen lassen - ob als repräsentativer Wohnraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist die direkte Verbindung des Badezimmers zur Loggia - ein privater Ruhepunkt, der sowohl Entspannung als auch urbanes Wohnen optimal vereint. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.

Für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz beläuft sich der Rücklagenanteil auf ca. 1.116,81 €. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Entdecken Sie vor Ort die besonderen Qualitäten dieser Wohnung und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sanierte Wohnung in attraktiver Augsburger Stadtlage suchen. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Auf rund 78 m² verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, ein Badezimmer mit Fliesenboden und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein bereits vorhandener Lagerraum bietet als Speis weitere Staufläche. Die Ausstattung umfasst Laminatböden, Rollos, zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2010 sowie eine überdachte Außenterrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet. Im Jahr 2020 wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Böden, des Badezimmers und des WC, wodurch sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.

Die letzten Jahre habe ich mich sehr auf meine berufliche Stabilität konzentriert und würde nun gern weitere Schritte gehen wollen mit Partnerin an der Seite und evtl. mal Kindern.   Ich würde mich freuen eine nette Frau hier kennen lernen zu dürfen!  

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum. Das komfortable Schlafzimmer überzeugt durch seine weite Raumgestaltung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Im stilvollen Tageslichtbad erwarten Sie sowohl eine Wanne als auch eine separate Dusche und ein WC; eine zusätzliche Gästetoilette rundet das Angebot ab.

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Zudem wurde das Nebengebäude von außen gedämmt - ebenfalls gemäß den Brandschutzanforderungen. Ein weiteres Highlight stellt der auf dem Grundstück befindliche Geräteraum dar, welcher über einen längeren Zeitraum als Mosterei vermietet war und somit zusätzliches Einnahmepotenzial bietet. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

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Ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zur Wohnung und sorgt damit für zusätzlichen Komfort. Für weiteren Stauraum steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für € 12.000,- zusätzlich erworben werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Der beheizte Keller überzeugt mit Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und einem Hobbyraum mit Bar - ideal für Feste und Kindergeburtstage. Abgerundet wird das Haus durch eine Garage mit Sektionaltor. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Hier verbinden sich Einzugsbereitschaft, familienfreundlicher Grundriss und Planungssicherheit - perfekt für ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Christkatholisches Unterrichts- und Erbauungsbuch (1903) Die Bücher sind teilweise stark beschädigt. Bei Interesse versende ich gerne weitere Bilder. Verkauf gegen Gebot. Da Privatverkauf kein Umtausch oder Rücknahme.