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5 Zimmer auf mehreren Etagen Großes helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Schiebetür zur Terrasse Moderne Einbauküche (neuwertig) 2 vollständig renovierte Bäder (Dusche, WC, Waschbecken) Separates Gäste-WC Keller Balkon (Obergeschoss) und Terrasse (Erdgeschoss) Garten Gasheizung neuwertig Neue Böden in mehreren Zimmern

Die eingebaute Küchenzeile ist mit den wesentlichen Geräten ausgestattet und verschafft eine kulinarische Unabhängigkeit. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im Eingangsbereich bietet ein funktionaler Einbauschrank genügend Stauraum. Ein praktisches Kellerabteil sowie eine Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung runden dieses Immobilienangebot ab.

Zudem bietet er einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Innenhof der Wohnanlage. Das modernisierte Tageslichtbad mit Badewannen-/Duschkombination, Waschbecken und Hänge-WC ist in hellen Farben gehalten und somit zeitlos modern. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und eine eigene Fläche im Dachboden zur freien Nutzung.

Doppelhaushälfte mit zwei 3 ZKB-Wohnungen - Massive Bauweise - Öl-Zentralheizung (2017) aktuell defekt - Bad EG mit Wanne, WC und Waschbecken - Bad OG mit Wanne, WC und Waschbecken - Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden - Voll unterkellert

Bei größeren Flächen oder mehreren Etagen empfiehlt es sich, mehrere Trockner und gegebenenfalls das passende Zubehör bei uns zu mieten. Zubehör Optional mit Kondensatpumpe (5 Meter Schlauch zum Abpumpen über Waschbecken, Fenster etc.) für längere unbeaufsichtigte Trocknungseinsätze vorhanden. Somit wird das Wasser automatisch abgepumpt und es entfällt das regelmäßige manuelle Leeren des Auffangbehälters. Optional können Lüfter gemietet werden, die die Luftzirkulation verbessern und so die Trocknung nochmals beschleunigen.

Massive Bauweise mit Außendämmung (2012) -Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung (2012) -Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2012) -Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluß für eine Waschmaschine -Inkl. Einbauküche

Massive Ziegelbauweise 36,5 cm -Holzfenster mit Isolierverglasung -Gas-Zentralheizung (2015) mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Parkettboden im Wohnzimmer und der Diele -Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Anschluss Waschmaschine -Süd-Balkon -Zzgl. TG-Stellplatz 25.000,- Euro -Vermietet

Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Balkon, angrenzender Küche inkl. Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, Stellplatz für die Waschmaschine und separaten WC sowie einer Diele mit Einbauschrank. Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung, ein Tiefgaragenplatz wird für € 20000.- mit zum Verkauf angeboten.

Obergeschoss • Wohnfläche: ca.21,62 m² • Zimmer: 1 Zimmer • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen • Badezimmer: WC, Waschbecken und Dusche • Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster • Heizung: Gas-Zentralheizung von 2000 • Verfügbarkeit: vermietet seit September 2024 • Mieteinahmen: 500,-EUR monatlich zzgl. NK • Hausgeld: ca. 162,- EUR monatlich • Keller: eigenes Kellerabteil

Zimmeraufteilung & Ausstattung: ~ Erstes Schlafzimmer (ca. 13 m²): - Doppelbett (180 cm x 200 cm) - Kleiderschrank - Zwei Nachtschränke - Schreibtisch ~ Zweites Schlafzimmer (ca. 16 m²): - Himmelbett (180 cm x 200 cm) - Schreibtisch - Sofabett - Zwei Nachttische - Spiegel und weitere Ablagemöglichkeiten ~ Wohnzimmer (ca. 22 m²): - Ecksofa, die zu einem Bett ausgeklappt werden kann - Massivholztisch für sechs Personen mit sechs Stühlen - Zwei Wandschränke - 50-Zoll-Flachbildfernseher - Funktionierender Holzkamin - Couchtisch - Zugang zum ersten Balkon (ca. 2 m²) mit Blick auf den Garten ~ Küche (ca. 8,4 m², voll ausgestattet): - Induktionsherd mit vier Cerankochplatten und Backofen - Großer Kühlschrank mit Gefrierfach - Spülmaschine - Waschbecken - Verstauschränke - Zugang zum zweiten Balkon (ca. 2 m²) ~ Badezimmer (ca. 5 m²): - Badewanne mit Duschkombination - Toilette - Waschbecken mit großem Spiegelschrank - Wasch-Trockner - Fenster für Tageslicht und Belüftung In den Wohnräumen wurde hochwertiges HARO-Laminat verlegt, während der Flur, das Badezimmer und die Küche mit stilvollen Fliesen im Naturstil versehen sind.

Das Badezimmer ist zwar noch mit den ursprünglichen Fliesen ausgestattet, wurde jedoch im Zuge der Renovierung mit neuem Waschbecken, Badewanne, WC und modernen Armaturen ausgestattet und präsentiert sich daher in einem ordentlichen Zustand. In der großzügigen Diele befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Staubsauger, Bügelbrett und Haushaltsutensilien bietet.

Das Herzstück dieser gepflegten Wohnung ist das Wohnzimmer mit seiner offenen Küchenzeile sowie der überdachte West-Balkon. Das Bad wurde im Jahr 2010 komplett erneuert. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Eine vorgelagerte Nische bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zusätzlichen Stauraum gibt es im eigenen Speicherabteil. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung betragen 263 €.

Die Immobilie befindet sich in einer 1971 erbauten und gepflegten Wohnanlage im Augsburger Stadtteil Lechhausen Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein schön geschnittenes Zimmer mit Kochnische, von wo man auf den Balkon gelangt sowie ein Badezimmer (mit Badewanne, WC, Waschbecken). Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Mieter hat das Mietverhältnis gekündigt - die Wohnung wird im Mai 2026 frei. Da die Wohnung frei wird spricht die Wohnung Eigenbezieher wie Kapitalanleger gleichermaßen an.

Das Badezimmer und das separate WC wurden 2023 umfassend saniert, inklusive der Erneuerung der Wasserleitungen. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separat gelegene WC zusätzliche Privatsphäre bietet. Hohe Räume und gepflegte Bodenbeläge unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum.

Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet einen Flur, von welchem Sie in jedes Zimmer kommen, ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster (ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss), ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Das eigene Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung bietet sich für Eigenbezieher wie Kapitalanleger gleichermaßen an, da sie nach Absprache frei wird.

Von der Diele aus begeht man direkt auf der rechten Seite das innenliegende Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ebenfalls von der Diele aus begeht man die geräumige Wohnküche. Die Küche hat eine sehr schöne Größe, weshalb viel Platz für eine Einbauküche und für einen Essplatz bietet. Durch die großen Fenster zur West-Seite ist das Zimmer ganztags gut belichtet.

Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine und Kühlschrank (im Kaufpreis inkludiert). Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie ein WC. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Der gepflegte Parkettboden verleiht der Immobilie einen modernen Look.

Das Appartment ist klein, bietet aber alles was Sie benötigen. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, sowie den Wohn- und Schlafraum. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für eine voll ausgestattete kleine Küchenzeile (eine kleine EBK ist bereits vorhanden) und einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich.

Gäste oder homeoffice mit großem Einbauschrank. BADEZIMMER: mit FENSTER! Bad mit Eck-Badewanne, bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken, WC, Bidet, Schminktisch, verglastem Ankleideschrank, stilvoll und exklusiv in schwarz-weiß mit Chrom gestaltet. GÄSTE-WC(2): DURCHDACHT! Mit Waschmaschinenanschluss bzw. Gas-Therme. FLUR: EINLADEND!

Die untere Etage begeistert mit über 108 m² Wohnqualität in 4 großzügigen Zimmern, mit offener Küche und schnuckeligem Essplatz, Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, einem zusätzlichen Gäste-WC. Eine großzügige (ca. 12 m²) Dachterrasse mit elektrischer Markise runden die Wohnqualität auf. Der beigefügte Grundriss zeigt die durchdachte Planung.