Anzeigen kostenlos inserieren in Augsburg

Ein besonderes Plus ist das großzügige Stauraumangebot: Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil als auch ein Speicherabteil, sodass außergewöhnlich viel Platz für Lagerung, Saisonartikel und persönliche Gegenstände zur Verfügung steht. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist!!! Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur in das geräumige Wohnzimmer sowie in die beiden Schlafzimmer. Auch die separate Küche ist vom Flur aus erreichbar. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen jeweils über einen eigenen Balkon mit einer Fläche von ca. 2 m². Der Balkon des Wohnzimmers bietet einen schönen Blick auf den Garten. Zimmeraufteilung & Ausstattung: ~ Erstes Schlafzimmer (ca. 13 m²): - Doppelbett (180 cm x 200 cm) - Kleiderschrank - Zwei Nachtschränke - Schreibtisch ~ Zweites Schlafzimmer (ca. 16 m²): - Himmelbett (180 cm x 200 cm) - Schreibtisch - Sofabett - Zwei Nachttische - Spiegel und weitere Ablagemöglichkeiten ~ Wohnzimmer (ca. 22 m²): - Ecksofa, die zu einem Bett ausgeklappt werden kann - Massivholztisch für sechs Personen mit sechs Stühlen - Zwei Wandschränke - 50-Zoll-Flachbildfernseher - Funktionierender Holzkamin - Couchtisch - Zugang zum ersten Balkon (ca. 2 m²) mit Blick auf den Garten ~ Küche (ca. 8,4 m², voll ausgestattet): - Induktionsherd mit vier Cerankochplatten und Backofen - Großer Kühlschrank mit Gefrierfach - Spülmaschine - Waschbecken - Verstauschränke - Zugang zum zweiten Balkon (ca. 2 m²) ~ Badezimmer (ca. 5 m²): - Badewanne mit Duschkombination - Toilette - Waschbecken mit großem Spiegelschrank - Wasch-Trockner - Fenster für Tageslicht und Belüftung In den Wohnräumen wurde hochwertiges HARO-Laminat verlegt, während der Flur, das Badezimmer und die Küche mit stilvollen Fliesen im Naturstil versehen sind.

Beide Ebenen sind über eine stilvolle Treppe mit Steinfliesen verbunden, die vom Wohnzimmer in das obere Geschoss führt. Insgesamt stehen Ihnen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Diese sind ausgestattet mit zwei Duschen, einer Badewanne, zwei WCs, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Loggia in Südwest-Ausrichtung und einer Grundfläche von ca. 16 m².

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein klarer Vorteil im Alltag. Die Wohnung befindet sich noch in Renovierung aber kann bald bezogen werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Verwaltet wird das Objekt von einer professionellen Hausverwaltung, die auch als Ansprechpartner für die Mieter zur Verfügung steht. Diese sorgt dafür, dass alle administrativen Angelegenheiten rund um das Haus effizient und zuverlässig abgewickelt werden. So können Mieter sich auf eine schnelle Lösung von Problemen und eine ordnungsgemäße Verwaltung verlassen.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Objekt näher kennenzulernen.

Ihr Ansprechpartner, Herr Steffen Mayrhofer, steht Ihnen unter 0152/24240496 jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Stadtlage suchen. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut nutzbare Zimmer. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Besonders praktisch ist der angrenzende Bereich mit separater Dusche und WC. Dadurch lässt sich dieser Teil der Wohnung bei Bedarf nahezu als eigener Gästebereich oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen.

Ihr Profil Sie haben ein abgeschlossenes Studium in BWL, Wirtschaftsinformatik, Wirtschaftsingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation. Sie verfügen über sehr gute Kenntnisse im CRM-System (idealerweise Salesforce) und haben optimalerweise Erfahrung als Power User. Ein ausgeprägtes Prozessverständnis auch im globalen Umfeld zeichnet Sie aus. Zu Ihren Stärken zählen eine strukturierte und analytische Arbeitsweise sowie eine starke Kommunikationsfähigkeit und sehr gute Englischkenntnisse.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung und des frühestmöglichen Eintrittstermins über unser Online-Formular. Für Fragen steht Ihnen Herr Sedelmeyer (+49 221 9900 1231) gerne zur Verfügung. Kontakt Jenny Burghardt 0221 9900-3350 E-Mail-Kontakt

Aus diesem Grund bieten wir auf WhatsApp einen Rundum-Service über den Hund. Wir zeigen auf Wunsch Videos, unsere Pflegemama steht für die Fragen direkt zur Verfügung. Wir suchen auch Pflegestellen für Sairus und Hunde wie Saires im ganzen Bundesgebiet. Bei Interesse melde direkt unter +49176 72421417 Die Genehmigung nach § 11 TierschG zur Vermittlung von Hunden und Katzen nach Deutschland liegt vor.

Wir freuen uns auf Sie! Ihre Ansprechperson Für Fragen steht Ihnen Frau Köpf, Tel. 09131 6808-4633, gerne zur Verfügung. Die geschlechterspezifische Verwendung eines Stellentitels hat keinerlei Einfluss auf die tatsächliche Auswahl für die Position. Chancengleichheit, Inklusion, Akzeptanz von Unterschieden und gegenseitige Wertschätzung werden bei uns großgeschrieben.

Die Wohnungen werden im Flur sowie dem Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Die Grundrisse aller Wohnungen sind offen und hell gestaltet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Garten, die Etagenwohnungen über einen Balkon und die Dachwohnungen über eine Dachterrasse.

Im Kellergeschoss steht noch ein Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist, zur Nutzung zur Verfügung. Rundum eine attraktive Kapitalanlage in sehr zentraler Lage mit guter Rendite. Ausstattung: •Baujahr:1953 •Etage: 2. Obergeschoss •Wohnfläche: ca. 56 m² •Zimmer: 2 Zimmer mit großer Wohnküche •Bodenbeläge: Parkett- und Fliesenboden •Badezimmer: WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster •Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster •Heizung: Gas-Zentralheizung von 2017 •Verfügbarkeit: vermietet •Hausgeld: ca. 215,- EUR monatlich •Keller: eigenes Kellerabteil – wird gerade wegen einer Sanierung nicht genutzt

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich steht im ausgebauten Dachboden ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Neben den vielen durch Eigentümern direkt bezogenen Einheiten stehen manche Wohnungen auch Mietern zur Verfügung. Die angebotene Sozialwohnung kann von Personen mit einem Wohnberechtigungsschein der Einkommensgruppe zwei angemietet werden.

Eine langfristige Kapitalanlage in einer sehr gefragten Lage von Augsburg. Bei Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die innerstädtische Lage überzeugt durch eine optimale Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Wochenmärkte, Cafés sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar – urbanes Wohnen mit kurzen Wegen. Bei Bedarf stehen zudem Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Diese Wohnung bietet nachhaltige Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz, Qualität und eine zentrale Lage legen – bezugsbereit ab März 2026.

Die innerstädtische Lage überzeugt durch eine optimale Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Wochenmärkte, Cafés sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar – urbanes Wohnen mit kurzen Wegen. Bei Bedarf stehen zudem Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Diese Wohnung bietet nachhaltige Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz, Qualität und eine zentrale Lage legen – bezugsbereit ab März 2026.