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Zum Haus gehören ein Carport mit Starkstromanschluss sowie ein zusätzlicher Stellplatz inklusive Hauszuwegung (nicht in der Miete enthalten). Vorbereitung für mögliche E-Mobilität ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich befindet sich ein Nebengebäude im Garten für Fahrräder. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Augsburg-Hochzoll, umgeben von Natur und gleichzeitig mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Das Wohnhaus setzt sich aus 12 Wohnungen zusammen, von denen bereits 10 hochwertig saniert und modernisiert wurden. Mit handverlesenen Mietern und exzellenter Bonität bietet das Objekt stabile und sichere Mieteinnahmen, in einer Höhe von 114.480,00 € p.a. Es besteht Vollvermietung mit einer Durchschnittsmiete von 13,59 €/m². Das "Paradiesgäßchen 6" vereint historische Architektur und zentrale Lage - ein ideales Investment für zukunftsorientierte Investoren.

In einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem 16. Jahrhundert (ehem. Likörfabrik am Predigerberg) ist eine ruhige Co-Living-WG für Berufstätige entstanden.
Aktuell sind im 1. OG...

erfolgt eine Mieterhöhung. Die im Inserat angegebene Jahresmiete ist bereits auf Grundlage der erhöhten Miete annualisiert. Zusätzlich bietet die Immobilie weiteres Potenzial: Der Dachboden kann ausgebaut werden und eröffnet damit die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Dieses großzügige 1-Zimmer-Apartment besticht durch seine clevere Raumaufteilung, mit leicht separiertem Kochbereich und einem großen Wohn- und Essbereich, in dem auch geschlafen wird. Der geräumige...

Aktuell ist die Wohnung seit September 2024 für 500,- EUR zzgl. Nebenkosten an eine Einzelperson vermietet. Der Mieter würde auch gerne weiterhin in der Wohnung bleiben, ist aber informiert, dass beim Verkauf auch ein Eigennutzer die Wohnung erwerben könnte. Ein Kfz-Stellplatz steht nicht zur Verfügung, aber man kann in der Straße gut mit Anliegerausweis parken.

Decken * 22 cm starker Vollwärmeschutz an allen Außenwänden * rundum 3-Glas-Fenster (mit zwei Vakuum-Kammern) * elektrische Außenrollos an allen Fenstern des Erdgeschosses * LED-Beleuchtung * moderne Heizanlage Biotech P-Fire mit 35 kW Heizleistung für nachwachsendes Heizmaterial Die Raumwärme wird durch eine Pellets-Heizanlage mit automatischer Ansaugschnecke und einem 12 Tonnen Pellets-Bunker (Einblasen über einen Hofanschluss) erzeugt und im Haus verteilt durch isolierte Edelstahlrohre über eine hocheffiziente Fußbodenheizung. Durch diese aufwändige energetische Sanierung werden die Heizkosten im Sinne des Mieters eher gering ausfallen. Die Böden sind unter dem Estrich nach unten hin stark isoliert und haben eine Fußbodenheizung verbaut. Vorhanden sind zudem vollautomatische, energieneutrale Lüfter sowie solide großzügige Balkonanbauten und vieles mehr.

Hallo zusammen!
Ich bin 49 Jahre alt, transgender und lebe meine Leidenschaft für Travestie aus. Im normalen Leben lebe ich als Mann und bin single ich biete 100 Prozent Diskretion und erwarte dies...

Der derzeitige Erbbauzins beläuft sich auf ca. 19,67 € monatlich und ist bereits im Hausgeld enthalten. Die auf einen Mieter umlagefähigen Kosten des Hausgeldes betragen ca. 121,13 €. Mit Ablauf des 20.01.2055 endet der aktuell bestehende Erbbaurechtsvertrag. Dieser Vertrag lässt eine Beleihung von bis zu 80 % zu. Die Wohnung ist seit 01.03.2021 an eine vierköpfige Familie zu einer Kaltmiete in Höhe von 790,00 € vermietet.

Es ist ein sehr gepflegtes Gebäude. Der Verkäufer würde gerne nach dem Verkauf noch etwa 6 bis 12 Monate zur Miete in der Wohnung bleiben und eine Miete von 1.250 Euro zahlen. Die komplette Möblierung so wie Küche kann mit Absprache des Verkäufers käuflich erworben werden.

Diese moderne Wohnanlage wurde 1998 in hochwertig, massiver Bauweise fertiggestellt. Hier genießen Sie eine ansprechende Architektur, die von einer besonders schönen Freiflächengestaltung ergänzt wird...

Die moderne Wohnanlage wurde 1999 hochwertig in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine neue Briefkastenanlage sowie eine...

Die Immobilie befindet sich in einer 1971 erbauten und gepflegten Wohnanlage im Augsburger Stadtteil Lechhausen Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein schön geschnittenes Zimmer mit Kochnische, von wo man auf den Balkon gelangt sowie ein Badezimmer (mit Badewanne, WC, Waschbecken). Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Mieter hat das Mietverhältnis gekündigt - die Wohnung wird im Mai 2026 frei. Da die Wohnung frei wird spricht die Wohnung Eigenbezieher wie Kapitalanleger gleichermaßen an. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung im begehrten Augsburg-Pfersee vorzustellen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Beide...

Das Hausgeld beträgt 146,00 € monatlich, wovon 86,82 € umlagefähig sind. Die Heizkosten werden vom Betreiber direkt mit dem Mieter abgerechnet. Der Rücklagenstand zum 31.12.2025 beträgt insgesamt 158.622,60 €. Das Gebäude ist als sehr gepflegt zu beurteilen und kleinere Reparaturen werden laufend erledigt. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage!

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung, die mit edlem Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen überzeugt. Große Fenster sorgen für ein wunderbar helles, freundlich...

Vermietet wird eine sehr großzügig geschnittene, 6-Zi-Wohnung mit 177 qm Fläche im 3.OG eines schönen, gut erhaltenen Hauses aus dem Jahr 1900.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Zwei...

Ein weiteres Highlight ist der ruhige Innenhof mit eigener Garage, ein seltenes Privileg in dieser zentralen Lage. Der derzeitige Mieter hat das Mietverhältnis zum 31.03.2026 gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.04.2026 bezugsfrei ist - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 657?Euro. Im Angebot enthalten sind zudem eine Hausreinigung, ein Winterdienst sowie der Garagenstellplatz.

Hier finden Sie:

- Grundrissaufteilung individuell nutzbar, auch für WGs!
- Ausführung solide mit modernisierter Ausstattung!
- Ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich!
- Alle Einrichtungen...

Durch die praktische Aufteilung in fünf gut geschnittene Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für eine Wohngemeinschaft mit mehreren Mietern. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung als separates WG-Zimmer. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort erheblich - besonders bei mehreren Bewohnern ein entscheidender Vorteil im Alltag.