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Januar 2026 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 971 €, was einer attraktiven Rendite von 5,7 Prozent entspricht. Der zur Immobilie gehörende Stellplatz wird separat vermietet und ist für 45 € monatlich zusätzlich vermietet. In Kombination mit dem bestehenden Mietverhältnis, dem zusätzlichen Stellplatz, dem eigenen Keller und der kernsanierten Wohnanlage bietet die Immobilie eine überzeugende Grundlage für Kapitalanleger.

Tram 6 – TH Augsburg: 2 Minuten zu Fuß, ca. 10 Minuten zum Hbf Augsburg - Bahnhof Haunstetter Straße: ca. 10 Minuten Gehweg, direkte Züge nach München - Fahrzeit München Hbf: ca. 45 Minuten, mit Avrio unter 1 Stunde Gesamtwegzeit - Altstadt Augsburg: ca. 10 Minuten zu Fuß - Einkaufsmöglichkeiten: Rewe & Aldi (10 Min), Lidl (1 km), Kaufland (2 km) 🛋️ Ausstattung - Ruhiges Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit: Schreibtisch, 2 Monitoren, Dockingstation, Videokamera → ideal für Homeoffice - Gästebett im Wohnzimmer - Südbalkon mit Tisch, Stühlen und Beleuchtung - Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Töpfen, Pfannen, Geschirr & Besteck - Bad mit Badewanne - Waschkeller mit Waschmaschine - Parkplatz im Innenhof - Notparkmöglichkeit in der Tiefgarage (kein TG‑Platz, nicht im Mietpreis enthalten) 💶 Warmmiete – transparente Kostenstruktur - Vollmöblierung: 18,50 € / m² - Nebenkosten: 250 € / Monat inkl.

männlich, 56, aus Augsburg wünsche mir eine Frau zwischen 45 und 57 für eine feste Beziehung. Vielleicht passt es ja mit uns?

Die attraktive Lage nahe dem Kuhsee, der neuwertige Zustand sowie die stabile Mietnachfrage in Augsburg sichern langfristige Wertstabilität und sehr gute Vermietbarkeit. Kaufpreis: 205.000 € Wohnfläche: ca. 45 m² Status: Als Kapitalanlage sofort verfügbar, geprüft und unkompliziert vermietet.

06.2022 45/16-17 kastriert, geimpft, ärztlich voll untersucht, mit Titernachweis. Butler war nicht immer in Not, bis zum Tode seines Frauchens war er ein ganz normale Haushund. Er lief fleißig zum Einkaufen mit Gassi wie alle Haushunde und führte ein geregeltes Leben eines glücklichen Hundes.

Obergeschoss überzeugt nach aufwendiger Kernsanierung mit hochwertigster Ausstattung und wird erstmals neu vermietet. Auf 45 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Wohnbereich ist mit modernem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch begeistert, sondern auch durch seine Pflegeleichtigkeit punktet.

Das Haus wurde 1905 erbaut und 2010 bis 2012 kernsaniert und dabei insgesamt sehr energiesparend gestaltet worden: * 45-60 cm dicke Massivziegelwände mit 22 cm starkem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) * besonders hohe Räume und hohe Fenster * Raumhöhe im Erdgeschoß (Hochparterre) bis ca. 3,8 Meter, im 1. und 2. Obergeschoß bis ca. 3,1 Meter und im Dachgeschoß bis ca. 4 Meter * viele bodentiefe Fenstertüren, die zu Balkonen und Terrassen führen * gesamt 13 Balkone und Terrassen an beiden langen Seiten des Gebäudes * jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Keller mit hoher Raumhöhe * zusätzlich hat die Hausgemeinschaft einen Fahrradkeller und eine Waschküche mit Trockenbereich und Waschmaschinen-Stellplätzen * getrennter abschließbarer Kellerraum für Stromzähler, SAT-Verteiler, Filter- und Salzungsanlage für den Heizwasserkreis * 2 große getrennte abschließbare Kellerräume für den Hausmeister * getrennter abschließbarer Kellerraum für die Heizanlage und die Steuermodule der Solaranlage * Bitumenbelag auf der gesamten Kellerbodenfläche als Bauwerksabdichtung gegen Bodenfeuchte * thermische Solaranlage der Marke "Sonnenkraft" großflächig auf dem Dach zur Anhebung der Vorlauf-Temperatur der Heizanlage * 20 cm starke Wärmedämmung unter dem Estrich in Böden bzw.

Lehrerin gibt Nachhilfe in Mathe, Englisch, Deutsch für Realschule, Gymnasium, FOS/BOS (individueller Einzelunterricht)Ich habe auch Erfahrung mit Legasthenie / Diskalkulie Preis:20€ / 45 Min. Buser Ulrike Fichtelbachstr. 18 1/2 Tel: 0821-556395

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Nur Abholung Beschreibung von der Herstellerseite: "Produktdetails Durchwurfbriefkasten nach DIN EN 13724 im Baukastensystem für Mauereinbau (trockenes Mauerwerk) aus feuerverzinktem Stahlblech 0,8 mm, in schräger 45°-Ausführung, ausziehbar von 290 bis 440 mm, neben- und übereinander anreihbar. Rückseitige Entnahmetür, nach unten aufgehend, mit Zylinderschloss, Namensschild und Informationsfenster. Auslieferung mit Verbindungsschrauben.

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45, aus Augsburg, mit dem Herz am rechten Fleck sucht eine Frau zwischen 31 und 61 für eine feste Beziehung.

Festangestellte (45), sucht z. 1.10. od. 1.11. (teil)möbl. 1-Zi-Whg (bevorzugt Neubau) bis 32 qm in 86154 Augsburg-Oberhausen. Balkon wäre schön. Unbefristetes Arbeitsverhältnis. Keine Haustiere vorhanden. Freue mich auf passende Angebote.

EG: 1 WE mit 2 Zimmer, Kochnische, Dusche und WC, ca. 36 m² 1 WE mit 3 ZKB, ca. 72 m² 1. OG: 1 WE mit 4 ZKB, Balkon, ca. 143 m² 1 WE mit 2 ZKB, ca. 45 m² 2. OG: 1 WE mit 6 ZKB, Balkon, ca. 188 m² 3. OG: 1 WE mit 8 ZKB, Balkon, ca. 188 m² 4. OG: 1 WE mit 6 ZKB ( komplett renovierungsbedürftig ) ca. 112 m² Speicherräume ca, 72 m² ( nicht in der Wohnfläche enthalten ) Das Haus ist komplett unterkellert mit Gewölbekeller.

2023 45/15 kastriert, geimpft mit Titer-Nachweis. Charakter - klug, aufmerksam zu allem was um sie geschieht, leichtfüßig. Luna ist eine sehr freundliche, liebe und zärtliche Hündin. Luna mag Spaziergänge.

2023 45/15 Kastriert, geimpft, Titernachweis vorhanden. Vermittlung über den Tierschutz Russland e. V Russische Schneeprinzessin, die klug, freundlich und kleiner Hund-Denker ist. Luna, mit nördlichen Wurzeln Russlands, körperlich kompakt gebaut.

Die Wohnung in der Bayerstraße verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Bestandszustand ohne Renovierungsbedarf. Die zweite Einheit in der Röntgenstraße 8 umfasst ca. 45 m² Wohnfläche und wird komplett saniert übergeben, inklusive eines modernen Badezimmers. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Balkon und bieten dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus gehören zu beiden Einheiten jeweils ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Dachspeicher, wodurch großzügiger Stauraum gewährleistet ist.

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Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.