Anzeigen kostenlos inserieren in Augsburg

TIGI Alter: ca. 5 Monate (Stand 28.03.2026) Geschlecht: männlich Kastriert: nein Charakter: sehr lieb, anhänglich, sozial mit Artgenossen & verspielt Haltung: Wohnungshaltung oder mit gesichertem Freigang! Geimpft und gechipt bei Ausreise! Der süße TIGI hatte wirklich Glück im Unglück: Der kleine Kerl lebte auf der Straße und hatte sich dort völlig verängstigt unter einem Bus versteckt. Als er unter diesem plötzlich hervorpurzelte, schrie er laut vor Angst man mag sich gar nicht vorstellen, was dem kleinen Kerl in dieser gefährlichen Situation alles hätte passieren können... 😿💔 Zum Glück wurde TIGI dort von unseren Engeln vor Ort entdeckt und konnte rechtzeitig gerettet werden🍀Im Anschluss durfte der Knirps bei der lieben Valya an einen sicheren Ort ziehen 🐈🐈‍⬛ Von seiner anfänglichen Angst ist heute keine Spur mehr!

Diese gepflegte und bereits renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine solide Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon mit Ostausrichtung, die angenehme Morgenstunden im Freien ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Auf einem 307 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Bestandsgebäude mit 72,93 m² Wohnfläche. Das Grundstück bietet zwei attraktive Optionen: die Nutzung des vorhandenen Hauses als...

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage bietet einen gemütlichen Wohncharakter mit einem gut geschnittenen, funktionalen Grundriss. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Ein gepflegter Gartenbereich schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Außenbereich und ergänzt das Haus harmonisch. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit separater Küche zur Verfügung, wodurch die Wohnbereiche klar voneinander getrennt sind.

Der Hauptraum hat eine schöne Größe, weshalb man diesen schön einrichten und möblieren kann. Vom Wohnbereich hat man eine kleine Nische für den Küchenbereich. Der Küchenbereich ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet die 2024 neu installiert wurde. Vom Hauptzimmer hat man einen Zugang in das separate Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Die Immobilie wird über einen zentralen Flur erschlossen, eine praktische Garderobennische bietet ausreichend Platz für die Garderobe von Bewohnern und Gästen. Der kleinste der beiden Aufenthaltsräume ist ostorientiert und die beiden größeren Räume sind nach Westen ausgerichtet. Sämtliche Räume verfügen über angenehme Seitenverhältnisse und lassen individuelle Einrichtungskonzepte zu.

Dieser zusätzliche Raum bietet eine angenehme Verbindung nach draußen und eignet sich hervorragend als Leseecke, Frühstücksplatz oder kleine Pflanzenwelt. Die kompakte, separat gehaltene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an. Sie ist funktional gestaltet und durch die leichte Offenheit zum Wohnzimmer bleibt der Austausch zwischen beiden Räumen angenehm möglich - ideal für alltagstaugliches Kochen.

Abgang zum Fahrradkeller (Wände und Stufen) erneuern, evtl. neuer Bodenbelag für den Hof (beides nicht eilig), regelmäßige Wartungen und kleine Reparaturen nach Bedarf Baubeschreibung: Das Haus wurde 1905 erbaut und 2010 bis 2012 kernsaniert und dabei insgesamt sehr energiesparend gestaltet worden: * 45-60 cm dicke Massivziegelwände mit 22 cm starkem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) * besonders hohe Räume und hohe Fenster * Raumhöhe im Erdgeschoß (Hochparterre) bis ca. 3,8 Meter, im 1. und 2.

Verkaufe wegen Wohnungsaufgabe einen gut erhaltenen TV-Schrank mit einem abnehmbaren, verschiebbaren kleinen Aufsatzschrank, der den Plattenspieler beherbergen kann und seitlich ein CD-Fach hat. Der Aufsatzschrank hat 2 offene Fächer und 2 Rollladen Fächer. Auch der drehbare Fernsehsockel lässt sich abnehmen oder verschieben. 7 Leichtgängige Schubladen eine davon für einen Plattenspieler, eine tiefere Schublade. 2 Offene Fächer Ca.

Das Pussle hat ein Durchmesser von 50 cm, und das kleine war nur die Vorlage. Beide  Mit Versand 13 € 

Die zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie einer schnellen Anbindung an B17 und A8 macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (in Immobilienportalen als 3. Etage ausgewiesen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und seitdem laufend modernisiert - die einzelnen Maßnahmen sind unter Ausstattung detailliert beschrieben.

Über das Parkdeck ist die Wohnung jedoch barrierefrei erreichbar. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Als zusätzlicher Mehrwert steht ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung im Hinterhof zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz käuflich erworben werden. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 35.593,35 €, der anteilige Rücklagenbestand der Wohnung liegt bei 2.349,16 €.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Fahrräder lassen sich außerdem ebenerdig in einem kleinen Nebengebäude sicher und unkompliziert unterbringen. Dank des funktionalen Grundrisses, des sonnigen Balkons in Südausrichtung und der attraktiven Lage bietet diese Wohnung eine zukunftssichere Investition, die dem steigenden Wohnungsbedarf gerecht wird.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2025 beträgt insgesamt 158.622,60 €. Das Gebäude ist als sehr gepflegt zu beurteilen und kleinere Reparaturen werden laufend erledigt. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ein gemütlicher Balkon und eine Terrasse (ca. 10?m²) laden zum Entspannen im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet Platz für Erholung und kleine Gartenprojekte. Die Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und einer familienfreundlichen, ruhigen und dennoch zentralen Lage macht die Immobilie besonders attraktiv.

Die schöne Hündin mit dem seidenweichen Fell ist sehr zart trotz ihrer Größe von 50 cm. Sie liebt kleine und große Menschen und sehnt sich nach Streicheleinheiten und Aufmerksamkeit. Mit Artgenossen ist sie gut verträglich. Den Leinengang kennt sie. Wer bewirbt sich um die fröhliche Tisha? Anschrift Tierschutzorganisation: Tierschutz Russland e.V.

Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung der Dachterrasse mit schönem Blick über Augsburg. Mit ein paar kleinen Handgriffen kann diese Wohnung zu einem echten Stadtjuwel werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Stadtlage suchen.

Barashka weiblich 14.12.2022 44/15 Kastriert Geimpft mit Titer Nachweis. Stabiler Charakter, nicht ängstlich. Barashka ist ein kleiner Teil vom Universum, das sein Leben ohne Menschen kaum. Barashka braucht ihren Menschen, der die Hundeseele versteht und anlächelt. Man kann ja trocken schreiben. Verträglich gehörig und etc. Aber jeder Hund ist wirklich ein kleines Universum.

Wenn sie ohne Leine läuft, kommt sie sofort, wenn man sie zurückruft. Autofahren ist für Panda kein Problem, sie verträgt sie sehr gut. Für kleine Panda suchen wir eine richtige feste Familie. Es hat sich eine kleine Hündin verdient. Sie wird ein tolles Familienmitglied abgeben. Die Vermittlung erfolgt über Tierschutz Russland e. V Die Genehmigung nach § 11 TierschG zur Vermittlung von Hunden und Katzen nach Deutschland liegt vor.

Sie konnten sich nicht ohne einander und wohl befreundet wie die Blutsbrüder. Sie hatten einander wie eine kleine Familie, die durch Dünn und Dick zusammenhielt. Eines Tages hat es diesen Menschen nicht mehr gegeben, die kleine heile Welt und Aufgabe des Leben ist für Knopa zu Ende gegangen. Also, man hat die Hündin von der Straße ins TH gebraucht.