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Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten Die ca. 2,5 Jahre alte Einbauküche soll vom Nachmieter übernommen werden. Sie ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten aus den Premium- und Prestige-Serien ausgestattet. Auf die Miele-Spülmaschine besteht noch ca. 1,5 Jahre Garantie.

Ausstattung auf einen Blick: - Baujahr 2004, Erdgeschoss mit Terrasse - Barrierefrei und behindertengerecht - Parkettböden, teilweise überarbeitungsbedürftig - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Zentralheizung - Einbauküche optional übernehmbar - Eigenes Kellerabteil - Kein Stellplatz enthalten - Nutzung und Bezug ab 60 Jahren Ideal für Kapitalanleger, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen, sowie für Menschen ab 60 Jahren, die frühzeitig fürs Alter vorsorgen und selbstständig wohnen möchten – mit zusätzlicher Unterstützung, wenn sie benötigt wird.

Die gesetzlichen Voraussetzungen müssen im Einzelfall erfüllt sein. - Attraktive Mietrendite: Eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.100 € ohne Einbauküche bzw. ca. 1.200 € mit Einbauküche erscheint als mögliche Vermietungsperspektive. Bei 1.100 € monatlicher Nettokaltmiete ergibt sich bezogen auf einen Kaufpreis von 299.000 € eine Bruttomietrendite von ca. 4,41 % p. a.

moderne Einbauküche kann gegen eine faire Ablöse übernommen werden - VB 2.700,- EUR. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - Denkmalgeschützes Gebäude leider ohne Lift !

Durch die Boden tiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und ansprechend. Über die Diele gelangen Sie in alle Zimmer. Die Wohnung wird vom Vermieter ohne Einbauküche vermietet. Der überdachte Carport befindet sich im Innenhof.

Spannend ist auch das Potenzial des Grundrisses: Wer sich mehr Rückzugsraum wünscht, könnte ggf. die Küche in das große Zimmer verlegen und die bisherige Wohnküche als separates Schlafzimmer nutzen. Charmante Dachschrägen und der Blick über die Ziegeldächer der Nachbarschaft runden das besondere Wohngefühl ab.

Zu guter Letzt verfügt diese zentral gelegene Wohnung über einen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Couch, TV, Esstisch für bis zu 2 Personen und Zugang zum überdachten Balkon. Vom Wohnbereich auch gelangt man in die vollausgestattete Küche mit Spülmaschine. Internet ist bereits angemeldet und kann genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die monatliche Miete für eine Person inkl. aller Nebenkosten beträgt Euro 1050.-, zzgl.

Zu guter Letzt verfügt diese zentral gelegene Wohnung über einen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Couch, TV, Esstisch für bis zu 2 Personen und Zugang zum überdachten Balkon. Vom Wohnbereich auch gelangt man in die vollausgestattete Küche mit Spülmaschine. Internet ist bereits angemeldet und kann genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die monatliche Miete für eine Person inkl. aller Nebenkosten beträgt Euro 1050.-, zzgl.

Von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon - der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Die modernisierte Küche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit eleganten Hochglanzfronten und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Eine Bosch-Spülmaschine, ein Kühlschrank sowie ein auf Augenhöhe eingebauter Backofen sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung einschließlich des Stellplatzes beträgt somit 359.000 €. Die bestens erhaltene Einbauküche mit Neff-Geräten kann abgelöst werden. Die Wohnung, welche nach Absprache zum Bezug freisteht, eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem eigenen kleinen Garten verbinden möchten.

Sie ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Wannenbad mit Fenster und einen hellen, großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit 160er Doppelbett, Kleiderschrank und Essbereich für bis zu 2 Personen. Außerdem befindet sich in der Wohnung eine voll ausgestattete Küche mit Waschmaschine. Die Wohnung eignet sich gut für 1 Person (Besuch möglich). Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, als auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Parken ist auf der Straße mit einem Anwohnerparkausweis möglich.

Sie ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Wannenbad mit Fenster und einen hellen, großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit 160er Doppelbett, Kleiderschrank und Essbereich für bis zu 2 Personen. Außerdem befindet sich in der Wohnung eine voll ausgestattete Küche mit Waschmaschine. Die Wohnung eignet sich gut für 1 Person (Besuch möglich). Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, als auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Parken ist auf der Straße mit einem Anwohnerparkausweis möglich.

Durch das vorhandene Fenster wird der Raum mit natürlichem Tageslicht versorgt und vermittelt eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Neben ausreichend Platz zum Kochen bietet der Raum die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Das eigene Fenster sorgt für natürliche Belichtung und schafft eine angenehme Atmosphäre - ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder einen entspannten Start in den Tag.

Im Inneren setzt die Wohnung auf edle Materialien und durchdachte Details: Ein hochwertiger Marmorboden verleiht den Räumen ein wertiges Ambiente, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die stilvolle Einbauküche sowie zahlreiche vom Schreiner maßgefertigte Einbauten bieten nicht nur viel Stauraum, sondern unterstreichen auch das moderne, elegante Gesamtbild. Das direkt an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer, ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.

voll möbliertes Apartment in der Tunnelstraße in Kriegshaber. Die Küche ist voll ausgestattet inklusive Koch-und Essgeschirr, sowie Geschirrspüler. Das Objekt bietet einen hohen Standard und wird für 1 Person (Besuch möglich) angeboten. Die Anbindung an die Strassenbahn Tram 2 ist hervorragend (hält direkt vor dem Haus).

Sie ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Arbeitsbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen gemütlich gestalteten Küchen und- Essbereich mit Platz für bis zu 4 Personen. Neben dem Pelletofen, der als Heizungsträger dient und nach Einweisung durch den Vermieter von dem Mieter direkt gesteuert wird (Pellets werden vom Mieter selbst besorgt) im Essbereich ist der durchgängige Balkon das Highlight der Wohnung.

Sie ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Arbeitsbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen gemütlich gestalteten Küchen und- Essbereich mit Platz für bis zu 4 Personen. Neben dem Pelletofen, der als Heizungsträger dient und nach Einweisung durch den Vermieter von dem Mieter direkt gesteuert wird (Pellets werden vom Mieter selbst besorgt) im Essbereich ist der durchgängige Balkon das Highlight der Wohnung.

Hier gehen Wohnen, Kochen und Genießen fließend ineinander über und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein echtes Plus sind die zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung: Während der Ostbalkon am Schlafzimmer einen sonnigen Start in den Tag ermöglicht, lädt der großzügige Westbalkon am Wohnzimmer zu entspannten Abendstunden ein.

Die Wanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Zur Linken öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile. Dahinter trennt eine Wand den Schlafbereich ab: Auf ihrer Rückseite steht der Einbauschrank, der im Kaufpreis enthalten ist, daran schließt sich der Platz für das Bett an. Auch hier liegt das Fischgrätparkett.

Neben der Erneuerung von Wasser- und Elektroinstallationen wurden unter anderem Sanitärbereiche, Oberflächen, Heizkörper sowie zahlreiche Fenster erneuert. 2025 erfolgten weitere umfangreiche Maßnahmen, darunter neue dreifach verglaste Fenster und Dachflächenfenster, elektrische Rollläden, Terrassen- und Balkonüberdachungen sowie die Überarbeitung der Außenfassade. Die 2020 eingebaute Nolte-Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug fügt sich modern in das Gesamtbild ein. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich das Reihenmittelhaus als umfassend modernisierte Immobilie mit Garten, zwei überdachten Außenbereichen, Vollunterkellerung und zeitgemäßer technischer Ausstattung in Augsburg-Haunstetten.