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Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia. Ideal für entspannte Feierabende im Freien. Eine Garage im Innenhof der Wohneinheit für zzgl. 20.000,00 € ergänzt das Angebot. Viel Stauraum ist Ihnen durch ein gemauertes Kellerabteil sowie ein zusätzliches großes Speicherabteil im Dachgeschoss geboten.

Objektnr: 1067952

Diese hochwertige Immobilie in Augsburg bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnviertel am...

Details Baujahr: 2027 Ausstattung: Gehoben Wohnflächen: 73,92 m² Anzahl Zimmer: 2 Gartenanteil: 145,90 m² Stellplätze oder Garagen: 1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 506.900 EUR Energieeffizienz: 40 Objektbeschreibung Diese bemerkenswerte Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Wohnbereiche und eine komfortable Raumaufteilung bietet.

Details Baujahr: 2027 Ausstattung: Gehoben Wohnflächen: 76,72 m² Anzahl Zimmer: 3 Gartenanteil: 115,24 m² Stellplätze oder Garagen: 1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 525.900 EUR Energieeffizienz: 40 Objektbeschreibung Diese bemerkenswerte Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Wohnbereiche und eine komfortable Raumaufteilung bietet.

Zwei sonnige Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien - perfekt, um den Blick über Augsburg schweifen zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der ruhige Innenhof mit eigener Garage, ein seltenes Privileg in dieser zentralen Lage. Der derzeitige Mieter hat das Mietverhältnis zum 31.03.2026 gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.04.2026 bezugsfrei ist - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Hobbyraum oder Büro) Außenbereich Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen 2 Garagen (eine davon Baujahr 1957) 1 Carport 1 zusätzlicher Stellplatz Liebevoll angelegtes Grundstück mit Gestaltungspotenzial Der neue Wintergarten aus dem Jahr 2024 bietet einen traumhaften Rückzugsort zu jeder Jahreszeit - lichtdurchflutet, hochwertig verarbeitet und mit Blick ins Grüne.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen FESTPREIS. Es ist keine Preisverhandlung möglich! Im Kaufpreis eingeschlossen sind neben drei Garagen auch vier oberirdische KFZ-Stellplätze. Bitte beachten Sie: Der uns vorliegende gültige Energieausweis ist offenkundig nicht korrekt!

2025 – im August letzten Jahres neu gemacht, ohne jegliche Mängel. Ist noch bis 08/2027 gültig. Sonstiges: • Stand immer trocken in der Garage • Wurde regelmäßig gepflegt • Sofort fahrbereit (aktuell angemeldet für Probefahrt) Farbe: Rot Modell: Vespa GTS Super 300 Zubehör: Topcase Privatverkauf, keine Garantie oder Gewährleistung.

Fußbodenheizung (EG & Bad), 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine Brauchwassersolaranlage sorgen für Komfort. Gute ÖPNV-Anbindung. Zwei Garagen je 15.000 €.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 102,62 m² auf 4,5 Zimmern ein angenehmes Zuhause. Das Grundstück umfasst rund 107,50 m². Zum Haus gehört zudem eine praktische Garage. Im Inneren erwarten Sie eine gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Dieses eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort - perfekt für alle, die ein individuelles Wohnkonzept schätzen. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Garage sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Wohnung wird zum 01.03.26 bezugsfrei. Zum Angebot gehört eine Garage, der mit 20.000,- Euro extra ausgewiesen ist. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 249.000,- Euro + Garage 20.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 269.000,- Euro.

Neben einem privaten Garten und einem funktionalen Kellerraum für praktischen Stauraum zeichnet sich die Immobilie durch ein großzügiges Parkplatzangebot aus. Mit zwei Garagen und mindestens vier Außenstellplätzen im Freien wird der Komfort für die Bewohner im urbanen Raum gesichert. Ob als stabiles Investment zur Vollvermietung oder zur teilweisen Eigennutzung, dieses Objekt in einer ruhigen Nebenstraße ist die ideale Antwort auf die hohe Nachfrage am Augsburger Wohnungsmarkt.

Es besteht eine externe Hausverwaltung; derzeit sind keine beschlossenen Sonderumlagen bekannt. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Eine Garage direkt neben dem Haus kann optional für 15.000 € erworben werden. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage, diese Wohnung vereint Lagequalität, solide Substanz und Entwicklungspotenzial.

Da der Wohnhauscharakter bereits vorhanden ist, könnte eine zukünftige Umnutzung zu Wohnzwecken - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten und langfristig die Mieteinnahmen erhöhen. 4. Garage und Stellplätze -Garage auf dem Grundstück -zusätzliche Stellplätze vorhanden Aktuelle Nutzung -vordere Gewerbeeinheit wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt -Backoffice im hinteren Gewerbeteil vermietet -separates Lagergebäude vermietet -Mieteinnahmen Backoffice + Lager: 950 € monatlich -Maisonettewohnung derzeit für 430 € kalt vermietet Aktuelle Gesamteinnahmen: 1.380 € monatlich / 16.560 € jährlich Ein Auszug der Mieter ist nach Absprache möglich, sodass sowohl Eigennutzung als auch eine Weiterentwicklung der Immobilie realisiert werden kann.

Da der Wohnhauscharakter bereits vorhanden ist, könnte eine zukünftige Umnutzung zu Wohnzwecken - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten und langfristig die Mieteinnahmen erhöhen. 4. Garage und Stellplätze -Garage auf dem Grundstück -zusätzliche Stellplätze vorhanden Aktuelle Nutzung -vordere Gewerbeeinheit wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt -Backoffice im hinteren Gewerbeteil vermietet -separates Lagergebäude vermietet -Mieteinnahmen Backoffice + Lager: 950 € monatlich -Maisonettewohnung derzeit für 430 € kalt vermietet Aktuelle Gesamteinnahmen: 1.380 € monatlich / 16.560 € jährlich Ein Auszug der Mieter ist nach Absprache möglich, sodass sowohl Eigennutzung als auch eine Weiterentwicklung der Immobilie realisiert werden kann.

Das bildhübsche Streunerkätzchen schlich sich eines Abends auf der Suche nach Schutz und ein wenig Geborgenheit in eine Garage dort sprang sie auf das Sofa, das dort stand, und machte es sich auf dem Kissen bequem ganz so, als sei es für sie das Normalste auf der Welt Als Maria TEDDY dort entdeckte und sah, wie wohl sich die liebe Katze drinnen fühlte und wie ungern sie wieder hinaus in die gefährliche Welt wollte, sorgte sie dafür, dass TEDDY bei einer Freundin unterkommen konnte.

300 m² große Grundstück bietet einen privaten Stadtgarten mit beheizbaren Reflecting Pool. Eine elektrisch betriebene Garage ergänzt den hohen Komfort dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist zudem die hochwertige Biffar-Haustüranlage, die Sicherheit und Design auf elegante Weise verbindet. Diese Stadtvilla ist sofort frei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die anspruchsvolle Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

- 1955 erbautes freistehendes Haus mit Satteldach in gutem Zustand
- 2-FH ideal geeignet als Generationenhaus oder für große Familien
- Obergeschoss vermietet, Erdgeschoss ist sofort frei
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Exquisite Fünf Zimmerwohnung mit Balkon in Augsburg Allgemeine Kurzbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine charmante fünf Zimmerwohnung mit Balkon und Garage, das durch die Lage und Ausstattung besticht. Diese exquisite Immobilie befindet sich in Augsburg und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Lebensstil und historischem Flair. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen.

Der beheizte Keller überzeugt mit Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und einem Hobbyraum mit Bar - ideal für Feste und Kindergeburtstage. Abgerundet wird das Haus durch eine Garage mit Sektionaltor. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!