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Glasfaser Internet ist in der Warmmiete enthalten, Stromkosten sind extra - voll möbliert (Bett – ohne Matratze, Esstisch, Regale, EBK mit Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine) - Fenster mit 3-fach Wärmeschutz und Isolierverglasung - Rolläden an allen Fenstern - barrierefrei (Aufzug vom UG bis zum 4. OG) - Markensanitärausstattung in allen Badezimmern, großzügige Dusche- Badezimmer mit Lüftungsgeräten - private Kellerabteile - Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und Trocknern im UG - Fahrradkeller in der Tiefgarage Die bodentiefen Fenster erhellen die Räume mit viel Tageslicht.

In dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und geräumigem Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer (jeweils mit Zugang zu einem Balkon) und ein Duschbad mit Fenster. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis inklusive. Internet ist ebenfalls bereits angemeldet und kann genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Küchenfenster eröffnet den Blick auf die sonnige Terrasse, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und über das Fenster zugänglich ist. Von der Küche aus erreichen Sie zudem das helle Tageslichtbad mit moderner Dusche und praktischen Staumöglichkeiten. Die monatliche Miete beträgt Euro 1530.- inkl. aller Nebenkosten, zzgl.

Sie ist aufgeteilt in einen kleinen Flur mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und geräumigem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer mit Einzelbett und Schreibtisch, ein Vollbad mit Fenster und ein offen gehaltener Wohn- und Küchenbereich mit Essplatz für bis zu 4 Personen, großer Wohnlandschaft und direktem Zugang zur Südterrasse mit kleinem Gartenanteil. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über einen integrierten Dampfgarer und eine Spülmaschine.

Sie wünschen sich eine voll möblierte, offen gestaltete Wohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage? Dann sind Sie hier richtig! Diese 2017 komplett kernsanierte Galeriewohnung mit bodentiefen Fenstern liegt ca. 10 Gehminuten vom Rathausplatz Augsburgs entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich das Duschbad, ein begehbarer Kleiderschrank, eine voll ausgestattete Küche und der Wohnbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in die Galerie, auf der sich der offene Schlafbereich befindet.

Die Wohnung beeindruckt mit einer modernen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Parkettböden verleihen den Räumen Wärme, während die stilvolle Einbauküche und das großzügige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne zum Wohlfühlen einladen. Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung ist jedoch die Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Hotelturm bietet - der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen.

Zusätzlich wird die Wohnung mit einer modernen, zentralen Lüftungsanlage ausgerüstet. Zahlreiche bodentiefe, dreifachverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lichtdurchflutete Räume. Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt der großzügige Balkon mit eigenem Grillbereich. Ein großer Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit 140er Bett und großem Kleiderschrank, Badezimmer mit Fenster und großzügiger Dusche, Wohnzimmer mit Sofa und Sessel und einer großen Wohnküche mit Esstisch für 2 Personen. Die Wohnung eignet sich gut für eine Einzelperson oder ein Paar. Der Garten kann mitgenutzt werden.

Obergeschoss eines im Jahr 1986 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Die Fenster bestehen teils aus Holz, teils aus Kunststoff. Der Bodenbelag ist gepflegt und überwiegend mit Laminat ausgeführt. Das Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Zudem ist ein separates WC vorhanden.

Obergeschoss •Wohnfläche:ca. 33 m² •Zimmer:1 Zimmer •Bodenbeläge: PVC, Teppich und Fliesen •Badezimmer: WC, Waschbecken und Badewanne •Fenster:doppeltverglaste Fenster •Heizung: Zentralheizung •Verfügbarkeit: vermietet seit 2013 an einen zuverlässigen Mieter •Mieteinnahmen: ca. 395,24 EUR für die Wohnung / ca. 105,- EUR für den TG-Stellplatz •Hausgeld: ca. 170,97 EUR monatlich •Stellplatz: TG-Einzelstellplatz kann mit erworben werden

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Fenster sind bereits gegen moderne Holzfenster getauscht worden, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2002. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit Westausrichtung, die viel Sonne bis in die Abendstunden garantiert und einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet.

ideal für Sonnenstunden, Pflanzen oder gemütliche Auszeiten - Gut durchdachter Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung - Großzügiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Büro/Kinderzimmer - Halb offene Küche mit Fenster - perfekt für Kochliebhaber - Modernes Badezimmer mit zeitlosem Design - Separates WC - praktisch und komfortabel für Gäste - Frisch renoviert - sofort bezugsfrei! - 5 Jahre Gewährleistung auf alle durchgeführten Modernisierungen - ein wertvolles Extra - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Anbindung - Gepflegtes Mehrparteienhaus (Baujahr 1973) mit zwei Aufzügen - Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler mit Anspruch - Moderner Wohnkomfort in zentraler Lage - einziehen & wohlfühlen

Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche und WC, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster praktischen Komfort bietet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss erleichtert den Alltag. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit runden das Angebot ab.

Liebhaber lichtdurchfluteter Wohnräume kommen hier voll auf ihre Kosten: Großzügige Fenster durchfluten sämtliche Zimmer mit Tageslicht und sorgen für ein einladendes Wohngefühl. Die moderne, neue Einbauküche ist offen gestaltet und bildet das Herzstück für kommunikatives Wohnen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung, die mit edlem Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen überzeugt. Große Fenster sorgen für ein wunderbar helles, freundliches Ambiente. Ein offener Küchenbereich mit nagelneuer Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während ein praktischer Abstellraum für Ordnung sorgt.

Die gesamte Haustechnik (Heizung, Wasser, Abwasser bis zum Anschlussschacht, Elektroinstallation) ist neu Stand 2023. Auf der Südwestseite, mit Blick zum Stadtbach, wurde ein großer Stahlbalkon angebaut. Alle Fenster sind zweiteilig mit Oberlicht und Schallschutzverglasung. Die Rollläden werden elektrisch angetrieben. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Suche freundlicheres Umfeld mit nettem deutschen Vermieter, auch WG ist möglich in Kriegshaber, Augsburg-Innenstadt, Pfersee, Göggingen, Haunstetten, Hochzoll  bis M-Pasing etc. Neueres Haus wäre schön, großes Fenster, 25 qm, eigene Toilette, Dusche  wäre schön, günstig, 400 Euro warm. Auch Studentenniveau. Ruhe ist mir sehr wichtig. In Planung ca. im Frühling. U. U. auch A-Land, allerdings Bahnnähe.  Hochzoll wäre toll.

Bei größeren Flächen oder mehreren Etagen empfiehlt es sich, mehrere Trockner und gegebenenfalls das passende Zubehör bei uns zu mieten. Zubehör Optional mit Kondensatpumpe (5 Meter Schlauch zum Abpumpen über Waschbecken, Fenster etc.) für längere unbeaufsichtigte Trocknungseinsätze vorhanden. Somit wird das Wasser automatisch abgepumpt und es entfällt das regelmäßige manuelle Leeren des Auffangbehälters. Optional können Lüfter gemietet werden, die die Luftzirkulation verbessern und so die Trocknung nochmals beschleunigen.

Dieses Denkmalschutz-Juwel einer 2 ZKB verbindet den besonderen Charme eines historisch denkmalgeschützten Altbaus aus dem Baujahr ca. 1500 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken von rund 3,60 m und historische Gussheizkörper, Originaltüren, Fenstern uVm. prägen das stilvolle Ambiente, während alle Fenster mit Holzrahmen und Isolierglas zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und so für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Vom einladenden Flur, welcher zugleich einen praktischen Abstellraum bietet, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer sowie in das kleinere Schlafzimmer.

Die Terrasse ist gefliest und bietet einen entspannten Blick ins Grüne - ein schöner Ort für ruhige Stunden im Freien. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad mit Fenster ausgeführt und mit großformatigen Fliesen sowie einer Dusche mit Glastrennwand ausgestattet. Zum Angebot gehört ein eigener Stellplatz im praktischen Carport direkt am Haus, der mühsame Parkplatzsuche überflüssig macht.