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Ein absolutes Highlight für Tierliebhaber: Die Haltung von Haustieren ist hier ausdrücklich genehmigt! Zu der Wohnung gehört ein knapp 13 m² großes Kellerabteil, mit Fenster, elektrischem Strom und Licht. Im Keller befindet sich zudem eine Waschküche und ein Fahrradkeller. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist bereits geräumt und sofort verfügbar!

Im Rahmen der Modernisierung 2023 wurden folgende Maßnahmen vollständig durchgeführt und Einrichtungen erneuert: . komplette Erneuerung der Elektrik (Busch-Jäger) . vollständige Sanierung des Sanitärbereichs inkl. Zu- und Abwasserleitung ab Steigstrang . neue Fliesenarbeiten im Bad, Küche und Flur . neue hochwertige Bodenbeläge (JOKA) . neue Innentüren (GARANT) . vollständige Spachtel- und Malerarbeiten . modernisiertes, zeitgemäßes Gesamtbild Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist seniorengerecht.

Bei der Renovierung wurde qualitativer Eichenparkett verlegt, alle Innentüren und der Balkonbodenbelag erneuert, eine moderne Einbauküche eingebaut sowie Elektrik und Rollläden überholt. Feine Details wie Steckdosen, Lichtschalter und Duscharmaturen wurden ebenfalls berücksichtigt und ausgetauscht. Das Gebäude ist gepflegt und wirtschaftlich stabil. Es stehen allen Bewohnern zwei Dachterrassen sowie ein Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Doppelhaushälfte Augsburg-Haunstetten Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Westen von Haunstetten und hat einen großen Garten und ist im Westen, Norden und Osten von Gärten umgeben. Renovierungen: .Die Elektrik und Rohre im ersten Stock wurden 2014 erneuert. .Die Rohrleitungen und WC im Erdgeschoss wurden 2025 erneuert. .Die Rohre im Erdgeschoss und Keller wurden 2023 erneuert. .Die Einbauküche wurde 2025 erneuert (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine). .Das Bad im Erdgeschoss wurde begonnen und befindet sich im Rohzustand.

Sie ist eine sehr gute Alternative zu einer kleinen 2-Zimmer-Wohnung. Das Häuschen wurde 1956 erbaut und 2022 renoviert. So wurde die Elektrik und die Heizung erneuert und das Bad mit Fenster im Keller komplett neu installiert. Zudem wurden 3-fach isolierte Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2024 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert.

Es verfügt über 5 Zimmer, einen großzügigen Garten mit viel Privatsphäre sowie einen ausgebauten Dachgeschoss mit einer separaten Toilette. Zuzueglich eine Einzelgarage mit elektrischen Anschluss und Zaehler. Zwei Mieterinnen bewohnten gemeinsam das Haus und ziehen am 06.Oktober 2026 aus. Monatliche Abschlagszahlung fuer Gas, Strom , Wasser betraegt zusammen nur 206,- EUR (vorweisbar), dies spricht fuer die Energieeffizienz des Hauses.

Ein Luftraum mit Blick in den Wohnbereich sorgt für zusätzliche Großzügigkeit und ein besonderes Raumgefühl. Der geschützte Garten mit Terrasse, elektrischer Markise, Pavillon, Gartenhütte und Gerätehaus sowie eine Garage mit Wallbox runden dieses attraktive Angebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der äußerst flexible Grundriss. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich die Immobilie auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus nutzen.

Weitere Modernisierungen umfassen den Einbau einer neuen, KfW geförderten Gasheizung im Jahr 2018, teilweise neue Heizkörper in den Jahren 2021/2022, eine neue Haustüre im Jahr 2021 sowie die Erneuerung der Elektrik in Obergeschoss, Dachgeschoss und Teilen des Erdgeschosses im Jahr 2022.

Neben der Erneuerung von Wasser- und Elektroinstallationen wurden unter anderem Sanitärbereiche, Oberflächen, Heizkörper sowie zahlreiche Fenster erneuert. 2025 erfolgten weitere umfangreiche Maßnahmen, darunter neue dreifach verglaste Fenster und Dachflächenfenster, elektrische Rollläden, Terrassen- und Balkonüberdachungen sowie die Überarbeitung der Außenfassade. Die 2020 eingebaute Nolte-Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug fügt sich modern in das Gesamtbild ein.

Neben dem direkten Zugang vom Garten gibt es hier einen zusätzlichen Hobbyraum mit WC, Dusche und Sauna, der sich ideal als Wellnessbereich, Fitnessraum oder vielseitiger Hobbyraum nutzen lässt. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern der Wohnung. Lediglich der Rollladen in der Küche wird manuell bedient. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Garten zu einem seltenen Gesamtangebot.

Die Wohnung ist dank großer Fensterflächen und einer Deckenhöhe von ca. 2,52 m besonders hell und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2016 wurden unter anderem Böden, Elektrik, Wände sowie Innentüren überarbeitet. Für modernen Wohnkomfort sorgt zudem die im Herbst 2024 installierte Gasetagentherme (Vaillant), die eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Ein geräumiges Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss rundet das Angebot ab.

Decken * 22 cm starker Vollwärmeschutz an allen Außenwänden * rundum 3-Glas-Fenster (mit zwei Vakuum-Kammern) * elektrische Außenrollos an allen Fenstern des Erdgeschosses * LED-Beleuchtung * nagelneue Pellets-Heizanlage "ETA PC 40 Compakt-Kessel 40kW" für nachwachsendes Heizmaterial mit 40 kW Heizleistung * 2 x ETA FWM-E 33 Frischwassermodule * angeschlossen an 14 Tonnen Pellets-Bunker im Keller * Energie-Bedarfsausweis vom 03.09.2025, gültig bis 01.09.2035 Die Raumwärme wird durch eine Pellets-Heizanlage mit automatischer Ansaugschnecke und einem 14 Tonnen Pellets-Bunker (Einblasen über einen Hofanschluss und kürzlich frisch befüllt) erzeugt und im Haus verteilt durch isolierte Edelstahlrohre über eine hocheffiziente Fußbodenheizung, die von Wärmemengenzählern protokolliert wird.

Die komplette Wohnung wurde 2026 kernsaniert und ist somit "Erstbezug nach Sanierung". Ein besonderes Highlight, ist die komplett erneuerte Elektrik, sowie das kernsanierte Badezimmer und Gäste-WC. Durch die Kombination aus moderner und hochwertiger Ausstattung, wie der edle Eichenparkett bieten ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über eine wunderschöne halbfreistehende Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken samt Unterschrank in Eichenoptik.

Die energetische Sanierung erfolgte nach Angaben des Eigentümers nach den Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 70 EE. Die Garage mit elektrischem Tor und Wallbox, elektrische Einfahrtstore sowie eine BWT-Wasserenthärtungsanlage machen den Alltag komfortabel. So entsteht in Augsburg-Göggingen ein Zuhause für Familien, die großzügige Räume, einen weitläufigen Garten und zeitgemäße Ausstattung suchen.

Staumöglichkeiten für Wasch- und Reinigungsmittel. Im Außenbereich liegt direkt neben dem Objekt eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Die Garage verfügt zudem über eine gesonderte Türe und bietet zusätzlichen Stauraum aufgrund der Gesamtlänge der Garage von ca. 7,4 Metern. Der Vorplatz der Garage gehört ebenso zum Objekt und kann als temporärer Stellplatz genutzt werden.

Das 1930 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert: 2016 das Hauptgebäude umfassend (u. a. Elektrik, Heizung, Böden, Fenster, Treppenhaus), 2021 der vordere Nebengebäudeteil grundlegend saniert (u.a. neue Dach- und Fassadendämmung). Insgesamt ca. 155 qm Wohnfläche auf ca. 303 qm Grundstück, verteilt auf eine ca. 70 qm Wohnung im EG, zwei Einheiten im DG (ca. 26 und ca. 31 qm) sowie eine vierte, vermietete Wohnung mit ca. 27 qm im Nebengebäude.

In 2026 wurden neue Laminatböden verlegt sowie Wände, Türen und Heizkörper neu gestrichen. Das Bad, die Küche und die Fenster sind aus 2012; auch die Elektrik wurde damals erneuert. Das Wohn- und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, Wohnküche und Bad liegen im Westen. Das modern, in weiß/anthrazit geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, die Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet inkl.

Wohnung ist eine sehr kleine Doppelhaushälfte und befindet sich in absolut ruhiger Lage mitten im schönen Stadtteil Lechhausen. Das Häuschen wurde 1956 erbaut und 2022 renoviert. So wurde die Elektrik und die Heizung erneuert und das Bad mit Fenster im Keller komplett neu installiert. Zudem wurden 3-fach isolierte Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2024 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert.

Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen werden. Der Zustand des Hauses ist renovierungs- und sanierungsbedürftig (u.a. Heizung, Elektrik, Bad im Keller etc.). Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster sowie um isolierverglaste Kunststofffenster. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ob eine umfassende Kernsanierung mit anschließendem Ausbau und einer Erweiterung der bestehenden Wohnfläche oder die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts - hier bietet sich viel Potenzial.

ein separates WC und drei nach Süden ausgerichtete Balkone beziehungsweise Loggien ergänzen das Raumangebot. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Sanitäranlagen, die Böden und die Küche erneuert sowie sämtliche Wände neu verputzt. Ein Aufzug und die barrierefreie Ausführung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie wird im Wohnungserbbaurecht angeboten.