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In der Wohnung wurde ein großes, komplett neues Bad und ein Gäste-WC erstellt. Im Bad befindet sich eine Dusche, eine Badewanne sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Haustechnik (Heizung, Wasser, Abwasser bis zum Anschlussschacht, Elektroinstallation) ist neu Stand 2023. Auf der Südwestseite, mit Blick zum Stadtbach, wurde ein großer Stahlbalkon angebaut.

Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Raum klar strukturiert. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung wird seit dem 01.01.2011 von einem Ehepaar bewohnt und ist über einen Staffelmietvertrag vermietet; zum Schutz ihrer Privatsphäre zeigt das Exposé Visualisierungen, die Einrichtungsmöglichkeiten und die Raumaufteilung veranschaulichen.

Sie ist aufgeteilt in einen geräumigen Eingangsbereich mit Abstellraum, ein Duschbad mit Regendusche (Waschmaschine vorhanden), ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank und einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu 2 Balkonen. Alle Geschäfe für den täglichen Gebrauch, als auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Massive Bauweise mit Außendämmung (2012) -Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung (2012) -Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2012) -Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluß für eine Waschmaschine -Inkl. Einbauküche

Alle Zimmer sind separat begehbar ideal für Paare, Familien oder Homeoffice. Das gepflegte Badezimmer verfügt über Platz für Waschmaschine und Trockner. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl, während Fliesen in Flur, Küche, Bad und Balkon für pflegeleichte Eleganz stehen. Ein elektrischer Rollladen am Panoramafenster bietet zusätzlichen Komfort.

Massive Ziegelbauweise 36,5 cm -Holzfenster mit Isolierverglasung -Gas-Zentralheizung (2015) mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Parkettboden im Wohnzimmer und der Diele -Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Anschluss Waschmaschine -Süd-Balkon -Zzgl. TG-Stellplatz 25.000,- Euro -Vermietet

Die Küche ist vollständig ausgestattet, inklusive Dunstabzugshaube, und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einem Stellplatz für eine Waschmaschine ausgestattet. Die Heizkörper werden über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 betrieben. Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2021 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 950 €.

Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Eine vorgelagerte Nische bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zusätzlichen Stauraum gibt es im eigenen Speicherabteil. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung betragen 263 €. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die monatlichen Nettokaltmiete beträgt 632,50 €.

Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Stellplatz: 180.- € pro Monat, Waschmaschine + Trockner: Waschmarkennutzung, Endreinigung: 150.- € Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.

Maisonettewohnung im Obergeschoss (ca. 72,9 m²) -separater Zugang zur Wohneinheit -Wohnung über zwei Ebenen mit Galerie -insgesamt 3 Zimmer -Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken -separates WC -Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner -südwestlich ausgerichtete Dachterrasse Die Aufteilung ermöglicht eine attraktive Nutzung für Arbeiten und Wohnen in Kombination oder eine separate Vermietung der Wohneinheit. 3.

Die Wohnung mit außergewöhnlichem Grundriss ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste WC, einen Abstellraum (Waschmaschine vorhanden), einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse und ein Vollbad (Wanne und Dusche). Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoß der Wohnung.

modernes, durchdachtes Raumkonzept - barrierefreie Ausstattung mit drei Aufzügen - zwei großzügige Balkone mit Panoramablick auf den Eiskanal (nach Süden und Westen) - 3 Zimmer: großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer - hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik in allen Wohnräumen - Bad und extra WC neu gefliest (60 × 60 cm) - modernes Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche und Regenduschkopf - praktische Anschlüsse für Waschmaschine 6 Trockner im Bad - neue Fenster in der gesamten Wohnung - komplette Erneuerung der Elektrik inklusive FI-Schutzschalter - Kellerraum inklusive - Tiefgaragenstellplatz verfügbar - Ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur - Sofort bezugsfrei - Hochwertige Kombination aus Komfort, Sanierungsqualität und barrierefreiem Wohnen

Inkludiert ist auch das Basis WLAN im ganzen Haus. Highspeed-Internet kann selbst gebucht werden. Es steht eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner gegen Gebühr zur Verfügung. Der zugehörige Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Außerdem gibt es Fahrrad- und Pkw-Stellplätze mit Lademöglichkeiten.

Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Stellplatz: 180.- € pro Monat, Waschmaschine + Trockner: Waschmarkennutzung, Endreinigung: 150.- € Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.