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Details Baujahr: 2026 Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Luft-Wärmepumpe Energieausweis: Bedarfsausweis Grundstücks- und Wohnflächen: ca. 340 m² und 140 m² Anzahl Zimmer: 5 Stellplätze oder Garagen: 2 Garagenplätze Objektbeschreibung Diese beeindruckenden Doppelhaushälften wurden mit einem Fokus auf Qualität und Komfort erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Räume, die eine flexible Nutzung ermöglichen.

Attraktives Zinshaus / Mehrfamiliehaus in guter Lage, gut vermietet, mit Potential 14 Wohnungen (ca. 77 % der Fläche) 2 Gewerbeflächen (ca. 23 % der Fläche) 5-6 Stellplätze umzäunt (Die Zimmeranzahl wurde nur aus techn. Gründen angegeben, trifft nicht zu, siehe Grundrisse) Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, bevor Sie anfragen!

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Mit ca. 52,45 m² bietet diese Wohnung großzügigen Wohnraum mit hellen, freundlichen Räumen.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind komfortabel geschnitten, die Küche kann als Wohnküche genutzt werden.
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Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Aufschlag 2. Person: 50.- € pro Monat, Rundfunkgebühren, Endreinigung nach Aufwand Angaben zum Energieausweis werden nicht benötigt - Gebäude steht unter Denkmalschutz. Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.

Parken ist auf der Straße möglich. Internet ist bereits angemeldet und kann sofort genutzt werden. Die monatliche Miete für bis zu 2 Personen inkl. aller Nebenkosten beträgt Euro 1420.-, zzgl. Endreinigung (Abrechnung nach Aufwand). Sie müssen eine gültige, private Haftpflichtversicherung vorweisen. Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.

Einzelstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis inklusive. Die monatliche Miete inkl. aller Nebenkosten beträgt für 2 Personen Euro 1380.-, zzgl. Endreinigung (nach Aufwand). Für jede weitere Person wird ein Aufschlag von 60.- fällig. Eine münzbetriebene Waschmaschine im Haus ist verfügbar. Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.

Sie wurde vor knapp 6 Monaten komplett modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie kaufen hier zwei (Nr. 1 u. 2) zusammengelegte und als eine Einheit vermietete Wohnung. Der Mieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf ca. 1.448 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025).

Details Baujahr: 2026 Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Luft-Wärmepumpe Energieausweis: Bedarfsausweis Grundstücks- und Wohnflächen: ca. 420 m² und 145 m² Anzahl Zimmer: 5 Stellplätze oder Garagen: 2 Garagenplätze Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird mit einem Fokus auf Qualität und Komfort erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Räume, die eine flexible Nutzung ermöglichen.