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1070127 Als ideale Wahl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer präsentiert sich diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Augsburg im Stadtteil Hammerschmiede. Die gepflegte Immobilie liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre beschauliche Umgebung sowie eine großzügige Außenanlage, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Neubauwohnung im Herzen Augsburgs – komfortabel, zentral und zukunftssicher

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im charmanten Effizienzhaus in der Augsburger Innenstadt bietet alles, was modernes und...

Zum Objekt gehören ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und einen Gegenwert von ca. 10.000 Euro darstellt. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine ansprechende Außenanlage sowie ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld - ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.

Modernisierungen und Zustand Umfassende Modernisierung 1998 (Dach, Fenster, Heizungsanlage) Dach mit Zwischensparrendämmung Fassade mit hochwertiger Keim-Farbe (Ende der 1990er) Zwei Abwasserstränge erneuert Heizungsleitungen wärmegedämmt (Wolle und Gips) Stromzähler erneuert / Stromleitungen erneuert Warmwasserbereitung überwiegend über Durchlauferhitzer (eine Wohnung über Heizung) Wohnungszustände: 2 Wohnungen 2024 kernsaniert 1 Wohnung 2024 Smart-Repair (Böden, Wände, Wandverkleidung/Bad) 4 Wohnungen modernisiert 1992 1 Wohnung im gepflegten Originalzustand Ausstattung & Gemeinschaftsflächen 6 Garagen (Baujahr 2022) mit Stromanschluss 2 zusätzliche Stellplätze Große, abschließbare Kellerabteile für jede Einheit mit Strom Gemeinschaftskeller für Fahrräder mit direktem Gartenzugang Dachboden mit Nutzungsmöglichkeit zur Wäschetrocknung Rollläden im Erdgeschoss Gepflegter Gartenbereich Investmentqualität Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über zuverlässige, langjährige Mieter.

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Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock mit zwei Balkonen - barrierefrei und zentral in Augsburg
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Augsburg im Schwaben...

Gemütliche 2 ZKB in 2003 total saniert-renoviertem Altbau. Möbliert und komplett eingerichtet und ausgestattet wie eine Ferienwohnung. Bad mit Badewanne/Dusche, kleine Einbauküche mit allem Zubehör. Kaltmiete € 680 plus Möblierungszuschlag € 100 zus. € 780 Pauschale für Betriebs, Haus + Nebenkosten, Heizung/Warmwasser, zus. € 270 Monatlich Gesamtmiete pauschal, incl. aller NK € 1.050 plus € 90 Stellplatz.

helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Pfersee. Über den großzügigen, L-förmig angelegten Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar.

Er hat schon Erfahrung und wird sich über eine rollige Katzen dame freuen. Melden Siesich bitte zwischen dem 2-3Tag der Rolligkeit. Die Katzen Dame sollte spätestens am 2 Rolltag zu uns kommen, bleibt dann ca. 2-3 Tage bei uns und wird liebevoll umsorgt. Sollte es beim ersten Mal nicht klappen ist eine Nachdeckung selbstverständlichkostenlos.

Die Farbe vom Sitzpolster vom Stuhl ist identisch mit der grünen Ledereinlage vom Schreibtisch ( ohne Deko ). 2 Schlüssel vorhanden. Maße: B. 127 x H. 137 x T. 70 cm Bei Fragen gerne melden! Besichtigung in 86157 Augsburg Pfersee-Süd , Luitpoldstr. Versand durch eine von ihnen beauftragte Spedition möglich.

Bei dem Kennedy 25 RDA handelt es sich wie es der Name bereits erahnen lässt um die etwas mittlere Variante mit 25.0 mm im Durchmesser. Das 2 Post Deck bietet eine unkomplizierte Handhabung und es ist auch genügend Platz für grössere Wicklungen gegeben. Ausgestattet mit einer 8.0 mm tiefen Liquidwanne ist der Kennedy 25 in der Lage eine grosszügige Menge an Liquid aufzunehmen ohne dass ein Tropfen in die Airflow läuft.

2 Original Artemide Tolomeo micro Lampen zum Befestigen an der Wand.    Schirm ca. 10 cm im Durchmesser, jeweiliger Schenkel ca. 30 cm lang. In sehr guten Zustand, allerdings fehlt bei einer Lampe die Gelenkschraube, die jedoch für ca. 15 Euro im Internet bestellt werden kann.   

Sowohl in der Höhe als auch Breite ausziehbar: - Geringste Maße: 1,20 m hoch x 1 m breit x 30 cm tief. - Größte Maße: 1,80 m hoch x 2 m breit x 30 cm tief. Guter Zustand. Nur Selbstabholer.  

Auffühlen mit Wasser.FUNKTIONEN WUNDERBAR. Sofort Zustellung möglich! Ich empfehle für Mädchens ab 2 Jahre 

Die Vermittlung erfolgt über Tierschutz Russland e. V Der Aufenthaltsort ist momentan noch in Bulgarien, von dort fahren wir unsere Tiere 2 mal im Monat. Die Genehmigung nach § 11 TierschG zur Vermittlung von Hunden und Katzen nach Deutschland liegt vor. (Aufsichtsbehörde: Veterinäramt Augsburg). Anschrift Tierschutzorganisation: Tierschutz Russland e.V.

Wohnung eignet sich gut für 2-3 Personen. Ein TV kann vom Mieter mitgebracht werden (Anschluss nur über Internet möglich). Internet (WLAN) ist bereits angemeldet und kann sofort genutzt werden. Die monatliche Miete bei einer Belegung bis 2 Personen beträgt Euro 2570.- (inkl.

aller Nebenkosten beträgt Euro 999.-, zzgl. Endreinigung (wird nach Aufwand pro Stunde berechnet). Der Wittelsbacher Park liegt direkt zu Füßen des Hotelturms. Im UG befinden sich Münzwaschmaschinen und Münztrockner zur Nutzung.

Die Immobilie besticht durch ihre historische Architektur und den liebevoll erhaltenen Charme, während sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Details Baujahr 1916 Ausstattung STANDARD Wohnfläche 44 m² Anzahl Zimmer 2 Stellplätze oder Garagen Duplexstellplatz in der Tiefgarage Objektbeschreibung Diese bezaubernde Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die auf 44 Quadratmetern einen komfortablen Lebensraum schafft.

Das Highlight ist die Nolte-Küche inkl. Siemens-Geräten mit einem großen, hohen Arbeitsblock, einer Wasserfilteranlage mit 2 Wasserhähnen. Außerdem können alle Geräte via Wifi gesteuert werden. Die hochgesetze Spülmaschine, der eingebaute Kaffeevollautomat, die integrierte Backofen-Mikrowelle- & Dampf-Kombination sowie der Einbaukühlschrank runden diese tolle Küche perfekt ab In der gesamten Wohnung befinden sich elektrische Vorhänge & Jalousien.

Ich biete auch passend dazu einen Verstärker an ( IMG stageline, STA-850d)  bei Abholung günstiger: 160,-€ Versand dauert ca. 1-2 Wochen.