Parkett - Immobilien in Augsburg Parkett

Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die geräumigen Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Parkett- und moderne Fliesenböden, ein Personenaufzug sowie ein Wasch- und Trockenraum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie erwarten. Die Wohnung ist zudem mit einem praktischen Abstellraum und einem Fahrradraum ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die geräumigen Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Parkett- und moderne Fliesenböden, ein Personenaufzug sowie ein Wasch- und Trockenraum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie erwarten. Die Wohnung ist zudem mit einem praktischen Abstellraum und einem Fahrradraum ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die geräumigen Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Parkett- und moderne Fliesenböden, ein Personenaufzug sowie ein Wasch- und Trockenraum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie erwarten. Die Wohnung ist zudem mit einem praktischen Abstellraum und einem Fahrradraum ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die geräumigen Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Parkett- und moderne Fliesenböden, ein Personenaufzug sowie ein Wasch- und Trockenraum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie erwarten. Die Wohnung ist zudem mit einem praktischen Abstellraum und einem Fahrradraum ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die geräumigen Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Parkett- und moderne Fliesenböden, ein Personenaufzug sowie ein Wasch- und Trockenraum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie erwarten. Die Wohnung ist zudem mit einem praktischen Abstellraum und einem Fahrradraum ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die geräumigen Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Parkett- und moderne Fliesenböden, ein Personenaufzug sowie ein Wasch- und Trockenraum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie erwarten. Die Wohnung ist zudem mit einem praktischen Abstellraum und einem Fahrradraum ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die geräumigen Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Parkett- und moderne Fliesenböden, ein Personenaufzug sowie ein Wasch- und Trockenraum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie erwarten. Die Wohnung ist zudem mit einem praktischen Abstellraum und einem Fahrradraum ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die geräumigen Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Parkett- und moderne Fliesenböden, ein Personenaufzug sowie ein Wasch- und Trockenraum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie erwarten. Die Wohnung ist zudem mit einem praktischen Abstellraum und einem Fahrradraum ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die geräumigen Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Parkett- und moderne Fliesenböden, ein Personenaufzug sowie ein Wasch- und Trockenraum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie erwarten. Die Wohnung ist zudem mit einem praktischen Abstellraum und einem Fahrradraum ausgestattet.

•Baujahr:1953 •Etage: 2. Obergeschoss •Wohnfläche: ca. 56 m² •Zimmer: 2 Zimmer mit großer Wohnküche •Bodenbeläge: Parkett- und Fliesenboden •Badezimmer: WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster •Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster •Heizung: Gas-Zentralheizung von 2017 •Verfügbarkeit: vermietet •Hausgeld: ca. 215,- EUR monatlich •Keller: eigenes Kellerabteil – wird gerade wegen einer Sanierung nicht genutzt

Besonderes Augenmerk verdient die Einbauküche, mit Markengeräten von Siemens ausgestattet, die sowohl stilvolle Eleganz als auch funktionale Praktikabilität vereint. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und edlem Parkett unterstreicht das elegante Ambiente der Wohnung und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Diese Penthouse-Maisonette-Wohnung in Augsburg vereint exklusive Wohnqualität mit modernem Design und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause sind.

Zum Haus gehört zudem eine praktische Garage. Im Inneren erwarten Sie eine gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Beheizt wird das Haus seit 1998 mit einer Erdgasheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die geräumigen Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Parkett- und moderne Fliesenböden, ein Personenaufzug sowie ein Wasch- und Trockenraum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie erwarten. Die Wohnung ist zudem mit einem praktischen Abstellraum und einem Fahrradraum ausgestattet.

wurde erneuert : -> Alle Wände neu verputzt und gestrichen -> Alle Fenster erneuert und neue Rolläden eingebaut ->Gäste WC erneuert gefliest und modern eingerichtet ->Bad wurde erneuert gefliest und modern eingerichtet ->Hochwertiges echtes Parkett in allen Räumen verklebt und eingebaut -> Die Küche, der Flur, der Abstellraum neu verfliest ->Alle Heizkörper sind neu gekommen ->Sicherungskasten Elektro neu/ Überspannungsschutz/Erneuerung der Unterverteilung / UP Vorrichtung Wasserzähler alle Anschlüsse neu ->Terrasse neu gefliest (2023) ->Erneuerung Sichtschutz Zaun Anthrazit Terrase/Garten -> und viele weitere Posten entnehmen sie der Rechnung -> Waschbeckenunterschrank Gäste WC/ Bad mit Slow Side Enthalten im Kaufpreis ist auch eine hochwertige Einbauküche von Musterring im Wert von 13.000,00 Euro Highlights: -> 1 Jahr RestGarantie bei Segmüller -> Geschirrspüler mit W-LAN und Projektionsanzeige am Boden(NEFF) -> Backofen NEFF Hide und Slide, einfahrbarer Griff mit Pyrolyse selbstreinigender Backofen ->Kühlschrank/ Gefrierfachkombi von AEG ->ELYCA Mulbenlüfter, Induktionskochfeld groß ->Apothekerschrank , Wandhohe Schränke, mit intergriertem LED ->Mikrowelle NEFF ,Touch ,hochmodern ohne Rotation Über den Windfang gelangen sie in das Haus, hier gibt es Platz für einen großen Schrank und auch einen Schuhschrank.

Ausstattung Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Boden ist mit eleganten Fliesen und hochwertiger Parkett ausgestattet, die den Räumen eine moderne Architektur verleihen. Kabel-TV und ein praktischer Wasch- und Trockenraum sind ebenso vorhanden. Das massive Baukonzept und die schlüsselfertige Übernahme mit Kellerräume bietet zusätzliche Vorteile und Wohnkomfort an.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung, die mit edlem Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen überzeugt. Große Fenster sorgen für ein wunderbar helles, freundliches Ambiente. Ein offener Küchenbereich mit nagelneuer Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während ein praktischer Abstellraum für Ordnung sorgt.

Die Ausstattung jeder einzelnen Wohnung ist dabei auf aller höchstem Niveau gehalten. Vom behaglichen Eichen-Parkett hin zu einer hoch modernen technischen Gebäudeausrüstung. Sämtliche Fenster werden als 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousie oder Rollläden ausgeführt. Die Wohnanlage wird an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Augsburg angeschlossen, die den Anteil der erneuerbaren Energien bereits sukzessive ausbauen.

Parteien-Hauses ohne Aufzug .großzügiger und wenig einsehbarer Süd-Balkon mit Markise im Grünen .gepflegte Einbauküche .alle Wohnräume mit Parkett .Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche .separates Gäste-WC .großzügiger Flur mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Stauraum .Tiefgaragenstellplatz .Keller (ca. 8 m²) mit Stromanschluss .Gemeinschaftlicher Garten .Trockenraum und Fahrradkeller Telefon: 0179 439 7433 Makler-/Vermittleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Verkabelung (2023/2024) Neue Heizleitungen & moderne Sanitäranlagen Neue Wärmedämmung an der Fassade (12 cm WDV-System) Photovoltaik-Anlage mit ca. 16 kWp zur Eigenstromnutzung 2 moderne Wärmepumpen für Warmwasser & Heizung (2023) Überwiegend Vinylböden, Fliesen, teils Parkett Waschraum mit Münzgeräten (Zusatzertrag mtl. 500-600 €) Alle Zimmer voll möbliert (Schränke, Betten, Tische etc.) Besonderheiten: Jede Wohneinheit mit eigenem Bad Teilweise Zugang zu Außenflächen / Patio Attraktiver Mix aus 1- und 2-Zimmer-Lösungen für breite Zielgruppen Niedriger Instandhaltungsbedarf durch Komplettsanierung Mietoptimiert eingerichtet & voll betriebsbereit Videodokumentation & Bauakte liegen vor Mieterhöhungen aktuell kaum möglich - Objekt bereits renditestark optimiert Mieteinnahmen & Rendite (IST) Monatliche Bruttomieteinnahmen: ca. 17.450 € Jahresbruttomieteinnahmen: ca. 209.400 € Waschraum-Erträge zusätzlich: ca. 6.000-7.200 € p.a.

Ausstattungsmerkmale im Überblick: 2 Zimmer auf ca. 81 m² Wohnfläche Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Großzügige Terrasse mit Gartennutzung Geräumiges Schlafzimmer Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fliesen, moderne Sanitärobjekte Große Fensterflächen für viel Tageslicht Separates Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 29.000 €) Erleben Sie ein hochwertiges Zuhause mit Garten, in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau - zentral gelegen und gleichzeitig naturnah.