Historisch - Immobilien in Augsburg Historisch

Das Haus überzeugt durch eine solide Substanz und bietet nach Ende des Nießbrauchs enormes Potenzial für eine moderne Kernsanierung oder sogar eine deutliche Erweiterung der Wohnfläche, um den historischen Kern in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Kurzbeschreibung Augsburg - Innenstadt Objekt Mit ihrem einzigartigen Charme, der erstklassigen Lage und einer gelungenen Symbiose aus historischen Elementen und modernem Komfort stellt diese Wohnung eine wahre Rarität dar. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines prächtigen, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1909, welches durch seine faszinierende Architektur und das historische Ambiente besticht.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124 Quadratmetern bietet sie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist. Der sehr gepflegte Zustand sowie eine hochwertige Renovierung verbinden den historischen Charakter der Innenstadt harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Große Dachfenster aus Kunststoff sowie Holzfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was ein behagliches Raumklima garantiert.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Kellerabteil und einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Obergeschoss und einer gemütlich, kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, befinden sich in einem renovierten Mehrfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Es besteht dabei auch die Möglichkeit, diese zwei Wohnungen zu einer ca. 79 m² großen Maisonettewohnung, zusammen zu legen. Mit nur insgesamt drei Wohneinheiten, bietet das Haus dazu eine ruhige und private Wohnatmosphäre.

Dieses Haus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Mit einem Kaufpreis von 1.450.000 € stellt es eine wertvolle Investition dar, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugt.

Im ersten Obergeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet sich diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude ist Teil eines unter Ensembleschutz stehenden Altbaus und vereint historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 70 Quadratmetern und bietet einen klar strukturierten, funktionalen Grundriss. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ermöglichen eine vielseitige Nutzung und einen komfortablen Alltag.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines hochwertig kernsanierten Gebäudes, das ehemals als KFZ-Werkstatt genutzt wurde und heute als architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus neu interpretiert wird. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und verbindet historische Gebäudehülle mit moderner Wohnarchitektur. Mit einer Wohnfläche von rund 52 Quadratmetern bietet die Einheit ein klar strukturiertes Raumkonzept mit loftartigem Charakter. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Grundrissgestaltung sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl.

Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad mit separatem WC, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie eine Garage direkt am Objekt. Ein historischer Gewölbekeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich aktuell in der Sanierungsphase. Die dargestellten Bilder dienen als Visualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführungsvariante.

Sie liegt im Hochparterre eines ca. 1920 errichteten, denkmalgeschützten Einzeldenkmals und verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit großzügigem Wohnraum. Die Wohnung verfügt über 4 1/2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 111,9 m². Durch den klassischen Grundriss und die Raumgrößen bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Mieter.

das ursprünglich als Pferdestall genutzt wurde. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und verbindet historischen Charakter mit modernem, offenem Wohnkonzept. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in die offene Küche mit Essbereich für vier Personen sowie in den angrenzenden Wohnbereich. Eine Waschmaschine und ein Gäste-WC sind vorhanden, ein TV kann bei Bedarf selbst mitgebracht werden.

das interessante Gegensätze vereint und in seiner Art einzigartig ist. Ein Wohnquartier, das historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Der Birkenhof steht für modernes Leben in einem Denkmal.

Private Ausbauarbeiten innerhalb der Einheit sind ohne Einschränkungen möglich, solange die baurechtlichen Vorgaben beachtet werden. Nach Angaben des Eigentümers sind keine Kriegsschäden bekannt. Eine abschließende historische Prüfung ist derzeit nicht verfügbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einem der gefragtesten Stadtteile Augsburgs zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einem historischen Ambiente.

Hobbyraum oder Büro) Außenbereich Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen 2 Garagen (eine davon Baujahr 1957) 1 Carport 1 zusätzlicher Stellplatz Liebevoll angelegtes Grundstück mit Gestaltungspotenzial Der neue Wintergarten aus dem Jahr 2024 bietet einen traumhaften Rückzugsort zu jeder Jahreszeit - lichtdurchflutet, hochwertig verarbeitet und mit Blick ins Grüne. Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme, moderne Ausstattung und großzügige Wohnverhältnisse. Der hochwertige Wintergarten, die umfassenden Sanierungen und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit in Augsburg-Bärenkeller.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im dritten Stock unseres kernsanierten Altbaus. Moderner Komfort in historischer und gemütlicher Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das zwischen 1985 und 1995 umfassend saniert wurde. Der historische Charme des Altbaus wurde dabei erhalten und mit modernen Wohnstandards kombiniert. Offene, helle Räume, große Fensterfronten und wunderschöne sichtbare Holzbalken verleihen der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre.

vollständig möbliert - hell, ruhig, sofort bezugsfertig Gemeinschaft - Wohnen auf 3 Etagen (200qm) - 2 Küchen, 2 moderne Bäder + Gäste-WC - Eleganter Essbereich - 22 qm Dachterrasse - regelmäßiger Putzdienst für Allgemeinflächen - insgesamt 6 Bewohner, berufstätig & ruhig Kosten - 730 € Kaltmiete - 50 € Möblierung, Waschmaschinen, Küchen - 190 € NK inkl. allem (auch Internet, Strom, Heizung etc) - 50 € Reinigung ?? Gesamt: 1.020 € / Monat all inclusive Zentrale Altstadtlage, kein Aufzug (historisches Haus). Bevorzugt Berufstätige, keine Party-WG. Interesse? Kurz vorstellen (Beruf, Einzugstermin, Mietdauer) - wir melden uns. ----------------------- A unique furnished room is available in a quiet professional co-living residence located in a beautifully restored, listed 16th-century building (former liqueur factory) in Augsburg's historic city center.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich in einem renovierten Mehrfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert. Das Gebäude vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Mit nur drei Wohneinheiten bietet das Haus dazu eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Die Wohnung selbst präsentiert sich gepflegt und hell. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet.

In herausragender Innenstadtlage von Augsburg präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus als seltene Gelegenheit für Investoren und Stadtliebhaber. Das vollständig sanierte Objekt vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort und bietet sowohl repräsentative Gewerbeflächen als auch attraktive Wohneinheiten. Eine einzigartige Immobilie für alle, die Wert auf Lage, Qualität und nachhaltige Wertentwicklung legen.

In einer charmanten Stadtvilla im begehrten Augsburger Stadtteil Göggingen entsteht diese traumhafte Dachgeschosswohnung. Das Gebäude vereint den historischen Charakter einer Villa mit der Hochwertigkeit eines Neubaus im Inneren. Der komplette Dachgeschossausbau wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt - hier treffen Geschichte und Moderne aufeinander.