Ballert-2 - Immobilien in Augsburg Ballert-2

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 12.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augsburg - Lechhausen! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet...

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich zunächst mit einem einladenden Flur, der Sie am gemütlichen Schlafzimmer vorbei in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche führt. Abgerundet wird diese Wohnungen von den beiden Terrassen, welche zum Verweilen einladen sowie dem modernen Duschbad.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seine sehr zentrale Lage zur Augsburger Innenstadt. Die direkte Anbindung an den ÖPNV ermöglicht es auch ohne Auto den Königsplatz oder den anschließenden Hauptbahnhof in kurzer Zeit zu erreichen.

2/3.OG -Aufzug bis 2. OG -Individuelle Maisonettewohnung -Badezimmer, Duschbad und Gäst-WC -Natursteinboden -Kleine Dachterrasse -Kellerabteil

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Wir sanieren derzeit das Dachgeschoss in der Rosenaustrasse 29 und dabei entstehen 2 neue Wohneinheiten mit 58/59 qm Grundfläche. Diese 3 ZKB Dachgeschosswohnung wird voraussichtlich im Februar 26 fertiggestellt. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 gebaut und steht unter "Ensembleschutz", die kennzeichnenden Elemente sind beispielsweise die Erker, vertiefte Eingänge und Fenster mit Sprossenteilung und Klappläden.

Laminatboden in der gesamten Wohnung, Bad mit Fliesen . Manuelle Rollläden an allen Fenstern . Doppelt verglaste Fenster - Austausch geplant in ca. 2-3 Jahren, finanziert aus Rücklagen . Heizungsanlage bereits erneuert . Energieausweis liegt vor . Kein Aufzug, Kein Stellplatz oder Garage . Derzeit vermietet - Kaltmiete: 810?€ monatlich

Zu guter Letzt befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine in der Wohnung. Die monatliche Miete für 2 Personen beträgt 1790.- pauschal, inkl. aller Nebenkosten, zzgl. Endreinigung (wird nach Aufwand berechnet). WLAN ist bereits angemeldet und im Mietpreis inklusive. Gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinen (münzbetrieben) stehen im Keller zur Verfügung.

Diese einladende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die großzügige Raumwirkung und einen clever integrierten Dachspitz, der Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Insgesamt stehen ca. 71 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 22 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für alle, die Wert auf Flexibilität legen.

Diese attraktive Hochparterre Wohnung bietet ein modernes und helles Wohngefühl in 2 großzügigen Räumen mit gehobener Ausstattung und schöner Raumaufteilung.

Entdecken Sie diese charmante Wohnung zum Kauf in Augsburg, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines architektonisch gelungenen Gebäudes aus dem...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll! Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren hellen, großzügigen Schnitt, einen sonnigen Süd-Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken garantiert. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC.

Das moderne und
familiäre Wohnquartier wurde im Jahr 2025 in Augsburg-Oberhausen (Dieselstraße,
Flurstraße, Schallerstraße) neu errichtet. Es handelt sich um
den Erstbezug.  Weitere Wohnungen und...

Die Wohnung hat viel Charme und extrem viel Potential eigene Ideen zu verwirklichen! In 100 m Entfernung gibt es noch eine Tiefgarage in der noch 2 Duplex oder auch Einzelstellplätze erworben werden können - kein Muss.

Energieeffizienz & urbaner Freiheit Inmitten der historischen Kulisse der Augsburger Innenstadt entsteht ein Wohnraum der besonderen Art – das hochwertig und stielvoll sanierte Gebäude in Verbindung mit neuestem energetischen Standard. Diese geräumige und helle 2-Zimmer-Wohneinheit bietet maximale Gestaltungsfreiheit für individuellen Komfort: KfW-konforme Sanierung mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Edler Fischgrät-Designbodenbelag – stilvoll und langlebig Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung – angenehmes Raumklima, individuell steuerbar Dreifachverglaste Holzfenster (teilweise bodentief) mit optimaler Schall- und Wärmedämmung Südlich ausgerichtete Fensterfronten für die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre Videogegensprechanlage – Sicherheit auf Knopfdruck Energieoptimierte Heiztechnik – geringere Nebenkosten durch moderne Anlagen Barrierearmer Wohnraum sowie Zugang zu allen Geschossen durch Aufzugsanlage Repräsentatives Foyer – moderner, einladender Eingangsbereich mit hochwertiger Architektur Moderne und hochwertige Einbauküche mit namenhaften Elektrogeräten wie Spülmaschine, Herd, Ofen, Luftabzug und Weiteres – für Ihre individuelle Küchenerlebnisse Ein Zuhause, welches durch sein zeitloses Design, stilvolle Ausstattung, hochwertige Einbauteile sowie seine exzellente Lage und die Kombination aus historischem Charakter und modernstem Zeitgeist überzeugt.

Versteckt in zweiter Reihe befindet sich diese moderne Wohnanlage, die zugleich Ruhe, viel Grün und eine hervorragende zentrale Lage bietet. Die sanierte 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch per Lift erreichbar. Ein großzügiger Laubengang führt zum Wohnungseingang und unterstreicht das offene, Wohnambiente.

Objektnr: 1067952

Diese hochwertige Immobilie in Augsburg bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnviertel am...

In einem parkähnlichen Ambiente sind 31 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, die sich auf 3 Mehrfamilienhäuser verteilen (Haus 1, 2, 4). Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 43 m² bis ca. 121 m² und verfügen alle über einen Balkon oder Terrasse. Die Erdgeschosseinheiten besitzen zusätzlich einen Gartenanteil. Jeder Einheit wird ein Kellerabteil zugeordnet und in der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.788 qm umfasst zwei voll unterkellerte Wohnhäuser, ein weiteres Gebäude mit angeschlossenem Poolhaus sowie mehrere Nebengebäude mit bestehenden Mietverhältnissen. Objektbeschreibung: Wohnhaus 1: * Wohnfläche ca. 150 qm * voll unterkellert Wohnhaus 2: * Wohnfläche ca. 160 qm * voll unterkellert Wohnhaus 3/Poolgebäude: * Nutzfläche ca. 140 qm * zusätzliches Poolgebäude mit ca. 80 qm Das Objekt hat mehrere vermietete Einheiten mit derzeitigen Mieteinnahmen von ca.

Die Wohnung im 1 OG befindet sich in einer sehr gepflegten,ruhigen
(rundum Garten) Wohnanlage in Augsburg Haunstetten Süd.