5 - Immobilien in Augsburg 5

Zum Verkauf steht ein beeindruckender Dachgeschoss-Rohling im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1895, gelegen im begehrten Antonsviertel in Augsburg. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² sowie einen zusätzlichen Spitzboden von etwa 40 m² mit einer angenehmen Höhe von 2,3 m, ausgestattet mit großen Flächenfenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

Ihr neues Domizil befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Zusätzlich erwerben Sie einen Anteil von ca. 5 m² an der möblierten Begegnungsstätte, die mit einer Einbauküche und einer großzügigen Dachterrasse Raum für Gemeinschaft und Austausch bietet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der Ihre Wohnqualität durch private Außenbereiche zusätzlich steigert.

Durch die praktische Lage im „Georgs- und Kreuzviertel-Augsburg“ ist die fuß-läufige Entfernung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet und bietet somit sehr gute Wohnvoraussetzungen. Von der Wohnung ist man in ca. 10 Gehminuten am Dom, in 5 weiteren Gehminuten am Rathausplatz, aber ist auch in 5 Minuten am Eisstadion oder am Plärrer. Auch die öffentliche Anbindung ist als ideal zu bezeichnen, da mehrere Straßenbahnlinien und Bus-haltestellen in wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden und somit eine gute öffentliche Anbindung gewährleistet ist.

Die Tiefgarage teilt sich das Gebäude mit dem benachbarten, ebenfalls von uns zu erbauenden Mehrfamilienhaus (6 Einheiten) mit weiteren 5 Stellplätzen. Es handelt sich dennoch um ein realgeteiltes Grundstück welches samt Haus verkauft wird - der/die Erwerber der Doppelhaushälfte werden NICHT Teil der WEG des Mehrfamilienhauses. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Grundwasser-Wärmepumpe (inkl.

Zimmeraufteilung & Ausstattung: ~ Erstes Schlafzimmer (ca. 13 m²): - Doppelbett (180 cm x 200 cm) - Kleiderschrank - Zwei Nachtschränke - Schreibtisch ~ Zweites Schlafzimmer (ca. 16 m²): - Himmelbett (180 cm x 200 cm) - Schreibtisch - Sofabett - Zwei Nachttische - Spiegel und weitere Ablagemöglichkeiten ~ Wohnzimmer (ca. 22 m²): - Ecksofa, die zu einem Bett ausgeklappt werden kann - Massivholztisch für sechs Personen mit sechs Stühlen - Zwei Wandschränke - 50-Zoll-Flachbildfernseher - Funktionierender Holzkamin - Couchtisch - Zugang zum ersten Balkon (ca. 2 m²) mit Blick auf den Garten ~ Küche (ca. 8,4 m², voll ausgestattet): - Induktionsherd mit vier Cerankochplatten und Backofen - Großer Kühlschrank mit Gefrierfach - Spülmaschine - Waschbecken - Verstauschränke - Zugang zum zweiten Balkon (ca. 2 m²) ~ Badezimmer (ca. 5 m²): - Badewanne mit Duschkombination - Toilette - Waschbecken mit großem Spiegelschrank - Wasch-Trockner - Fenster für Tageslicht und Belüftung In den Wohnräumen wurde hochwertiges HARO-Laminat verlegt, während der Flur, das Badezimmer und die Küche mit stilvollen Fliesen im Naturstil versehen sind.

Wohntraum trifft Kapitalanlage - 5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Dieses WG-Konzept Wunder mit 5-Zimmern und ca. 106 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Wohngemeintschafts-Konzept realisieren möchten.

Kurzbeschreibung Augsburg - Innenstadt Objekt Mit ihrem einzigartigen Charme, der erstklassigen Lage und einer gelungenen Symbiose aus historischen Elementen und modernem Komfort stellt diese Wohnung...

Erbaut im Jahre 1972 liegt diese Wohnanlage zentral im jüngsten Augsburger Stadtviertel, dem Univiertel, bestens eingebunden mit Straßenbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants. Gelegen im 5. Obergeschoss und mit weitem Blick über das Univiertel hat die nun zum Verkauf stehende 2- Zimmerwohnung eine ideale Aufteilung - sei es für Studenten, aber auch für Paare oder Alleinstehende. Die Wohnung ist fast ausschließlich zur Westseite ausgerichtet, was diese hell und sonnig macht.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und bietet mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Das im Jahr 1957 errichtete Haus steht auf einem 406 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 109,40 m².

Details zur Immobilie Baujahr 1954 Ausstattung Standard Heizungsart Fernwärme Energieausweis Verbrauchsausweis, gültig bis 12-2028, Energieverbrauchskennwert: 88 kWh/m²a Wohnfläche 112 m² Anzahl Zimmer 5 Stellplätze oder Garagen 1 Tiefgaragenstellplatz Objektbeschreibung Diese Immobilie vereint historische Details mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern erstrecken sich insgesamt fünf Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten.

ideal für Sonnenstunden, Pflanzen oder gemütliche Auszeiten - Gut durchdachter Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung - Großzügiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Büro/Kinderzimmer - Halb offene Küche mit Fenster - perfekt für Kochliebhaber - Modernes Badezimmer mit zeitlosem Design - Separates WC - praktisch und komfortabel für Gäste - Frisch renoviert - sofort bezugsfrei! - 5 Jahre Gewährleistung auf alle durchgeführten Modernisierungen - ein wertvolles Extra - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Anbindung - Gepflegtes Mehrparteienhaus (Baujahr 1973) mit zwei Aufzügen - Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler mit Anspruch - Moderner Wohnkomfort in zentraler Lage - einziehen & wohlfühlen

Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit kombinierter Wohn- und Schlafzone, integrierter Küchenlösung sowie einem modern ausgestatteten Duschbad. • KfW-40-Energieeffizienzhaus • QNG-zertifiziertes Gebäude • 5 % degressive Abschreibung möglich • Förderdarlehen bis zu 150.000 € (abhängig von Fördervoraussetzungen) • Prognostizierte Mietrendite von über 4 % p.a. möglich* • Mietgarantie nach individueller Vereinbarung möglich • Hohe Mietnachfrage im Mikrosegment *Rendite abhängig von Kaufpreis, Finanzierung und erzielbarer Miete.

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Attraktives Zinshaus / Mehrfamiliehaus in guter Lage, gut vermietet, mit Potential 14 Wohnungen (ca. 77 % der Fläche) 2 Gewerbeflächen (ca. 23 % der Fläche) 5-6 Stellplätze umzäunt Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, bevor Sie anfragen! Anfragen werden nur beantwortet bei Angabe der vollständigen Adresse UND Telefonnummer. Bitte stellen Sie zuerst eine Anfrage per Mail/über das Portal, bevor Sie anrufen.

Inmitten eines ruhigen Wohngebiets in der beliebten Schafweidsiedlung entsteht diese einzigartige, familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte mit tollem Garten und Süd-West-Ausrichtung. Das gut geschnittene Haus mit insgesamt 5 Zimmern wird als KfW-55-Haus erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 60 m². Es besticht durch seine gute Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie der vielen Highlights - hier handelt es sich definitiv um kein Standardhaus!

Details Baujahr: 2026 Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Luft-Wärmepumpe Energieausweis: Bedarfsausweis Grundstücks- und Wohnflächen: ca. 340 m² und 140 m² Anzahl Zimmer: 5 Stellplätze oder Garagen: 2 Garagenplätze Objektbeschreibung Diese beeindruckenden Doppelhaushälften wurden mit einem Fokus auf Qualität und Komfort erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Räume, die eine flexible Nutzung ermöglichen.