123779-2 - Immobilien in Augsburg 123779-2

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar - ein entscheidender Vorteil für eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m². Insgesamt stehen 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzt.

Diese helle und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit klarer Struktur.

Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit nur drei Etagen aus dem Baujahr 1992. Das Haus liegt in einer angenehmen Wohngegend von Augsburg-Oberhausen und punktet mit einer grünen Umgebung sowie einer guten Anbindung.

Technisch wurde sinnvoll modernisiert: Wasserleitungen erneuert (2026), Elektrik erneuert (2011) und 2026 ergänzt, neue Schalter/Steckdosen sowie neue Heizkörper (ebenfalls aus 2026). 2-fach verglaste Kunststofffenster (2008) unterstützen den ruhigen Wohnkomfort. Praktisch sind außerdem eine Speisekammer sowie ein Kellerraum mit Licht und Steckdose. Da keine Nachbarn über Ihnen wohnen, genießen Sie hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre.

Die TOP sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Neben einer guten Anbindung an die A8 haben Sie auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch schnell und unkompliziert die Innenstadt Augsburgs erreichen können.

Das Objekt wurde umfangreich saniert und fortlaufend modernisiert - inklusive einer Kernsanierung Ende der 1990er-Jahre. Highlights: - 2-fach isolierverglaste Fenster (tlw. Schallschutz) und Rollläden - neue Elektrik & Sanitärinstallation (inkl. Zu- und Ableitungen) - Dach neu gedämmt, gelattet und eingedeckt - Schwedenofenanschluss - Kombination aus Fliesen- und Laminatböden - neue Einbauküche (2023) - Gasbrennwerttherme (2015) Chronologische Sanierungsliste: 1998-1999: Kernsanierung & Anbau an das Bestandsgebäude, Innen- und Außenputz komplett erneuert, Elektroinstallation erneuert, Sanitärtechnik inkl. aller Zu- und Ableitungen erneuert, Dach komplett isoliert, neu gelattet und neu eingedeckt, 2-fach isolierverglaste Fenster (teils mit Schallschutz) und Rollläden, Türen und Zargen erneuert (inkl. wärmeisolierende massive Holzeingangstür), Einzelgarage: neues Rolltor, neues Fenster, neue Elektrik 2012: Neue Holzterrasse 2014: Balkon saniert 2015: Neue Gasbrennwerttherme 2023: Böden im Obergeschoss und Dachgeschoss neu, neue Einbauküche inkl.

Zum Verkauf stehen mehrere gut geschnittene 2-Zimmer Wohnungen in einem gepflegtes Mehrfamilienhaus in Augsburg. Das im Jahr 1997 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Wohnungen von 53m² bis 68m² Wohnfläche. Das Haus hat eine gute Ausstattungsqualität, mit Granittreppenhaus und Echtholztüren.

Das moderne und
familiäre Wohnquartier wurde im Jahr 2025 in Augsburg-Oberhausen (Dieselstraße,
Flurstraße, Schallerstraße) neu errichtet. Es handelt sich um
den Erstbezug.  Weitere Wohnungen und...

1070127 Als ideale Wahl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer präsentiert sich diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Augsburg im Stadtteil Hammerschmiede. Die gepflegte Immobilie liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre beschauliche Umgebung sowie eine großzügige Außenanlage, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.

helle und großzügig geschnittene 2 ZKB mit großem Balkon in gesuchter, zentrumsnaher und ruhiger Lage von Augsburg-Pfersee. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten und 1982 erbauten Wohnanlage. Die Etagenwohnung mit insgesamt ca. 59,24 m² Wohnfläche verfügt über einen ausgesprochen großzügigen und einladenden Eingangsbereich sowie eine optimale und durchdachte Aufteilung mit freundlichen und hellen Räumen.

Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und attraktiven Investmentkennzahlen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Modern, ruhig und hochwertig - unsere Immobilie ist ideal für Kunden, die das Besondere suchen.

Über eine Treppe gelangt man zum separaten Eingangsbereich der neuwertigen Wohnung. Die hellen und...

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Augsburg-Lechhausen in der Königsberger Straße 51. Die Immobilie überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, moderne Ausstattung und vollständige Barrierefreiheit.

1955 erbautes freistehendes Haus mit Satteldach in gutem Zustand - 2-FH ideal geeignet als Generationenhaus oder für große Familien - Obergeschoss vermietet, Erdgeschoss ist sofort frei - ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 100 m² Fläche - Terrasse im Erdgeschoss in Südausrichtung - überdachter Südbalkon im Obergeschoss - umlaufender Garten mit verglastem Gartenhaus - beheizbarer Außenpool 6 x 4 m mit Unterwasserbeleuchtung - unterkellert mit u.a.

Diese besondere Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Lage auf einzigartige Weise. Auf 57 qm² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer...

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Wir sanieren derzeit das Dachgeschoss in der Rosenaustrasse 29 und dabei entstehen 2 neue Wohneinheiten mit 58/59 qm Grundfläche. Diese 3 ZKB Dachgeschosswohnung wird voraussichtlich im Februar 26 fertiggestellt. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 gebaut und steht unter "Ensembleschutz", die kennzeichnenden Elemente sind beispielsweise die Erker, vertiefte Eingänge und Fenster mit Sprossenteilung und Klappläden.

Zum Verkauf steht eine modern ausgestattete Erdgeschosswohnung mit ca. 35,56 m² Wohnfläche in Augsburg. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Das...

Sie ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein helles Wannenbad mit Fenster und Waschmaschine, sowie ein freundlich gestalteter Wohn- und Essbereich mit Schlafcouch, integrierter, vollausgestatteter Pantryküche sowie einem Essplatz für bis zu 2 Personen. Das gemütliche Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Einzelbett, gehört ebenfalls zu dieser tollen Wohnung. Die Wohnung eignet sich gut für 1 Person. Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch wie z.B.

Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 35.593,35 €, der anteilige Rücklagenbestand der Wohnung liegt bei 2.349,16 € Rücklagenentwicklung: Die jährliche Zuführung zur Rücklage beträgt 15.000 € /Wirtschaftsplan 2025 Die Wohnung selbst wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Elektrik und Heizkörper wurden 2025 erneuert, in 2 Schlaf- und Wohnräumen befindet sich Echtholzparkett. Das Badezimmer, Küche, Gäste WC und der Flur ist mit Fliesenboden belegt. Die Einbauküche wurde 2026 mit neuen Frontplatten und neuer Arbeitsplatte versehen.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte und gut ausgestattete und ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, davon einer zur Küche und einer zum Wohnzimmer. Durch...