Wohn-und-geschäftshäuser - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Augsburg Wohn-und-geschäftshäuser

Wohn- und Geschäftshaus, Stadthaus in Augsburg mit Gewerbefläche und Wohnen. Das Stadthaus ist ein Ensembledenkmal, das in 2021 komplett saniert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Cafe, dass seit 13 Jahren an den selben Mieter vermietet ist.

Das Herzstück des Hauses ist die moderne Einbauküche, die ideal für leidenschaftliche Köche ist und nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier haben Sie Zugang zur gemütlichen Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Das ca. 250 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Freiraum für Ihre Gartenträume.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Augsburg-Haunstetten. Das Objekt wurde 1949 erbaut und 1972 wurde ein Anbau erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit. Im 1. Obergeschoss ist eine 5-Zimmerwohnung untergebracht sowie ein möbliertes Apartment.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet in Hochzoll-Süd, in der Nähe des Kuhsees und des Bahnhofs. Man betritt die Wohnung über eine geräumige Wohndiele und gelangt von dort in den hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein schönes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon, ein exklusives Badezimmer sowie ein Abstellraum runden das Raumprogramm der Wohnung ab.

Rücklagenstand (31.12.2023) für die Wohnung ca. 7.272,- € , für die Wohnanlage ca. 43.581,- € und ca. 827,- € für den Stellplatz und ca. 12.643,- € für die gesamte Tiefgarage. Es besteht kein Sanierungsstau. Sie wohnen in einer Hausgröße mit der Annehmlichkeit einer Eigentümergemeinschaft und Sie genießen Ihre Freizeit und lehnen sich entspannt zurück bei den Gartenarbeiten und Instandsetzung des Anwesens und der Außenanlage!

Neue moderne Penthouse Wohnung in Lechhausen.

Möbel können vom Vormieter abgelöst werden.

Ca. 58 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Ca. 75 m² Nutzfläche - Geräumiges Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Separate, große Küche mit viel Platz - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik - Erneuerte Elektrik und moderne LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung - Neu saniertes Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchheizkörper - Maßangefertigter Spiegel mit indirekter Beleuchtung im Badezimmer - Anschluss für Waschmaschine und Trockner direkt im Badezimmer - Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Öl-Zentralheizung für Wärme und Warmwasser - Energieverbrauch: 128,7 kWh/m² (Energieeffizienzklasse D) - Außenstellplatz (10.000 €) - Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) - Monatliches Hausgeld: 274,13 € inkl.

Großzügig & modern .120 m² Gesamtfläche mit vier Schlafzimmern .Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC .Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort .Voll ausgestattete Küche: Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher und mehr .Eigener Waschtrockner im Bad - bequem und zeitsparend ? Wohnen ohne Putzstress .Kein Streit um den Putzplan: Eine Reinigungskraft kümmert sich regelmäßig um alle Gemeinschaftsbereiche .Kosten für Reinigung und Putzmittel sind bereits in der Miete enthalten ?

Die Wohnung befindet sich in einer modernen und äußerst gepflegten und kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 2005. Zusätzlich zur Wohnung können 2 Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden. Wohnen auf höchstem Niveau - barrierefrei und exklusiv Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 145,42 m² nimmt die gesamte oberste Etage ein und ist bequem per Aufzug direkt erreichbar - dieser führt exklusiv in Ihre Wohnung.

Möchten Sie etwas anders wohnen? Willkommen im Herzen von Augsburg! Diese besondere, möblierte Wohnung mit ca. 93 m² diente früher als Laden und begeistert mit ihrem einzigartigen Charme und Charakter. Zwei separate Zugänge - über die Straße und das Treppenhaus - bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Eine absolute Traumlage. Großzügige rechteckige Diele mit optimaler Ausrichtung der Zimmer, d.h. Wohn- und Kinderzimmer nach Süd/West, Schlafzimmer und Küche nach Nord/Ost ausgerichtet. Die ETW war bisher vermietet und wurde 2006 sowie 2024 renoviert. Die Ausführung der Arbeiten erfolgte ausschließlich durch Fachbetriebe (mit Gewährleistung).

Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben erfüllt zu werden. Im Erdgeschoss wird Offenheit großgeschrieben: Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Fläche und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt.

Sie bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer (2022 renoviert), ein separates Gäste WC sowie vier helle Schlafzimmer für ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Park - ideal für entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das Wohn-Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den großzügigen Schnitt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Schlafbereich und lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, sowie den Wohn- und Schlafraum. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für eine Singleküche und einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Im Keller stehen Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung (gegen Gebühr) zur Verfügung.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, sowie den Wohn- und Schlafraum. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für eine voll ausgestattete kleine Küchenzeile (Einbauküche nicht vorhanden!) und einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Im Keller stehen Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung (gegen Gebühr) zur Verfügung.

Hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einem separaten WC, einem Abstellraum und zwei Schlafräumen. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ca. 39 m² rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus wird über ein Gaszentralheizung beheizt. Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz kostet zusätzlich 15.000,-- €.

Die schön renovierte Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung hat einen sehr gepflegten Parkettboden und mit Feinputz gestaltete Wände. Besonders schön ist die vorgelagerte Terrasse, die zum verweilen einädt.

Der Wohn- und Essbereich geht fließend in die voll ausgestattete Küche über – mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Gefrierkombination ist alles vorhanden, was das Alltagsleben erleichtert.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Die perfekte Lage im Herzen von Augsburg bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.