Kinderzimmer - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Augsburg Kinderzimmer

Die Wohnung verfügt über großzügiges Wohnzimmer mit Westbalkon & offen gestalteter Küche, großes Schlafzimmer, nettes Kinderzimmer, modernes, neues Bad mit Badewanne & Dusche, WC und separatem Gäste-WC. Gehobene Ausstattung: Parkettböden, hohe Räume & Türen - eine Einbauküche kann gegen eine faire Ablöse übernommen werden !

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Flur, ein Wohnzimmer mit West-Balkon, ein Schlafzimmer mit Ostbalkon sowie ein Kinderzimmer und ein Speicherabteil. Sie wurde circa 1992 erbaut. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde seit dem 1. August 2005 an eine zuverlässige junge Familie vermietet. Die Mietzahlungen wurden stets pünktlich geleistet, und der Mieter hat die Wohnung regelmäßig gestrichen und notwendige Schönheits- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer zur freien Gestaltung. Sei es Büro, Sportzimmer oder doch alles als Kinderzimmer. Ein Bad und ein WC rundet das Obergeschoss ab. Das Highlight ist die Dachterrasse, welche sich über der Garage befindet. Als Lagerfläche dient der Dachspitz und der Keller, in welchem Waschküche, Kellerraum, Werkstatt und Heizung vorhanden sind.

Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1990 mit Lift. Die Wohnung hat eine eine praktische Raumaufteilung. Das Schlaf- und Kinderzimmer wurde bauseits zusammengelegt, mit geringem Aufwand könnten hier wieder 2 Zimmer entstehen. Im Eingangsbereich ist ein kleiner Abstellraum, die großzügige Diele bietet ausreichend Raum für einen Essplatz.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer welches sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch 3. Kinderzimmer eignet. Vor der Haustüre befindet sich eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 bzw. 15 m² sowie ein sehr helles Badezimmer mit großen Fenstern, begehbarer Dusche sowie einer Badewanne.

Aufteilung der Wohnfläche (ca. 57?m²): . Schlafzimmer: 14,61?m² . Wohnzimmer: 15,47?m² . Weiterer Raum (z.?B. Büro oder Kinderzimmer): 10,50?m² . Küche: 4,36?m² . Bad: 4,62?m² . Flur: 5,33?m² . Balkon: 3,10?m² (1,55?m² Wohnfläche) Zusätzliche Nutzflächen (ca. 17?m²): . Privater Dachspeicher (2,80?m × 3,70?m = 10,36?m²) - ideal als Lager, Atelier oder Hobbyraum, nur 1 Stockwerk über der Wohnung .

Vor der Haustüre befindet sich eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlaf-/Kinderzimmer mit je über 14 m² sowie ein sehr helles Badezimmer mit großen Fenstern, begehbarer Dusche sowie einer Badewanne. Ein Dachstudio mit über 16 m² im Dachspitz stellt ein weiteres Highlight des Hauses dar.

Ablöse übernommen werden kann für eine willkommene Erfrischung: EG ca. 50 qm - Windfang - WC - Flur - Küche - Wohnzimmer - Terrasse ca. 16,5 qm zum Garten (= zu 50% auf Wfl. angerechnet) Über die Treppe im Hausflur gelangt man ins OG, in dem sich drei Schlafzimmer (zwei davon nach Süden zum vorgelagerten Balkon und eines nach Norden zur Straße ausgerichtet) befinden; ferner das vor wenigen Jahren modernisierte Tageslicht-Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung: OG ca. 45 qm - Flur - Bad - Kinderzimmer - Eltern-Schlafzimmer - Süd-Balkon ca. 7,4 qm (= zu 50% auf Wfl. angerechnet) Gesamt ca. 95 qm Wohnfläche Weiter über die Treppe öffnet sich dann im DG das ca. 32 qm große helle Studio, das in 2011 ausgebaut wurde (Nutzfläche); dieses verfügt über ein Dachfenster, ein Waschbecken sowie Strom/Internet und kann damit als Homeoffice, Hobby- bzw.

Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer bereit, um die Herausforderungen des Alltags mit Leichtigkeit zu bewältigen. Ein wahrer Traum sind die edlen Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Wannen. Die Obergeschosse sind dank der Erker unglaublich hell und einladend.

Neben dem Eingangsbereich liegen eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Schlafzimmer wird aktuell durch einen Kleiderschrank in den Schlafbereich und den Ankleidebereich geteilt. Von hier aus gelangt man auf den Südwest-Balkon.

Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Balkon, angrenzender Küche inkl. Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, Stellplatz für die Waschmaschine und separaten WC sowie einer Diele mit Einbauschrank. Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung, ein Tiefgaragenplatz wird für € 20000.- mit zum Verkauf angeboten.

Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Eltern noch zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad. So geht stilvoll Wohnen.

Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier finden Sie ein Tageslichtbad sowie zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon - ein perfekter Ort, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Auch der Kellerbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen.

Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 89,57 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale. Ideal für Familien bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie eine moderne Küche und ein funktionales Badezimmer. . Wohnzimmer: Heller, großzügiger Raum mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon. . Schlafzimmer: Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ideal für Familien. .

Raumaufteilung Freundlicher Eingangsbereich, großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon. Gemütliches Schlafzimmer, gut geschnittenes Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch. Modernes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und WM Anschluss. Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum und Stellplatz im Hof stehen zur Verfügung.

14,42 qm gefliester Flur mit viel Platz für eine Garderobe und einen Garderobenschrank - 5,54 qm innenliegendes Bad mit Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss - 1,59 qm Gäste-WC - 8,72 qm Kinderzimmer (Laminatboden) - 9,58 qm geflieste Küche mit Einbauküche - 14,44 qm Schlafzimmer (Laminatboden) - 12,28 qm Kinderzimmer (Laminatboden) mit Zugang zum Balkon - 38,28 qm Wohn-Esszimmer (Parkettboden) mit dekorativen E-Kamin und 2 Zugänge zum Balkon - 15,00 qm gefliester Südbalkon mit herrlichen Blick ins Grüne - Gesamtwohnfläche: 112,00 qm

Das sonnenverwöhnte Wohnzimmer (25qm) mit direktem Zugang zur Loggia (11qm) ladet ein ,um bei einem Glas Wein die Abendstunden zu genießen. Das Kinderzimmer mit (14qm) und das Schlafzimmer mit (15qm) bieten großzügigen Platz. Auch die Köche kommen mit einer schönen (8qm) großen Küche nicht zu kurz, hier besteht die Möglichkeit noch einen Esstisch zu stellen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, großer Fensterfront und Zugang zur Süd-Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche mit Einbauküche, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum sowie über ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer mit Zugang zum Freisitz mit offenem Kamin, sowie über ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss eine Einliegerwohnung, ca. 37 m² Wfl., mit Wohn-/Schlafzimmer und Balkon, Küche und Badezimmer. Dieser Bereich kann bei Bedarf wieder mit dem restlichen Wohnbereich verbunden werden.

Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer sorgen für maximalen Komfort und eine stressfreie Morgenroutine. Eine eigene Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet bequemen Stauraum für Ihr Fahrzeug und mehr.