Bader-collie - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Augsburg Bader-collie

Das Reihenmittelhaus wurde vor ca. 20 Jahren komplett saniert und in mehrere Wohnungen aufgeteilt. Dabei wurden die Fenster und alle Leitungen für Gas, Strom, Wasser und Abwasser ersetzt. Die Bäder sind damals selbstverständlich auch erneuert worden. Das Dach ist vor ca. 25 Jahren komplette erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit eigenständigem Zähler. Zur EG-Wohnung gehört noch eine großzügige Süd/West-Terrasse.

-Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort -Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale -Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume Raumaufteilung Ausstattung: -zimmer helle grosszügige Wohnräume mit hohen Decken - Badezimmer Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Amateuren und modernen Designs -Küche offener Wohnraum und Lichtdurchflutet -Terrasse,überdacht in den Osten gerichtet -Fussbodenheizung für ein ideales Raumklima -Parkmöglichkeiten , Tiefgaragenplätze und Stellplätze verfügbar

-Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort -Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale -Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume Raumaufteilung Ausstattung: -zimmer helle grosszügige Wohnräume mit hohen Decken -2 Badezimmer Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Amateuren und modernen Designs -Gäste WC mit Dusche -Küche offener Wohnraum und Lichtdurchflutet -Dachterrasse, Nord /Süd / West Richtung -Fussbodenheizung für ein ideales Raumklima -Parkmöglichkeiten , Tiefgaragenplätze und Stellplätze verfügbar

Demnach können die neuen Eigentümer die Bodenbeläge nach den eigenen Wünschen aussuchen und verlegen, sowie die Wände in den Wunschfarben streichen In den letzten Jahren wurde Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. die das Bad (2001), der Fensteraustausch (2002) und die Haustüre (2023). Kürzlich wurde auch ein Treppenlift eingebaut. Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Das Erdgeschoss wird fast vollständig vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich eingenommen. Eine Etage höher sind die Privaträume, bestehend aus vier Schlafzimmern und zwei Bädern, untergebracht. Die kleinere Wohneinheit bietet eine optimale Work-Life-Balance: Das Schlafzimmer liegt hier im Erdgeschoss. Der Platz im Obergeschoss lässt sich für ein schönes Büro und/oder einen großen Gästebereich nutzen.

Ablöse übernommen werden kann für eine willkommene Erfrischung: EG ca. 50 qm - Windfang - WC - Flur - Küche - Wohnzimmer - Terrasse ca. 16,5 qm zum Garten (= zu 50% auf Wfl. angerechnet) Über die Treppe im Hausflur gelangt man ins OG, in dem sich drei Schlafzimmer (zwei davon nach Süden zum vorgelagerten Balkon und eines nach Norden zur Straße ausgerichtet) befinden; ferner das vor wenigen Jahren modernisierte Tageslicht-Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung: OG ca. 45 qm - Flur - Bad - Kinderzimmer - Eltern-Schlafzimmer - Süd-Balkon ca. 7,4 qm (= zu 50% auf Wfl. angerechnet) Gesamt ca. 95 qm Wohnfläche Weiter über die Treppe öffnet sich dann im DG das ca. 32 qm große helle Studio, das in 2011 ausgebaut wurde (Nutzfläche); dieses verfügt über ein Dachfenster, ein Waschbecken sowie Strom/Internet und kann damit als Homeoffice, Hobby- bzw.

15,47?m² . Weiterer Raum (z.?B. Büro oder Kinderzimmer): 10,50?m² . Küche: 4,36?m² . Bad: 4,62?m² . Flur: 5,33?m² . Balkon: 3,10?m² (1,55?m² Wohnfläche) Zusätzliche Nutzflächen (ca. 17?m²): . Privater Dachspeicher (2,80?m × 3,70?m = 10,36?m²) - ideal als Lager, Atelier oder Hobbyraum, nur 1 Stockwerk über der Wohnung .

Hochparterre-Wohnung bietet 68 m² pure Wohnfreude: . Helles Wohnzimmer & ruhiges Schlafzimmer . Modernes Bad & hochwertige Bodenbeläge . Effiziente Gas-Zentralheizung . Extra Stauraum im Keller Ruhige Lage mit perfekter Anbindung - ideal für Singles oder Paare oder WG! Jetzt besichtigen & verlieben! Schreib uns für deinen Besichtigungstermin!

Suche freundlicheres Umfeld mit nettem deutschen Vermieter, auch WG ist möglich in Kriegshaber, Pfersee, Göggingen bis M-Pasing etc. Neubau wäre schön, großes Fenster, 25 qm, eigene Toilette, Dusche, Bad wäre schön, günstig, 400 Euro warm. Danke!

OG mit Aufzug -Gasetagenheizung -Holzfenster mit Isolierverglasung -Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken -Separates WC -Überwiegend Parkettboden -Kellerabteil -Zzgl. TG-Stellplatz 19.500,- Euro

Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Ausstattungen mit Laminat- oder Vinylböden sowie modernisierten Bädern. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit wird zuverlässig betrieben und ist langfristig vermietet. Mit einer Gesamtfläche von rund 494 qm bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem lebendigen Stadtteil von Augsburg.

Neben der Erneuerung der Elektrik wurde auch das Badezimmer modernisiert und mit neuen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Die neue Badewanne lädt zu entspannten Bädern an kalten Tagen ein. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt.

Die Wohnräume besitzen einen schönen Laminatboden. Auf den Bildern ist im Gang und der Küche Teppich zu sehen. Darunter befinden sich Fliesen. Das Bad ist 2021 neu gefliest worden. Interessant: Die Fenster der Wohnung sind Richtung Osten und Westen ausgerichtet. Im Sommer bedeutet das reichlich Sonne bis in die Abendstunden. Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Ein Bad mit Fenster, ebenso ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein separates WC, Badmobiliar und einen Wäsche/Trocknerturm. Zudem ist dieses modern und zeitlos gefliest.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang rechts befindet sich ein Bad mit Duschwanne und einem WC. Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Über einen Flur kommt man in den separat gelegenen und getrennten Schlafbereich, in dem sich die drei Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum und die beiden Bäder befinden. Das Besondere ist zweifellos der gigantische Ausblick auf Augsburg von der großen, fast nicht einsehbaren ca. 76 m²-Dachterrasse, die reichlich Platz und Ruhe bietet.

Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Diele mit Fliesenboden und ein modernisiertes Bad mit Dusche. Die großen Fensterfronten verleihen den Räumen selbst an bewölkten Tagen viel Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die separate Küche. Dort steht Ihnen eine neue Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Ofen, Spülmaschine und Kühlschrank zur Nutzung zur Verfügung.

Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Eltern noch zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad. So geht stilvoll Wohnen.

Stock einer massiv erbauten Wohnanlage. Treten Sie ein in einen optimal und praktisch aufgeteilten Flur. Bad und Küche befinden sich auf der linken Seite, gerade aus gelangen Sie in das große und helle Schlafzimmer sowie in das geräumige Wohnzimmer. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und evtl. für eine schmale Kommode.