Sehr-gut-ifrs - Haus kaufen Kleinanzeigen in Augsburg Sehr-gut-ifrs

und Geschäftshaus sowie ein Wohnhaus mit separatem Eingang in guter Innenstadtlage * Es handelt sich um 2 Gebäude, Baujahr 1956/58 und 1999 * Haus Nr. 19: Wohn- und Geschäftshaus, Aufstockung um 2 Etagen 1999, Grundstücksgröße ca. 130 m², Wohnfläche ca. 192 m² und Gewerbefläche ca. 271,36 m² * Haus Nr. 21: Komplettrenovierung 1987-1988, danach die laufenden Instandhaltungen, Grundstücksgröße ca. 180 m², Wohnfläche 153 m² (Ausbaureserve ca. 45,80 m²) * Gesamtwohnfläche ca. 345 m² und ca. 271,36 m² Gewerbe-/Nutzfläche aufgeteilt auf zwei bzw. vier Etagen * momentan 4 Wohneinheiten, 1 Ladeneinheit und Lager * Die Häuser stehen auf zwei Flurnummern mit insgesamt ca. 310 m² und sind somit ideal für Investoren und/oder Gewerbetreibende Diese Häuser bieten vielfältige Möglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, Gewerbe und/oder als Kapitalanlage, die durch die räumliche Aufteilung eine attraktive Rendite bieten könnte.

Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer bereit, um die Herausforderungen des Alltags mit Leichtigkeit zu bewältigen. Ein wahrer Traum sind die edlen Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Wannen.

Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer bereit, um die Herausforderungen des Alltags mit Leichtigkeit zu bewältigen. Ein wahrer Traum sind die edlen Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Wannen.

Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer bereit, um die Herausforderungen des Alltags mit Leichtigkeit zu bewältigen. Ein wahrer Traum sind die edlen Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Wannen.

Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von ca. 8 % erzielen. Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung.

Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer bereit, um die Herausforderungen des Alltags mit Leichtigkeit zu bewältigen. Ein wahrer Traum sind die edlen Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Wannen.