Lage: Der Stadtteil Lechhausen befindet sich im Osten von Augsburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. mit der Straßenbahnlinie "1" (Haltestelle Kulturstr. - ca. 200 m) benötigt man nur ca. 3 Minuten zum Schlößle, mit seinem Ärztezentrum, Banken und vielen anderen Dienstleistern. Innerhalb von 10 Minuten ist man mit der Straßenbahn in der Augsburger Innenstadt am Rathausplatz.
Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die Innenstadt und in die verschiedenen Stadtteile, sowie ein Taxistand, ca. 100 m von der Wohnung entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten bzw. verschiedene Discounter befinden sich fußläufig ums Haus.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Den Autobahnanschluss A 8 (München-Stuttgart) erreicht man ebenfalls bequem in wenigen Minuten.
Objekt: Die top gepflegte, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer tollen, verkehrsgünstigen Gegend in Augsburg-Lechhausen. Durch die, von der Hauptstraße abgewandte Lage der Wohnung, können Sie in Ihrer neuen Wohnung die Ruhe genießen und auf dem Balkon ganz entspannt in den Feierabend starten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 fertiggestellt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss der Anlage und ist - klassisch über das Treppenhaus - oder aber auch mit dem Lift erreichbar.
Sie ist mit Fliesen im Badezimmer ausgestattet. In Flur, Wohn- und Esszimmer liegt ein zeitloser Echtholzparkettboden in heller Eichenoptik - mit Fußbodenheizung!
Eine moderne, maßangefertige Einbauküche (ohne Dunstabzug) ist im Kaufpreis inklusive.
Das Tageslichtbad ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Platz für eine Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden.
Der teil-überdachte Balkon mit Westausrichtung ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen wunderschönen Weitblick. Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetüre vom Wohn- und Essbereich getrennt und von zwei Seiten aus begehbar.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Lichtschalter und Steckdose. Der Wohnung ist kein fester Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Innerhalb des Gebäudes werden aber oft Stellplätze angeboten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 274 €, davon fließen 56 € in die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab Juni 2024 frei.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
