Lage: _der Augsburger Stadtteil Pfersee ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt sehr beliebt
_attraktiv für München-Pendler
_die Straßenbahnhaltestelle "Herz-Jesu-Kirche" ist ca. 3 Gehminuten entfernt
_die Straßenbahnlinie 6 fährt nach Stadtbergen und Friedberg P&R West (über den Hauptbahnhof und Königsplatz)
_gute Verkehrsanbindungen, wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300
_Kindertagesstätte, Kindergärten und Grundschule fußläufig erreichbar
_weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
_Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien sind fußläufig zu erreichen
_zahlreiche Restaurants
_Spaziergänge und Laufrunden direkt vor der Haustür
Ausstattung: * Wohnung befindet sich im Hochparterre
* Wohnfläche ca. 65 m², aufgeteilt auf Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur
* 1 großes helles Wohn-/Esszimmer mit offener moderner Küche
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer mit Einbauschrank
* 1 Flur mit Nische für Garderobe
* 1 modernes Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche
* in der Wohnung wurde ein moderner Vinylboden verlegt
* neue weiße doppeltisolierverglaste Kunststofffenster
* gute Beleuchtung durch den Einbau von Downlights
* 1 großer Balkon (Südausrichtigung)
* die Wohnung ist komplett renoviert und saniert (2022) und sofort bezugsfertig
Objekt: * gepflegtes Mehrfamilienhaus im Augsburger Stadtteil Pfersee Baujahr 1914, Sanierung 1983
* das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Etagen mit 9 Wohneinheiten
* verkehrsgünstige und ruhige Lage
* die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde 2022 saniert und renoviert
* die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 65 m² aufgeteilt auf 3 Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche), Flur und Bad
* großer Balkon
* zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 2,38 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 2,38 Prozent inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
