Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1992 bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung umfasst 24,9 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Zimmer mit Platz für eine Einbauküche und ein separates Badezimmer. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick vom Balkon, der Ihnen ein gemütliches Plätzchen im Freien bietet.
Ein Highlight ist der praktische Duplexparker-Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich erworben werden kann (Preis 15.000€) und Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung überzeugt mit modernen Kunststofffenstern, die eine optimale Wärmedämmung gewährleisten und für ein behagliches Wohnklima sorgen. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 69 Appartements 40 Tiefgaragenstellplätze sowie eine Gewerbeeinheit.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Es sei darauf hingewiesen, dass eine Heizungsrenovierung im Jahr 2024 durchgeführt wird, für die bereits eine Sonderumlage bezahlt wurde. Sie profitieren somit von einer modernen und effizienten Heizungsanlage ohne zusätzliche Kosten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem charmanten Apartment persönlich zu überzeugen!
Wohnungsbesichtigung nur mit vorhandener Finanzierungsbestätigung oder Nachweis über das Eigenkapital.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Nordwesten von Augsburg im Stadtteil Oberhausen.
Der Stadtteil ist sehr vielseitig und bietet eine vielfältige Einwohnerstruktur, größere Gewerbeansiedlungen, Wohngebiete mit Ein- und Doppelhäusern sowie größeren Wohnanlagen.
Zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Banken, Supermärkte, Getränkemärkte, Drogerien und Bäckereien sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. So befindet sich ca. 3 Gehminuten eine Straßenbahnhaltestelle mit der man schnell direkt ins Zentrum gelangt. Auch der Oberhauser Bahnhof mit Anbindungen nach München befindet sich direkt in der Nähe.
Für Autofahrer/Pendler sind die Autobahn A8 nach München und Stuttgart, sowie die B17 nach Landsberg am Lech und Donauwörth schnell zu erreichen. Der nächste P+R Parkplatz ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
Man ist in wenigen Minuten an der Wertach mit schönen Spazierwegen und Sitzmöglichkeiten, sowie das regionale Waldgebiet Wolfzahnau ist in wenigen Minuten erreichbar. Es stehen zudem auch zahlreiche Vereins- und Kulturangebote zur Verfügung.
Provision: provisionsfrei
