Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Augsburger Stadtbezirk "Am Schäfflerbach".
Die zentrale Lage in der Nähe des Stadtzentrums bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Es erwartet Sie eine Immobilie in einer attraktiven Wohngegend mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Ausstattung: Hier die Ausstattungsdetails:
.helle, großzügige Einbauküche
.zeitlos weiß gefliestes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
.weiße Holz-Fenster mit Rollläden
.moderne Bodenbeläge in Holzoptik
.Gegensprechanlage
.eigenes Kellerabteil
Die Raumaufteilung und -anordnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem pfiffigen Apartment zum Eigenbezug oder zum Kapitalaufbau?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Aufgrund der besonders guten Lage lässt sich als Kapitalanleger hier eine lukrative Vermietung erzielen.
Für Eigenbezieher bietet der Mix aus ruhiger Wohngegend und guter städtischer Infrastruktur den perfekten Ausgangspunkt in die eigenen vier Wände.
Ein guter Schnitt der Wohnung und eine intelligente Ausnutzung der Wohnfläche schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Wichtig für Sie zu wissen:
Da diese Wohnung einem Erbbauvertrag unterliegt, ist ein Eigenkapitaleinsatz von mindestens 15 % erforderlich. Der Erbbaugeber stimmt einer Grundschuldeintragung bis maximal 85 % des Kaufpreises zu.
Der Erbbauzins beträgt aktuell 56,99 € im Monat.
Das Erbbaurecht endet mit Ablauf des 31.12.2080.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Wir freuen uns, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zeigen zu dürfen.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Andreas Frommel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte: Gesamtfläche: 34,00 m², vermietbare Fläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
