Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses interessante Renditeobjekt in attraktiver Zentrumslage von Augsburg zum Kauf an. Das schmucke, gepflegte Altstadtanwesen aus dem Jahre 1870 befindet sich seit geraumer Zeit im Besitz einer privaten Bestandshalterin und wurde stets nach den Regeln der Baukunst instand gehalten. Die Immobilie präsentiert sich als perfekte Wertsicherung mit 10 kompakten Apartments und einer erdgeschossigen Gewerbeeinheit, samt separaten Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Gewerbeeinheit ist mit einer Gas-Etagen-Heizung, die Wohnungen dagegen mit modernen elektrischen Wandflächenheizungen ausgestattet. Das Wohn- und Geschäftshaus ist nahezu immer vollvermietet und findet besonders bei Studierenden großen Anklang. So gestalten sich Folgevermietungen meist ohne Aufwand und Werbemaßnahmen direkt aus dem Umfeld der ausscheidenen Mieter und ermöglichen somit eine effeziente, überschaubare Betreibung. Mit Blick auf die theoretische Ausbaureserve im Dachspitz des Hauses und den politischen Willen zur Schaffung von Wohnraum, verfügt das Objekt über denkbares Potenzial zur Mehrung von Flächen und Erträgen. Die städtische Regelung zur einfachen Erteilung der Anwohnerparkausweise sorgt für eine unkomplizierte, kostengünstige Parkierung von Fahrzeugen in unmittelbarer Umgebung um die gegenständliche Immobilie.Bei Interesse versorgen wir Sie schnell und unkompliziert mit allen wesentlichen Objektunterlagen. So wurde, insbesondere für die reibungslose Information von Finanzierungsinstituten ein digitaler Datenraum eingerichtet.
