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Aufgepasst Kapitalanlage! Gut vermietete Eigentumswohnung in Lörick * Bj. 91 * 2 Zi. * Balkon * Dusch- & Wannenbad * ...

349.000 €
Festpreis
24.07.2025
40547 Düsseldorf
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, zentralen und beliebten Wohnkomplexes von Düsseldorf-Lörick. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus einer Gewerbeeinheit, fünfundsiebzig Wohneinheiten, fünfundachtzig Tiefgaragenstellplätzen und einer Einzelgarage.

Aufteilungspläne und Flächenberechnungen liegen vor und werden zur Verfügung gestellt.

Eine Hausverwaltung übernimmt die Aufgaben der WEG-Verwaltung. Die Protokolle, die Beschlusssammlung, die letzte Jahresabrechnung, der aktuelle Wirtschaftsplan und der Stand der Instandhaltungsrücklage stehen zur Verfügung.

Der Bodenrichtwert beträgt 1.050,00 Euro/m² (Stand 01.01.2024).

Hausgeld: das Hausgeld beträgt aktuell 305,95 Euro inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Mieteinnahmen:

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 vermietet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 900,00 Euro p.m. und somit 10.800,00 Euro p.a.. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 250,00EUR p.m..











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,14 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBad mit Wanne, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1992
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energieverbrauchskennwert70 kWh/m²a
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    Adresse:
    Grevenbroicher Weg 25, 40547 Düsseldorf
    2. Obergeschoss


    Objektdetails:
    •...
    269.000 €
    Festpreis
    40547 Düsseldorf

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Info zur Anzeige

  • Ort40547 Düsseldorf
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum24.07.2025
  • Anzeigen­kennung8cd0138d
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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