Objektbeschreibung: Das Objekt besitzt 14 Einheiten, davon eine Gewerbeeinheit und 13 Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden aktuell neu ausgebaut und haben alle separate Eingänge und somit eigene Haustüren.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen 30er Zone auf dem Zeller Berg und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur. Innerhalb von 2-3 Autominuten bzw. 7-10 Fußminuten erreicht man das Helios Klinikum, die Auer Schwimmhalle, zahlreiche Discounter und Supermärkte und das Clemens-Winkler-Gymnasium. Die Grund- und Oberschule Aue-Zelle ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass diese bereits beim Überqueren der Seitenstraße zu erreichen ist.
Gut zu wissen: Das Auer Fußballstadion liegt nur 8 Fußminuten entfernt.
Ausstattung: Die wunderschön geschnittene tageslichthelle Wohnung sucht nach einer Familie für den Bezug. Es handelt sich hier um eine neu sanierte Wohnung. Alle Fußböden, Fenster (3-fach verglast) und Wände sind neu bzw. neu verputzt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besitzt zwei WCs und eine offene Küche. Es gibt einen eigenen Zugang zu der Wohnung, d. h. die Wohnung besitzt eine eigene Haustür, sodass Sie sich wie in Ihrem Eigenheim fühlen können. Der große Tageslichtflur bietet genug Platz für die Garderobe. Das große Kinderzimmer, mit seinem einladenden Tageslicht besitzt Laminat. Die offene Küche bietet genug Platz und besitzt eine Abluft für die Ablufthaube der Einbauküche, sodass trotz der offenen Küche keine Gerüche sich im Wohnzimmer verbreiten können. Das Wohnzimmer besitzt ebenfalls Laminat und viele Fenster, die das Wohnen sehr angenehm machen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit Laminat verlegt.
Das Hauptbad ist komplett neu mit Fenster und besitzt eine schöne große Wanne und eine neue große flache Dusche. Das Waschbecken ist bereits umkleidet und mit neuem hochwertigem Spiegel und Schränken ausgestattet. Das Gäste-WC bietet zusätzlich den Anschluss für die Waschmaschine, sodass diese nicht im Hauptbad stehen muss. Zentral in der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Sie ist für eine 2-Personen WG-geeignet. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Der Gemeinschaftsgarten kann gern genutzt werden und wird vom Hausmeister gepflegt. Auch der Winterdienst wird vom Hausmeister erledigt.
Die Mieter wohnen hier wie in einem eigenem Haus und das ohne große Verpflichtungen!
Stellplatz/Tiehaltung: Ein Stellplatz direkt am Haus ist auf Wunsch für 25EUR/Monat möglich.
Die Kaution für diese Wohnung entspricht 2 x die Kaltmiete. Haben Sie den Wunsch, mit einem Hund oder einer Katze einzuziehen, entspricht die Kaution 3x die Kaltmiete. Außerdem ist eine Haftpflicht für die Tiere Voraussetzung für den Mietvertragsabschluss.
