Tolles Baugrundstück zur Einfamilien- oder Doppelhausbebauung

530.000 €

Festpreis

04.05.2024

84072 Au (Hallertau)

Lage: Die Marktgemeinde Au i. d. Hallertau hat ca. 6000 Einwohner und liegt im nördlichen Landkreis Freising.
Das Grundstück befindet sich in einer top Lage, unweit der Grund- und Hauptschule. Die äußerst ruhige, gut durchgrünte Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Der Ort Au i. d. Hallertau selbst liegt ca. 20 km nördlich von Freising. Den Flughafen MUC II können Sie in ca. 30 Autominuten erreichen. Es besteht außerdem eine Linien-Busverbindung nach Freising und zum Bahnhof (S1). Kindergarten, Krippe, Grund- und Hauptschule, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Weiterführende Schulen sind mittels Schulbus in Wolnzach und Mainburg bequem zu erreichen. Der Golfplatz und ein Freibad in Tegernbach sind ca. 5 km entfernt.
Objekt: Es handelt sich hier um ein erstklassiges Baugrundstück in ruhiger Lage von Au in der Hallertau (Baulücke im Baugebiet Hochfeld 1, Flur-Nr. 629/31).
Es existiert ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1966, der aber in keinster Weise der realen Bebauung entspricht. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Au und dem Landratsamt Freising kann man davon ausgehen, dass man auf dem Grundstück ein stattliches Einfamilienhaus bzw. ein Doppelhaus bauen darf. Die Leitungen liegen bereits alle am Grundstück an.
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