Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das ca. 1920 erbaut wurde. Das Haus besteht aus einem teilweise modernisierten Altbau mit einer Gesamtfläche von ca. 489 m², welche in zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 4-Zimmer-Wohnung und eine 5-Zimmer-Wohnung aufgeteilt sind. Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, großzügige Wohnflächen und eine zeitgemäße Ausstattung.
Die Vorderfassade des Hauses wurde ca. in den 2000er Jahren wärmegedämmt, wodurch der Energieverbrauch deutlich reduziert werden konnte. Im 1. Obergeschoss wurden zwei ursprünglich getrennte Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt, was zusätzlichen Wohnkomfort und eine moderne Raumaufteilung bietet.
Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Bäder, was eine flexible Nutzung und eine komfortable Ausstattung für die Bewohner gewährleistet.
Die Heizungsthermen wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert, was nicht nur den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht, sondern auch eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.
Das Haus ist vollvermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 34.736 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 11.2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
