Objektbeschreibung
In Massivbauweise errichtetes dreigeschossiges und vollunterkellertes Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß und einem kleinen Patio. Direkt an das Hauptgebäude angrenzend wurde ca. 1995 ein Erweiterungsbau mit einer Wohnung, Büros, Lager- und Sozialräumen errichtet, der ca. 1999 in eine Wohnung umgewandelt wurde.
Das Objekt wurde von 1999-2001aufwendig saniert und renoviert, es befindet sich in einem rdcht gepflegten Gesamtzustand ohne größere Auffälligkeiten. Die Elektrik und die Fenster wurden ebenfalls von 1999-2001 modernisiert, jedoch sind einige Fenster auch aus den Baujahren ab etwa 2010-2015. Die Pultdächer des Anbaus wurden 2015 erneuert, das im Hauptgebäude 2023 teilweise erneuert.
Aktuell ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. EUR 58.488,- vermietet ohne Leerstand. Durch die Installation einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) auf dem schattenfreien Dach können weitere ca. EUR 5.806,- erzielt werden.
Nach dem Klimaschutzplan der Stadt Bremerhaven kann die Installation von Photovoltaikanlagen mit bis zu 25% der Kosten gefördert werden.
Das Objekt ist nicht nach WEG in Wohneigentum geteilt, es liegt aber eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, sodaß das die rechtlichen Voraussetzungen für eine WEG-Teilung erfüllt sind und Objekt in Wohneigentum aufgeteilt werden kann.
Bitte fordern Sie unser ca. 40-seitiges, detailliertes Exposé unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an.
Immobilienmakler sind verpflichtet, die vollständige Anschrift eines Interessenten aufzunehmen, bevor sie das Exposé versenden dürfen. Bitte geben Sie auch eine Telefonnummer für Rückfragen an. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten können nicht bearbeitet werden.
Raumaufteilung
Die Wohnungen haben eine gute und marktgängige Größen, zeitgemäße Grundrisse und weit überwiegend über neuere bzw. zeitgemäße Bäder.
