Attraktives Studentenapartment in zentraler Lage

170.000 €

Festpreis

04.07.2025

86159 Augsburg

Zum Verkauf steht ein modernes und voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment in einer besonders bei Studierenden beliebten Wohngegend. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2017 erbauten Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 26,38 m² Wohnfläche.

Das Apartment ist hochwertig ausgestattet mit Vinylboden und einer Einbauküche. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster sowie einen gemütlichen Eckbalkon, der zum Entspannen einlädt und ist vollständig möbliert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung beträgt 189,00 €.

Das Apartment ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 6.000 €, was einer Bruttorendite von ca. 3,52 % entspricht.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eltern, die für ihr studierendes Kind eine eigene Wohnung suchen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche26,38 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBalkon/ Terasse, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2017
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert51 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.12.2018
- Gültig bis03.12.2028