Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1912 als 5-geschossiges Wohngebäude auf einem 387 m² großen Grundstück in einer straßenbegleitenden Bebauung errichtet. Es besitzt eine markante Backsteinfassade mit interessanten Holzbalkonen und einem 2-geschossigen Dach. Im Jahr 1993 erfolgte eine Komplettsanierung mit der Erschließung des Dachgeschosses.
Das Haus wurde in Hanglage errichtet und besitzt insgesamt sechs Wohnungen, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das Haus ist auf Grund der Hanglage nur zur Hälfte unterkellert. Im Kellergeschoss sind sechs Abstellräume, der Heizungsraum und der Haustechnikraum.
Hinter dem Haus befindet sich auf einen kleinen Plateau ein Garten (ca. 80 m²). Im Hof des Hauses gibt es einen überdachten Fahrrad-Einstellplatz.
Vier der sechs Wohnungen sind an Studenten vermietet.
Die Jahres-Nettomiete beträgt 44.364,00 € p. A.
Raumaufteilung
Im Kellergeschoss befinden sich sechs Abstellräume, der Haustechnikraum und die Gas-Zentralheizung.
Das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen und im 3. Obergeschoss eine 4,5 Zimmer-Wohnung. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei 1-Zimmer-Appartements.
Alle Wohnungen sind modernisiert und werden über ein seitlich im Haus befindliches Treppenhaus erschlossen. Die Wohnungen besitzen eine moderne Ausstattung: Gas-Zentralheizung, 2-fachverglaste Holzdreh-/Kippfenster, modern geflieste Dusch-Bäder. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Bis auf ein Appartement im Dachgeschoss besitzen alle Wohnungen Balkone.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit ca. 80 m², der von allen Mietern des Hauses genutzt werden kann. Im Hof des Hauses gibt es einen überdachten Fahrrad-Einstellplatz
Die Gesamtwohnfläche beträgt 369 m².
