Objektbeschreibung
Das Angebotsobjekt ist eine stilvolle Stadtvilla im Herzen Apoldas. Sie wurde ca. 1913 erbaut und fügt sich in die typische Gründerzeitarchitektur Apoldas ein. Das Haus steht in unverbaubarer Nachbarschaft zum Paulinenpark. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf Flurstück 714 eine Freifläche, die als KfZ-Stellplätze genutzt werden kann. Dieses Flurstück wird mitverkauft und kann auch als Bauland genutzt werden.
Das Haus beherbergt acht Wohnungen, die vollständig vermietet sind. Die Wohnungen erfreuen sich großer Nachfrage. Es gibt wenig Fluktuation und selten Lehrstand. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 36.000,00 Euro.
Die Heizanlage ist aus den 90er Jahren. Sie läuft stabil, muss aber mittelfristig ausgetauscht werden. Energieträger ist Gas. Die Fußböden der Wohnungen bestehen teilweise aus Parkett (Fischgräte), Dielen und im Einzelfall Teppich. Das hölzerne Treppenhaus ist aufwendig restauriert worden.
Der Angebotspreis der Immobilie ist kein Fixpreis, sondern kann entsprechend der Nachfrage variabel steigen oder sinken.
Raumaufteilung
Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und auf den beiden Etagen sind jeweils drei Wohnungen angeordnet.
