Objektnr: 1068059
n der Lutherstraße im Bremerhavener Stadtteil Lehe bietet sich Kapitalanlegern und Investoren eine interessante Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine ca. 70?m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bis teils sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich hervorragend für Investoren, die durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl Wertsteigerung als auch langfristige Mietrendite erzielen möchten. Die Fenster bestehen aus doppelt verglasten Kunststoffrahmen (Baujahr 1978), die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Therme von 2002.
Besonders vorteilhaft: Die Wohnung ist nicht vermietet und damit sofort verfügbar - ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Sanierungsstart ohne mietrechtliche Einschränkungen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 277,33?€, davon entfallen 94,17?€ auf die Instandhaltungsrücklage. Die Liegenschaft wird professionell verwaltet und bildet eine solide Basis für zukünftige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum.
Der Kaufpreis von 69.000?€ bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer zentral gelegenen Wohnlage mit Entwicklungspotenzial.
Fazit: Eine leerstehende Wohnung mit Substanz, Gestaltungsspielraum und solider Grundlage - perfekt für Kapitalanleger, die mit gezielten Maßnahmen ein nachhaltiges Investment schaffen möchten.
