Dieses charmante Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr um 1904 besticht durch seinen historischen Altbau-Charakter und die großzügige Grundstücksfläche von 664.3 m². Mit einer Wohnfläche von 322.8 m² auf vier Etagen und ingesamt fünf Wohnungen bietet das Gebäude gut vermietbare Fläche. Dank der zentralen Heizungsanlage ist für angenehme Wärme in allen Räumen gesorgt.
Das Ladenlokal verfügt über einen separaten Eingang und ein eigenes Treppenhaus. Eine großzügige Fläche im Erdgeschoss, ein weiterer Raum im Obergeschoss und eigene Kellerfläche stehen dem gewerblichen Mieter zur Verfügung.
Eine Lagerhalle über zwei Etagen befindet sich auf dem Hof hinter dem Gebäude. Sie wird über eine Parallelstraße erschlossen. Ebenso die fünf Garagen.
Die Immobilie befindet sich in der Energieeffizienzklasse D und bietet somit ein gutes Maß an Energieeffizienz. Durch seine zentrale Lage ist das Wohn-/Geschäftshaus sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen interessant. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Immobilie besonders attraktiv. Mit etwas Renovierung und individueller Gestaltung bietet dieses Wohn-/Geschäftshaus vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und bietet dabei das besondere Flair eines historischen Altbaus.
Wenn wir Ihr Interesse an diesem Investment geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer.
